Neubau Reihenhaus, 100m zum Meer, privater Pool, große Dachterrasse in Colonia S ...

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ImmoNr SH-1402
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
Ort Colonia Sant Jordi
Land Spanien
Regionaler Zusatz Colonia Sant Jordí
Scout Region Mallorca
Aussicht Garten-/Poolblick
Block 2
Wohnfläche 104 m²
Nutzfläche 33 m²
Grundstücksgröße 137 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
bebaute Fläche 137 m²
Garagenfläche 12,4
Befeuerung Luft Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt
Etagenzahl 3
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Klimatisierung Kalt/Warm
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
Terrasse Ja
Verglasung Doppelt verglast
Fensterrahmen Aluminium-Rahmen
Garten-/Gartennutzung Ja
Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche, offene Küche
Klimatisiert Ja
Gäste WC Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Kabel Sat TV Ja
Ausstattungsqualität Gehoben
Kaufpreis 640.000 €
Währung
ImmoNr SH-1402 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus Ort Colonia Sant Jordi
Land Spanien Regionaler Zusatz Colonia Sant Jordí
Scout Region Mallorca Aussicht Garten-/Poolblick
Block 2 Wohnfläche 104 m²
Nutzfläche 33 m² Grundstücksgröße 137 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
bebaute Fläche 137 m² Garagenfläche 12,4
Befeuerung Luft Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt
Etagenzahl 3 Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja Klimatisierung Kalt/Warm
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd Terrasse Ja
Verglasung Doppelt verglast Fensterrahmen Aluminium-Rahmen
Garten-/Gartennutzung Ja Swimmingpool Ja
Küche Einbauküche, offene Küche Klimatisiert Ja
Gäste WC Ja Wasch/Trockenraum Ja
Kabel Sat TV Ja Ausstattungsqualität Gehoben
Kaufpreis 640.000 € Währung
Objektbeschreibung

**Modernes Neubau-Reihenhaus mit Pool und Dachterrasse in Colonia Sant Jordi – nur wenige Schritte zum Meer**

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer der schönsten Küstenlagen Mallorcas! Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Reihenhaus in Colonia Sant Jordi verbindet stilvolles Wohnen mit mediterraner Lebensqualität – nur wenige Meter vom Meer und der charmanten Flaniermeile entfernt, die mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen zum Verweilen einlädt.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit einer bebauten Fläche von 137,24 m² und einer Wohnfläche von 104,49 m². Als besonderes Highlight erwartet Sie eine rund 40 m² große Dachterrasse – ein perfekter Ort für entspannte Sonnenstunden, Dinner mit Freunden oder einfach zum Genießen der mallorquinischen Abende.

Im Erdgeschoss bildet die offene Küche mit Essbereich das kommunikative Zentrum des Hauses – ideal für gesellige Abende und kulinarische Momente. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Vom Patio aus gelangen Sie auf eine private Terrasse mit eigenem Pool – Ihr persönlicher Rückzugsort an heißen Sommertagen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei einladende Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, die mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung überzeugen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein stilvolles Homeoffice.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse im obersten Geschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende mit Weitblick. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt zudem für Ordnung und Funktionalität.

Ausgestattet mit modernster Technik wie Fußbodenheizung über Wärmepumpe, zentral steuerbarer Klimaanlage (warm/kalt) und smarten Wandpanels, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort das ganze Jahr über.

Für die Küche ist ein Budget von 20.000 € (zzgl. IVA) im Kaufpreis enthalten – so können Sie Ihre persönliche Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.

**Kaufpreis: 640.000 €**

Dieses elegante Reihenhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause oder ein Feriendomizil mit erstklassiger Lage und Ausstattung auf Mallorca suchen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Baubeschreibung und Grundrisse zu.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

**Ihr Safehouse Team**

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Energieausweis in Bearbeitung
Lage

Colonia St. Jordi, Sa Rapita, Ses Salines, Es Llombards, offensichtlich die kommenden Hotspot, erfreuen sich immer größerer Beliebtheit beim internationalen Immobilienkäufer und befinden sich an der Südostküste der Insel. Die Region ist geprägt von Landwirtschaft und vom Tourismus relativ verschont geblieben. Sehr beliebt beim internationalen Käuferpublikum sind Fincas und ländliche Anwesen. Hier hat man einerseits Ruhe, andererseits ist man schnell auf dem Marktplatz oder am Meer. Zur Gegend gehören die beliebten Strände Platja des Trenc und Platja de sa Rapita. Palma de Mallorca, der Flughafen und die schönsten Strände sind sehr schnell zu erreichen. Ses Salines ist auch ein Muss für jeden

Mallorca-Radurlaub, da es von vielen spektakulären

Routen umgeben ist.

Wenn Sie gerne mit Meerblick speisen, finden Sie im nur 5 km entfernten Ort Colonia Sant Jordi eine Vielzahl von Restaurants direkt am Meer. Ses Salines ist auch ein Muss für jeden

Mallorca-Radurlaub, da es von vielen spektakulären

Routen umgeben ist.

Wenn Sie gerne mit Meerblick speisen, finden Sie im nur 5 km entfernten Ort Colonia Sant Jordi eine Vielzahl von Restaurants direkt am Meer.

Ausstattung

Stylisches Neubau Reihenhaus / Chalet in Premiumlage in Colonia Sant Jordi. In nur wenigen Metern sind Sie am Meer oder auf der schönen Einkaufstrasse mit Restaurants, Cafés und einer Vielzahl von kleinen Geschäften, die zum "bummeln" einladen. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen folgendes:

- bebaute Fläche: 137,24 m²

- Wohnfläche: 104,49 über zwei Ebenen

- Dachterrasse: ca. 40 m²

im Erdgeschoss:

- eine offene Küche mit Essplatz

- ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Garage

- einen Patio mit Terrasse und privatem Pool

- ein Gäste-WC

im Obergeschoss

- drei Schlafzimmer

- zwei Badezimmer

Dachgeschoss:

- ca. 40m² große Terrasse

- Hauswirtschaftsraum

Technik:

- Fussbodenheizung über Wärmepumpe

- alles über Wandpanels steuerbar

- Klimaanlage w/k

Küche:

- für die Küche ist im Kaufpreis ein Budget von € 20.000 ohne IVA. enthalten. Diese kann vom neuen Eigentümer selber ausgesucht werden.

Bei Interesse und / oder Fragen lassen wir Ihnen gerne eine Baubeschreibung, sowie Pläne zukommen! Kontaktieren Sie uns einfach und unverbindlich!

Sonstiges

SAFEHOUSE - THE REAL ESTATE GROUP - IST SPEZIALISIERT AUF DEN SÜDWESTEN, DEN SÜDEN UND DEN SÜDOSTEN MALLORCAS - SANTA PONSA - NOVA SANTA PONSA - PORT ADRIANO - EL TORO - ANDRATX - CAMP DE MAR - CALVIA - COSTA DE LA CALMA - PEGUERA - ES CAPDELLÁ - EL TORO - PORT ADRIANO - PALMANOVA - CALA VINYAS - BENDINAT - PORTALS NOUS - GENOVA - CAS CATALA - SAN AGUSTIN - CALA MAYOR - SON VIDA - PALMA - CALA BLAVA - CALA PI - SA RAPITA - SES SALINES - ES LLOMBARD - SANTANYI - CALA DÓR - PORTO COLOM - CALA MURADA - CALA RATJADA - USW.

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