| ImmoNr | SH-1190 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 07181 |
| Ort | Portals Nous |
| Land | Spanien |
| Regionaler Zusatz | Portals Nous |
| Scout Region | Mallorca |
| Aussicht | Meerblick |
| Wohnfläche | 280 m² |
| Nutzfläche | 420 m² |
| Grundstücksgröße | 1.396 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| bebaute Fläche | 340 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest, Süd |
| Klimatisierung | Dezentral, Kalt/Warm |
| Terrasse | Ja |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Wintergarten | Ja |
| Fensterrahmen | PVC-Rahmen |
| Garten-/Gartennutzung | Ja |
| Swimmingpool | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Klimatisiert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fitnessraum | Ja |
| Wellnessbereich | Ja |
| Sauna | Ja |
| Kamin | Ja |
| Sicherheitstechnik | Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 3.699.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | SH-1190 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 07181 |
| Ort | Portals Nous | Land | Spanien |
| Regionaler Zusatz | Portals Nous | Scout Region | Mallorca |
| Aussicht | Meerblick | Wohnfläche | 280 m² |
| Nutzfläche | 420 m² | Grundstücksgröße | 1.396 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| bebaute Fläche | 340 m² | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest, Süd | Klimatisierung | Dezentral, Kalt/Warm |
| Terrasse | Ja | Verglasung | Doppelt verglast |
| Wintergarten | Ja | Fensterrahmen | PVC-Rahmen |
| Garten-/Gartennutzung | Ja | Swimmingpool | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Klimatisiert | Ja |
| Gäste WC | Ja | Abstellraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Fitnessraum | Ja |
| Wellnessbereich | Ja | Sauna | Ja |
| Kamin | Ja | Sicherheitstechnik | Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf |
| Kabel Sat TV | Ja | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 3.699.000 € | Währung | € |
Diese charaktervolle Design-Villa mit wunderschönem Meerblick wurde erst kürzlich aufwändig saniert und befindet sich in einer exklusiven Wohnlage von Portals Nous in unmittelbarer Nähe zum prestigeträchtigen Luxusyachthafen Puerto Portals. Diese luxuriöse Immobilie bietet auf mehreren Ebenen bis zu 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, eine hochmoderne, offene Küche von Leicht und einen Spa-Bereich mit Sauna. Ein Teilbereich ist als Gästestudio mit eigenem Eingang nutzbar. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf das offene Meer. Ein Teil des Balkons mit Meerblick lässt sich mit verschiebbaren Glaselementen zum Wintergarten umwandeln, wo Sie, beheizt mit dem romantischen Gas-Kamin selbst in der kühleren Jahreszeit die Sonnenuntergänge bewundern können. Die technische Ausstattung der Villa ist umfangreich, einschließlich Klimaanlage w/k, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, BUS-System, vollständige thermische Isolierung der Immobilie, Doppelverglasung, Osmose-System, elektrische Rollläden, Kamera-Monitoring und vieles mehr. Im Außenbereich setzt sich dieser hohe Standard nahtlos fort mit einer Vielzahl an sonnigen Balkon- und Terrassenbereichen mit Meerblick, dem großzügigen Salzwasser-Pool mit Lounge-Bereich und einer verspielten Grundstücks-Architektur die viel mehr bietet als die üblichen Standard-Grundstücke.
Nur mit einer Besichtigung lässt sich die Güte dieser Immobilie erfassen. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Safehouse Team
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieeffizienzklasse | B |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Portals Nous ist ein gewachsener Wohnort im Südwesten und zeichnet sich aus durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Hauptstadt Palma. Besondere Bekanntheit hat der Ort durch den weltweit bekannten Edelyachthafen Puerto Portals, der als erste Adresse für Yachteigner im Mittelmeer gilt. Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe wie hervorragende Restaurants, Beachclubs, Freizeiteinrichtungen, Internationale Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Palma ist nur wenige Minuten entfernt und der internationale Flughafen lässt sich in weniger als 20 Autominuten erreichen. Fußläufig erreichbar ist auch der wunderschöne Sandstrand von Puerto Portals mit seinem legendären Beachclub „Roxy Beach“
Lifestyle: Panorama-Meerblick, exklusive Lage, Sonnenuntergang, Golfplatznähe, Nähe Yachthafen von Portals, alle Annehmlichkeiten wie Strand, Restaurants, Supermärkten, Beauty Salons, Bus, Taxi, usw. in wenigen Minuten Zufuß oder mit dem Auto erreichbar.
Allgemeine Einrichtungen: Einbauschränke in Zimmern und Flur, Abstellraum + Hauswirtschaftsraum.
Aussenausstattung: Weitläufige Terrassen und Balkone, Springbrunnen mit Beleuchtung.
Haustechnik: Video-Gegensprechanlage, Telefonanschluss, Satelliten-TV und Turbo-Glasfaser-Internet, intelligentes Haussystem mit Kameras und Alarmanlage, BOSE Sound System, Aussenbeleuchtung am Haus und Pool sowie hochwertige LED-Beleuchtung mit Farboptionen.
Fenster & Isolierung: Vollständige thermische Isolierung der Immobilie, Doppelverglasung/Wärmeschutzverglasung.
Heizung & Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung (in jedem Zimmer & Flur individuell einstellbar), Digitale Einstellung der Klimatisierung, Gaskamine Innen/Außen zum Wintergarten, automatische Rollläden, Bus-System, Osmose-Anlage.
Küche: Offene Designerküche mit Kochinsel von LEICHT, hochwertige Haushaltsgeräte von MIELE und NEFF, Weinschrank (elektrisch ohne Griff).
Badezimmer: Helle Bäder inkl. Fußbodenheizung und individueller Einstellmöglichkeit
Boden: Große Feinsteinzeug Fliesen im Innen- und Außenbereich
Wellness & Pool: Sauna, Fitness, Großer und tiefer Überlauf-Pool mit Beleuchtung, Pool Fontäne, Weitläufige Pool-Lounge mit Schirmen, Elektrische Marquise auf der oberen Terrasse.
Garten: Großzügig angelegter Garten mit wunderschönen, Agaven, Kakteen, Zitronenbaum, Oliven und einheimischer mediterraner Vegetation sowie automatischer Bewässerung.
Besonderheiten: Wintergarten, Optische Verbesserung im Jahr 2022, Vollausgestattetes Gästestudio mit eigenem Eingang, Neue Wasserpumpen (Haus & Pool), Innen komplett neu gestrichen mit Allergiker freundlicher und Schmutzabweisender Farbe.
Parken: 2 Stellplätze
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