| ImmoNr | SH-1233 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 07157 |
| Ort | Andratx / Port d'Andratx |
| Land | Spanien |
| Regionaler Zusatz | Antratx, Port d' |
| Scout Region | Mallorca |
| Aussicht | Meerblick |
| Meer / Strand | 1. Meereslinie, Meerzugang |
| Wohnfläche | 830 m² |
| Nutzfläche | 1.145 m² |
| Grundstücksgröße | 5.449 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 10 |
| bebaute Fläche | 955 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt |
| Etagenzahl | 6 |
| Anzahl Aufzüge | 2 |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordost |
| Klimatisierung | Dezentral, Zentralisiert, Kalt/Warm |
| Terrasse | Ja |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Wintergarten | Ja |
| Garten-/Gartennutzung | Ja |
| Gemeinschaftspool | Ja |
| Meerzugang | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Klimatisiert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fitnessraum | Ja |
| Wellnessbereich | Ja |
| Sauna | Ja |
| Sicherheitstechnik | Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Vermietungslizenz | Ja |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Aussenküche | Ja |
| Kaufpreis | 9.500.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | SH-1233 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 07157 |
| Ort | Andratx / Port d'Andratx | Land | Spanien |
| Regionaler Zusatz | Antratx, Port d' | Scout Region | Mallorca |
| Aussicht | Meerblick | Meer / Strand | 1. Meereslinie, Meerzugang |
| Wohnfläche | 830 m² | Nutzfläche | 1.145 m² |
| Grundstücksgröße | 5.449 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 10 |
| bebaute Fläche | 955 m² | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt | Etagenzahl | 6 |
| Anzahl Aufzüge | 2 | Stellplätze | 3 Garagen |
| Balkon | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordost |
| Klimatisierung | Dezentral, Zentralisiert, Kalt/Warm | Terrasse | Ja |
| Verglasung | Doppelt verglast | Wintergarten | Ja |
| Garten-/Gartennutzung | Ja | Gemeinschaftspool | Ja |
| Meerzugang | Ja | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Klimatisiert | Ja | Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fitnessraum | Ja | Wellnessbereich | Ja |
| Sauna | Ja | Sicherheitstechnik | Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf |
| Kabel Sat TV | Ja | Vermietungslizenz | Ja |
| Ausstattungsqualität | Luxus | Aussenküche | Ja |
| Kaufpreis | 9.500.000 € | Währung | € |
Herzlich willkommen im "Cháteau Villa Italia", dem einstigen berühmten Traumhotel im angesagten Puerto de Andratx. Wir freuen uns sehr, Ihnen unsere neueste Ergänzung unseres Deluxe-Residenzen-Portfolios vorstellen zu können. Das emblematische Gebäude "El Castillo" liegt direkt am Meer im Hafen von Andratx. Ursprünglich in den 1950er Jahren als Sommerresidenz für die De Vitta-Familie, Pioniere des Hafenbaus, erbaut, wurde das Hotel Villa Italia im Jahr 2009 renoviert. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über sechs Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von 1.145 Quadratmetern.
Die spektakuläre Master-Suite mit Studio verfügt über eine separate private Terrasse mit unvergleichlichem Panoramablick auf das Meer und den Hafen - hier können Sie sich wie die Königin und der König von Puerto de Andratx fühlen! Fünf weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Personalwohnung mit separatem Eingang und ein Wellnessbereich mit Innenpool vervollständigen das VIP-Angebot dieses außergewöhnlichen Projekts. Unvergessliche Momente erwarten Sie in den Außenbereichen dieser Superresidenz. Egal, ob Sie sich für die sonnigen Dachterrassen, die völlig ruhige Pool-Lounge oder die grünen Gärten entscheiden, Sie können sicher sein, dass Sie sich wie im Hotel fühlen werden.
Die Highlights dieser Immobilie umfassen verschiedene lichtdurchflutete Wohnbereiche im mediterranen Stil, einen beheizten Außenpool, einen Innenpool, Entspannungs- und Spa-Bereiche, Fitness- und Yoga-Retreat-Zonen, einen Jacuzzi, drei Garagenplätze, Aufzüge zu allen Ebenen, eine Kino-Bar, einen rustikalen Weinkeller, zahlreiche Terrassenbereiche, Wärmepumpen und Solartechnik, KNX-Haussteuerung, Alarmanlagen, ein einzigartiges Lüftungssystem bei Abwesenheit und die Möglichkeit eines separaten Gästehauses mit eigener Zufahrt. Jedes Detail entspricht dem höchsten Baustandard. Die voraussichtlichen Baukosten belaufen sich auf ca. 5,0 Mio. Euro und sind nicht im Kaufpreis enthalten!
Für mehr Informationen können Sie uns gerne jederzeit unverbindlich kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Safehouse Team.
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | in Bearbeitung |
Port Andratx oder Port d’Andratx liegt vor malerischer Kulisse ungefähr 5 Km entfernt von Andratx Dorf. Viele halten es für den hübschesten Hafen des Mittelmeers – auf jeden Fall ist es ein stylischer Hafen mit einem gut ausgestatteten und gepflegten Yachtclub, der über mehr als 450 Liegeplätze verfügt. Trotz seiner zahlreichen Restaurants, die den Yachtgästen gerecht werden sollen, ist Port d’Andratx immer noch ein funktionierender Fischerhafen, wo man draußen in einem der vielen Cafés oder Bars sitzen und dem täglichen geschäftigen, maritimen Leben zuschauen kann. Die zwei Strände hier sind sehr klein, aber es gibt größere in unmittelbarer Nähe wie zum Beispiel in Camp de Mar, abgesehen von vielen Ausflugszielen, luxuriösen Spas und Golfplätzen.
LIFESTYLE:
Königlicher Panorama Meer- und Bergblick, Sehr Ruhige und Exklusive Lage. Alle Annehmlichkeiten wie erstklassige Restaurants, Bars, Ärzte, Supermarkt, Hafen, kleine Strände und Buchten, Medizinische Zentren, Beauty Salons, Bus, Taxi usw. in unmittelbarer Nähe.
PROJEKTPLANUNG:
• Verschiedene Wohnbereiche / viele Ruhezonen / tolles Esszimmer
• Große Küche mit separater Bodega
• Master-Suite mit Studio, großem Ankleidezimmer, Badezimmer, separat Toilette, separate private Terrasse
• Plus fünf weitere Schlafzimmer mit Badezimmern en Suite
• Plus ein Personalapartment mit eigenem Zugang, Badezimmer en Suite + eigene Küche
• Herrschaftliche Eingangsbereiche / drei Gästetoiletten
• Wellnessbereich mit Hallenbad / Ruhebereich / Sauna + Dampfsauna /
Dusche/WC.
• Beheizter Außenpool mit spezieller Solarabdeckung.
• Schöne Finesse / Yoga-Bereich / Kino / Bar / Weinkeller
• Unzählige Terrassenflächen / diverse Pools / Sonnenterrasse + Jacuzzi
• Schöne Liegezonen mit Wasserlauf / parkähnlichem Grundstück
• Zwei Aufzüge über alle Ebenen / drei Garagenplätze
• Energieeffiziente Heiz- und Klimatechnik mit Luft
Wärmepumpen und Solartechnik sind geplant.
• KNX-Hausleitsystem / Alarmanlage mit Zugangskontrolle und
Infrarot-Außenabschirmung
• Spezielles Belüftungssystem bei Abwesenheit
• Zugang zum Meer
ZUSÄTZLICH:
• Unzählige Terrassen in den Gartenzonen/Sonnendeck/
• Liegebereich/Jacuzzi-Zonen/riesiger Garten/und vieles mehr
PROJEKTEBENEN:
EBENE 0–157 m2
- Zugangsebene/Eingang/Garagenplatz/Aufzug
EBENE 1–102 m2
- Bar/Bodega/Kinobereich/Lager/Toiletten/Terrassen,
EBENE 2–331 m2
- Gast 01/Personal/Wohnung/Spa/Yoga/Fitnessstudio/Entspannung/
Toilette/Abstellraum/Terrassen
EBENE 3–225 m2
- Salon 01 - 02 - 03/Esszimmer/Küche/zweiter
Küche/Bodega/Toilette/Terrassen
EBENE 4–223 m2
- Gast 02 - 03 - 04 - 05/Gästeküche/Maschinen
Raum/Terrassen
EBENE 5–107 m2
- Hervorragender Masterbereich/Dressing/Master
Badezimmer/Terrassen/Pooleben
SAFEHOUSE - THE REAL ESTATE GROUP - IST SPEZIALISIERT AUF DEN SÜDWESTEN, DEN SÜDEN UND DEN SÜDOSTEN MALLORCAS - PORT ANDRATX - PORTALS NOUS - CALA VINYAS - BENDINAT SANTA PONSA - TORRENOVA - NOVA SANTA PONSA - PORT ADRIANO - EL TORO - ANDRATX - CALVIA - COSTA DE LA CALMA - PEGUERA - CAMP DE MAR - ES CAPDELLÁ - PALMANOVA - GENOVA - CAS CATALA - SAN AGUSTIN - CALA MAYOR - SON VIDA - PALMA - CALA BLAVA - CALA PI - SA RAPITA - SES SALINES - ES LLOMBARD - SANTANYI - CALA DÓR - PORTO COLOM - CALA MURADA - CALA RATJADA - USW.
Durch unsere langjährige Erfahrung im sowohl internationalen Umfeld als auch speziell auf Mallorca, profitieren Sie von unserem Know-How bei der Suche Ihrer Mallorca-Immobilie. Wir begleiten Sie von Ihrer ersten Suchanfrage bis zum Notartermin und, wenn Sie möchten, darüber hinaus.
Nutzen Sie beim Kauf Ihrer Immobilie auf Mallorca unser lückenloses Serviceangebot "alles aus einer Hand". Unser Netzwerk deckt alle Leistungen rund um den Kauf/Verkauf von Mallorca Immobilien ab, wie zum Beispiel: - Finanzierung, Bankgeschäfte, steuerliche Angelegenheiten, Renovierung, Sanierung, Neubau sowie Betreuung und Instandhaltung Ihrer Immobilie, um nur einige Leistungen zu nennen!
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