| ImmoNr | SH-1335 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Duplex |
| PLZ | 07640 |
| Ort | Salines (Ses) |
| Land | Spanien |
| Regionaler Zusatz | Ses Salines |
| Scout Region | Mallorca |
| Wohnanlage | Es Balcó |
| Block | B1-DU-24 |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| bebaute Fläche | 104 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Klimaanlage warm/kalt |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südost |
| Klimatisierung | Kalt/Warm |
| Terrasse | Ja |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Fensterrahmen | Aluminium-Rahmen |
| Garten-/Gartennutzung | Ja |
| Gemeinschaftspool | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Klimatisiert | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | SH-1335 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Duplex | PLZ | 07640 |
| Ort | Salines (Ses) | Land | Spanien |
| Regionaler Zusatz | Ses Salines | Scout Region | Mallorca |
| Wohnanlage | Es Balcó | Block | B1-DU-24 |
| Wohnfläche | 96 m² | Nutzfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | bebaute Fläche | 104 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Klimaanlage warm/kalt |
| Unterkellert | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südost |
| Klimatisierung | Kalt/Warm | Terrasse | Ja |
| Verglasung | Doppelt verglast | Fensterrahmen | Aluminium-Rahmen |
| Garten-/Gartennutzung | Ja | Gemeinschaftspool | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Klimatisiert | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Barrierefrei | Ja | Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 545.000 € | Währung | € |
Der pittoreske, traditionelle Ort Ses Salines liegt an der Südküste Mallorcas und wird von langen, weißen Sandstränden, wie Es Carbo, Es Caragol, Es Trenc, Ses Covetes und Sa Rapita, und kristallklarem Wasser flankiert.
Diesen Stränden vorgelagert liegt die Insel Cabrera, seit 1991 Nationalpark. Der Ort Ses Salines befindet sich nur etwa 42 Kilometer zum Flughafen von Palma de Mallorca entfernt.
In der idyllischen Umgebung erwarten Sie regionale
Gastronomie, Wein und Kultur in verschiedenen
Restaurants mit traditioneller und internationaler Küche sowie renommierten Weinhandlungen. Auch Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs finden Sie hier.
Ses Salines ist auch ein Muss für jeden
Mallorca-Radurlaub, da es von vielen spektakulären
Routen umgeben ist. Wenn Sie gerne mit Meerblick speisen, finden Sie im nur 5 km entfernten Ort Colonia Sant Jordi eine Vielzahl von Restaurants direkt am Meer. Die Wohnanlage Es Balcó im traditionellen Stil mallorquinischer Architektur fügt sich harmonisch in die typische Insellandschaft ein.
Die Wohnungen verfügen über 2 oder 3 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder.
In den gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereichen befindet sich ein Pool mit Dusche und
Beleuchtung. Der schön angelegte Gartenbereich wird automatisch bewässert.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz innerhalb der Wohnanlage. Die exklusive Wohnanlage besteht aus Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und Apartments im Obergeschoss mit direktem Zugang zur eigenen Dachterrasse. Darüber hinaus gibt es Maisonette-Wohnungen mit Garten und Dachterrasse.
Aufgrund der hervorragenden Lage bieten viele Wohnungen mit Dachterrasse einen herrlichen Ausblick auf das Meer und die vorgelagerte Insel Cabrera. Die Apartments werden mit voll möblierter Küche mit Unterschränken in hellen Farbtönen und Silestone Arbeitsplatte übergeben. Elektrische
Geräte wie ein Induktionsherd, Ofen und eine Abzugshaube von Bosch sind inbegriffen.
Die Bäder sind mit hängend installierten Waschtischen aus Holz mit einem oder zwei Waschbecken, Dusche mit bodengleicher Duschtasse und Unterputzarmaturen von Tres ausgestattet.
Für alle Räume der Wohnungen wurden großformatige Porzellanfliesen der Marke Saloni ausgewählt. Die Verfliesung der Terrassen erfolgt mit demselben Modell in rutschfester Ausführung.
Jede Wohnung ist mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe mit Split-System in der Deckenabhängung und Verteilung über Luftkanäle und Gitterauslässe klimatisierbar. Für die Warmwasserproduktion sind die Apartments mit einer Wärmepumpe ausgestattet.
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieeffizienzklasse | B |
Colonia St. Jordi, Sa Rapita, Ses Salines, Es Llombards, offensichtlich die kommenden Hotspot, erfreuen sich immer größerer Beliebtheit beim internationalen Immobilienkäufer und befinden sich an der Südostküste der Insel. Die Region ist geprägt von Landwirtschaft und vom Tourismus relativ verschont geblieben. Sehr beliebt beim internationalen Käuferpublikum sind Fincas und ländliche Anwesen. Hier hat man einerseits Ruhe, andererseits ist man schnell auf dem Marktplatz oder am Meer. Zur Gegend gehören die beliebten Strände Platja des Trenc und Platja de sa Rapita. Palma de Mallorca, der Flughafen und die schönsten Strände sind sehr schnell zu erreichen. Ses Salines ist auch ein Muss für jeden
Mallorca-Radurlaub, da es von vielen spektakulären
Routen umgeben ist.
Wenn Sie gerne mit Meerblick speisen, finden Sie im nur 5 km entfernten Ort Colonia Sant Jordi eine Vielzahl von Restaurants direkt am Meer. Ses Salines ist auch ein Muss für jeden
Mallorca-Radurlaub, da es von vielen spektakulären
Routen umgeben ist.
Wenn Sie gerne mit Meerblick speisen, finden Sie im nur 5 km entfernten Ort Colonia Sant Jordi eine Vielzahl von Restaurants direkt am Meer.
KÜCHE
Die Küchen der Apartments in der Wohnanlage Ses Salines sind harmonisch auf das Design der Innenausstattung abgestimmt
und mit laminierten Küchenunterschränken in der Farbe Magnolia Matt und Silestone Arbeitsplatte und Rückwand in einem hellen Farbton ausgestattet.
Alle Küchen sind darüber hinaus mit Elektrogeräten der Marke Bosch ausgestattet: Ofen, Induktionsherd und Abzugshaube und verfügen über eine Edelstahlspüle mit einem Becken und vertikaler Einhebelmischarmatur der Marke Tres.
Bäder
Im Hauptbad ist das Porzellan-Aufsatzwaschbecken auf einer Waschtischplatte in Eichenholzoptik installiert, eine zweite Platte darunter bietet Ablagefläche. Das zweite Bad ist mit einem Waschtisch der Marke Visobath mit Waschtischplatte
und Einbauwaschbecken ausgestattet.
Maximale Benutzerfreundlichkeit und Ästhetik bieten die Unterputz-Armaturen der Marke Tres, Modell Class, in den Duschen beider Bäder. Die Waschbecken in beiden Bädern sind Einhebelmischarmaturen der Marke Tres, Modell Class, ausgestattet. Die Duschen verfügen über bodengleiche Duschtassen und Glasduschtrennwände. Wand-WC der Marke Jacob Delafon, Modell Rodin+ im Hauptbad und Stand-WC Modell Rodin+ mit UnterputzSpülkasten im zweiten Bad.
Innenausbau
Sicherheitseingangstür, an der Innenseite mit Eichenverkleidung, passend zu den anderen Holzausbauelementen in der Wohnung.
Holzinnentüren, eichenfarben furniert und gleichfarbig lackiert, mit Magnetschlössern. Die Einbauschränke haben ebenfalls eichenfarben furnierte, deckenhohe Türen und sind mit Kofferfach, Kleiderstange und MelaminInnenverkleidung ausgestattet.
Fenster
Die Fenster und Terrassentüren haben thermische
Wärmebrückenunterbrechungen und sind anthrazitgrau (RAL7016) lackiert. An den Schlafzimmerfenstern sind Tannengrün (RAL6009) lackierte Aluminium-Fensterläden installiert.
Geländer an Terrassen und Veranden sind aus rostfreiem Edelstahl (AISI 304) in Schwarz. Alle Fenster der Wohnung verfügen über isolierende Doppelverglasung, die Terrassentüren im Wohnzimmer sind mit Sicherheitsglas ausgestattet.
Fussboden
Alle Innenbereiche der Wohnungen sind durchgehend mit Porzellanfliesen der Marke Saloni, Modell Petralava mit matter Oberfläche im Format 60x60 cm gefliest. Die Fußleisten entsprechen der gleichen Marke und Modell.
Die Terrassen werden mit demselben Modell in einer rutschfesten Version gefliest. Die Verfliesung des Nassbereichs in beiden Bädern erfolgt mit derselben Fliese im Format 30x60 cm und vermittelt auf diese Weise einen harmonischen, gleichförmigen Eindruck.
Haustechnik
In allen Wohnungen erfolgt die Klimatisierung durch eine LuftLuft-Wärmepumpe mit InverterTechnologie über Fancoils und Gitterauslässe in der Deckenabhängung und individuelle Thermostate in allen Zimmern.
Ein Beleuchtungskonzept mit LEDLeuchtkörpern mit sehr niedrigem Energieverbrauch in der ganzen
Wohnung ist inklusive. Wärmepumpe zur
Warmwasserproduktion. TV-TDT-SAT und Telefonanschlüsse im Wohnzimmer und in den
Schlafzimmern. Terrestrische TVAntenne und Satellitenantenne mit ZWEI Polaritäten.
Außenbereich
In den gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereichen befinden sich ein Pool mit Dusche und Beleuchtung
sowie die automatisch bewässerten Gartenanlagen.
Die Außenbeleuchtung und die Poolbeleuchtung werden über Zeitschaltuhren reguliert. Die Begrenzung der privaten Gartenabschnitte der
Erdgeschosswohnungen erfolgt durch Hecken.
Zu jeder Wohnung gehören ein Pkw Stellplatz mit Vorinstallation für eine Elektroauto-Ladestation und ein privater Abstellraum im Tiefgeschoss.
SAFEHOUSE - THE REAL ESTATE GROUP - IST SPEZIALISIERT AUF DEN SÜDWESTEN, DEN SÜDEN UND DEN SÜDOSTEN MALLORCAS - SANTA PONSA - NOVA SANTA PONSA - PORT ADRIANO - EL TORO - ANDRATX - CAMP DE MAR - CALVIA - COSTA DE LA CALMA - PEGUERA - ES CAPDELLÁ - EL TORO - PORT ADRIANO - PALMANOVA - CALA VINYAS - BENDINAT - PORTALS NOUS - GENOVA - CAS CATALA - SAN AGUSTIN - CALA MAYOR - SON VIDA - PALMA - CALA BLAVA - CALA PI - SA RAPITA - SES SALINES - ES LLOMBARD - SANTANYI - CALA DÓR - PORTO COLOM - CALA MURADA - CALA RATJADA - USW.
Durch unsere langjährige Erfahrung im sowohl internationalen Umfeld als auch speziell auf Mallorca, profitieren Sie von unserem Know-How bei der Suche Ihrer Mallorca-Immobilie. Wir begleiten Sie von Ihrer ersten Suchanfrage bis zum Notartermin und, wenn Sie möchten, darüber hinaus.
Nutzen Sie beim Kauf Ihrer Immobilie auf Mallorca unser lückenloses Serviceangebot "alles aus einer Hand". Unser Netzwerk deckt alle Leistungen rund um den Kauf/Verkauf von Mallorca Immobilien ab, wie zum Beispiel: - Finanzierung, Bankgeschäfte, steuerliche Angelegenheiten, Renovierung, Sanierung, Neubau sowie Betreuung und Instandhaltung Ihrer Immobilie, um nur einige Leistungen zu nennen!
Weitere Immobilien
Wohnung - Duplex
Dubai
