Design-Villa in Portals Nous kaufen – Meerblick, Pool, Wellness, Gästeapartment ...

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ImmoNr SH-1190
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Villa
PLZ 07181
Ort Portals Nous
Land Spanien
Regionaler Zusatz Portals Nous
Scout Region Mallorca
Aussicht Meerblick
Wohnfläche 280 m²
Nutzfläche 420 m²
Grundstücksgröße 1.396 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl sep. WC 1
Bebaute Fläche 340 m²
Klimatisierung Dezentral, Kalt/Warm
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Luft Wärmepumpe, Gas, Elektro
Kamin Ja
Fensterrahmen Aluminium-Rahmen
Verglasung Doppelt verglast
Etagenzahl 3
Ausstattungsqualität Gehoben
Küche Einbauküche, offene Küche
Sicherheitstechnik Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf
Kabel Sat TV Ja
Gäste WC Ja
Abstellraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Stellplätze 2 Freiplätze
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Wellnessbereich Ja
Sauna Ja
Swimmingpool Ja
Typ Swimmingpool Privater Pool
Balkon Ja
Terrasse Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest, Süd
Garten-/Gartennutzung Ja
Wintergarten Ja
Kaufpreis 3.699.000 €
Währung
ImmoNr SH-1190 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Villa PLZ 07181
Ort Portals Nous Land Spanien
Regionaler Zusatz Portals Nous Scout Region Mallorca
Aussicht Meerblick Wohnfläche 280 m²
Nutzfläche 420 m² Grundstücksgröße 1.396 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 4 Anzahl sep. WC 1
Bebaute Fläche 340 m² Klimatisierung Dezentral, Kalt/Warm
Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Luft Wärmepumpe, Gas, Elektro
Kamin Ja Fensterrahmen Aluminium-Rahmen
Verglasung Doppelt verglast Etagenzahl 3
Ausstattungsqualität Gehoben Küche Einbauküche, offene Küche
Sicherheitstechnik Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf Kabel Sat TV Ja
Gäste WC Ja Abstellraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja Stellplätze 2 Freiplätze
Stellplatzart Stellplatz im Freien Wellnessbereich Ja
Sauna Ja Swimmingpool Ja
Typ Swimmingpool Privater Pool Balkon Ja
Terrasse Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest, Süd
Garten-/Gartennutzung Ja Wintergarten Ja
Kaufpreis 3.699.000 € Währung
Objektbeschreibung

Luxuriöse Design-Villa mit Meerblick in Portals Nous

Diese exklusive Design-Villa in Portals Nous vereint modernen Luxus, beeindruckenden Meerblick und eine der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas. In unmittelbarer Nähe zum renommierten Yachthafen Puerto Portals gelegen, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl mit Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und mediterranem Lifestyle auf höchstem Niveau.

Auf einem ca. 1.396 m² großen Grundstück präsentiert sich die sanierte Villa mit ca. 280 m² Wohnfläche, ca. 420 m² Nutzfläche und ca. 340 m² bebauter Fläche. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen öffnet den Blick auf das Meer und schafft eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Designerküche von LEICHT mit Kochinsel, hochwertigen MIELE- und NEFF-Geräten sowie elektrischem Weinschrank erfüllt höchste Ansprüche an Stil, Funktionalität und Qualität.

Ein besonderes Highlight ist der Meerblickbalkon, der durch Glasschiebeelemente in einen Wintergarten verwandelt werden kann. Hier genießen Sie auch in der kühleren Jahreszeit traumhafte Sonnenuntergänge, begleitet vom stimmungsvollen Gaskamin. Die Villa verfügt außerdem über einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessbereich und ein separat nutzbares Gästestudio mit eigenem Eingang.

Auch technisch überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie: Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Klimaanlage warm/kalt, BUS-System, elektrische Rollläden, Osmoseanlage, Doppelverglasung, Vollwärmeschutz, Alarmanlage, Kamerasystem, Video-Gegensprechanlage, BOSE Soundsystem, Glasfaser-Internet sowie hochwertige LED-Beleuchtung mit Farboptionen sorgen für Komfort, Sicherheit und Effizienz.

Der Außenbereich bietet zahlreiche sonnige Terrassen und Balkone, einen großzügigen Garten mit mediterraner Bepflanzung, automatischer Bewässerung sowie einen großen, tiefen Überlauf-Salzwasserpool mit Beleuchtung, Fontäne und weitläufiger Pool-Lounge.

Portals Nous zählt zu den gefragtesten Adressen Mallorcas. Puerto Portals, feine Restaurants, Beachclubs, internationale Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätze und der Sandstrand sind in wenigen Minuten erreichbar. Palma und der Flughafen liegen ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.

Diese Meerblick-Villa in Portals Nous ist ideal für Käufer, die exklusives Wohnen, moderne Technik, Wellness, Privatsphäre und eine Toplage nahe Puerto Portals suchen.

Kaufpreis: 3.699.000 €

Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner:

Marcel Pelzer

Safehouse The Real Estate Group

Carrer Martín Ros García 6

07181 Torrenova, Mallorca

Telefon: +49 157 3434 6060

Mobil: +34 659 982 272

E-Mail: m.pelzer@safehouse-realestate.com

Web: www.safehouse-realestate.com

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1983
Zustand Saniert
Jahr der letzten Modernisierung 2019
Energieeffizienzklasse B
Lage

Portals Nous und Puerto Portals zählen zu den exklusivsten Orten Mallorcas und stehen für Eleganz, Luxus und mediterranen Lebensstil. Nur wenige Kilometer von Palma entfernt, bieten sie eine perfekte Kombination aus idyllischem Küstenort und mondänem Yachthafen.

Portals Nous ist ein charmantes Wohngebiet, das sich durch seine ruhige Atmosphäre und seine privilegierte Lage auszeichnet. Hier findet man eine Mischung aus luxuriösen Villen, modernen Apartments und traditionellen Häusern, viele davon mit spektakulärem Meerblick. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßen, grünen Hügeln und einem angenehmen Ambiente, das sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Genießer eignet. Zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants sorgen für eine hervorragende Infrastruktur, während Supermärkte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden sind.

Puerto Portals hingegen ist der Inbegriff von Glamour und zieht Jahr für Jahr Prominente, Geschäftsleute und anspruchsvolle Reisende an. Der exklusive Yachthafen zählt zu den renommiertesten im Mittelmeerraum und ist bekannt für seine beeindruckenden Luxusyachten, edlen Boutiquen und gehobenen Restaurants. Hier trifft sich die High Society zum entspannten Lunch mit Blick auf das türkisfarbene Wasser oder zum stilvollen Abendessen in einem der erstklassigen Lokale. Kulinarische Highlights, von mediterraner Küche bis hin zu internationalen Gourmet-Erlebnissen, prägen das gastronomische Angebot.

Neben seinem mondänen Flair bietet die Region auch wunderschöne Strände und versteckte Buchten. Der feinsandige Strand von Portals Nous lädt zum Sonnenbaden und Schwimmen ein, während kleinere, weniger frequentierte Buchten perfekte Rückzugsorte für Ruhesuchende bieten. Wassersportliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten, sei es beim Segeln, Tauchen oder Stand-up-Paddling.

Auch Golffreunde finden in der Umgebung hervorragende Möglichkeiten. Der nahegelegene Golfplatz von Bendinat bietet eine spektakuläre Kulisse mit Blick auf das Meer und eine anspruchsvolle Spielbahn. Die Kombination aus exklusivem Lifestyle, natürlicher Schönheit und hervorragender Infrastruktur macht Portals Nous und Puerto Portals zu einem der begehrtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen auf Mallorca. Ob als Zweitwohnsitz, Investition oder für einen luxuriösen Urlaub – dieser Teil der Insel bietet alles, was das Herz begehrt.Portals Nous ist ein gewachsener Wohnort im Südwesten und zeichnet sich aus durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Hauptstadt Palma. Besondere Bekanntheit hat der Ort durch den weltweit bekannten Edelyachthafen Puerto Portals, der als erste Adresse für Yachteigner im Mittelmeer gilt. Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe wie hervorragende Restaurants, Beachclubs, Freizeiteinrichtungen, Internationale Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Palma ist nur wenige Minuten entfernt und der internationale Flughafen lässt sich in weniger als 20 Autominuten erreichen. Fußläufig erreichbar ist auch der wunderschöne Sandstrand von Puerto Portals mit seinem legendären Beachclub „Roxy Beach“

Ausstattung

Ausstattung & Highlights

Diese luxuriöse Design-Villa in Portals Nous überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik, traumhaften Meerblick und ein exklusives Wohnkonzept mit Wellnessbereich, Salzwasserpool und separatem Gästestudio.

* Luxuriöse Design-Villa in Portals Nous

* Exklusive Lage nahe Puerto Portals

* Wunderschöner Panorama-Meerblick

* Ca. 1.396 m² Grundstück

* Ca. 340 m² bebaute Fläche

* Ca. 280 m² Wohnfläche

* Ca. 420 m² Nutzfläche

* 3 Etagen

* 6 Zimmer

* Bis zu 4 Schlafzimmer

* 4 Badezimmer

* 1 separates Gäste-WC

* Saniert und modernisiert

* Baujahr 1983

* Letzte Modernisierung 2019

* Energieeffizienzklasse B

* Offene Designerküche von LEICHT

* Kochinsel

* Hochwertige MIELE- und NEFF-Geräte

* Elektrischer Weinschrank ohne Griff

* Heller Wohn- und Essbereich

* Große Fensterflächen mit Meerblick

* Gaskamin im Innenbereich

* Wintergarten mit Glasschiebeelementen

* Meerblickbalkone und sonnige Terrassen

* Süd- und Südwest-Ausrichtung

* Wellnessbereich

* Sauna

* Fitnessbereich

* Voll ausgestattetes Gästestudio mit eigenem Eingang

* Fußbodenheizung in jedem Zimmer und Flur individuell einstellbar

* Luft-Wasser-Wärmepumpe

* Klimaanlage warm/kalt

* BUS-System / intelligentes Haussystem

* Elektrische Rollläden

* Doppelverglasung / Wärmeschutzverglasung

* Vollständige thermische Isolierung

* Osmoseanlage

* Video-Gegensprechanlage

* Alarmanlage

* Kameraüberwachung

* BOSE Soundsystem

* Satelliten-TV

* Turbo-Glasfaser-Internet

* Hochwertige LED-Beleuchtung mit Farboptionen

* Außenbeleuchtung am Haus und Pool

* Großer, tiefer Überlauf-Salzwasserpool

* Poolbeleuchtung und Pool-Fontäne

* Weitläufige Pool-Lounge

* Elektrische Markise auf der oberen Terrasse

* Springbrunnen mit Beleuchtung

* Mediterran angelegter Garten

* Agaven, Kakteen, Zitronenbaum, Oliven und einheimische Vegetation

* Automatische Gartenbewässerung

* Abstellraum

* Hauswirtschaftsraum

* Einbauschränke in Zimmern und Flur

* Wasch-/Trockenraum

* 2 Außenstellplätze

* Nähe zu Puerto Portals, Strand, Restaurants und Beachclubs

* Internationale Schulen, Golfplätze und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar

* Flughafen Palma ca. 21 km entfernt

Diese Villa ist ideal für Käufer, die eine exklusive Meerblick-Immobilie in Portals Nous suchen — mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung, Wellnessbereich, privatem Pool und einer der besten Lagen im Südwesten Mallorcas.

**Kaufpreis: 3.699.000 €**

Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner:

Marcel Pelzer

Safehouse The Real Estate Group

Carrer Martín Ros García 6, Local 5

07181 Torrenova, Mallorca

Telefon: +49 157 3434 6060

Mobil: +34 659 982 272

E-Mail: m.pelzer@safehouse-realestate.com

Web: www.safehouse-realestate.com

Sonstiges

Safehouse The Real Estate Group – Ihre Boutique-Agentur für exklusive Immobilien auf Mallorca

Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca ist weit mehr als eine Investition — es ist eine Entscheidung für Lebensqualität, Sicherheit und Vertrauen. Genau hier setzt Safehouse The Real Estate Group an: Wir begleiten Sie persönlich, diskret und professionell auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca.

Als Boutique-Agentur für exklusive Immobilien sind wir inselweit auf Mallorca tätig. Unser Fokus liegt auf ausgewählten Immobilien in den begehrtesten Lagen der Insel — von Palma, Son Vida, Bendinat, Portals Nous, Santa Ponsa, Port Adriano und Andratx über Llucmajor, Cala Blava, Cala Pi, Sa Ràpita und Ses Salines bis hin zu Santanyí, Cala d’Or, Porto Colom, Artà, Son Servera, Cala Ratjada, Alcúdia, Pollensa, Deià, Sóller und vielen weiteren attraktiven Regionen Mallorcas.

Was uns auszeichnet, ist die Verbindung aus lokaler Marktkenntnis, internationaler Erfahrung und persönlicher Beratung. Wir kennen nicht nur die unterschiedlichen Immobilienmärkte der Insel, sondern verstehen auch die Erwartungen internationaler Käufer. Ob Ferienimmobilie, Hauptwohnsitz, Investmentobjekt, Finca im Landesinneren, Apartment in Palma, Meerblickvilla, Stadthaus oder exklusive Villa am Meer — wir nehmen uns Zeit, Ihre Wünsche genau zu verstehen und passende Immobilien gezielt auszuwählen.

Mit Safehouse kaufen Sie nicht einfach nur eine Immobilie. Sie profitieren von einem verlässlichen Partner, der den gesamten Kaufprozess für Sie strukturiert, begleitet und transparent macht. Vom ersten Beratungsgespräch über die Besichtigung bis hin zur Kaufabwicklung und darüber hinaus stehen wir Ihnen persönlich zur Seite.

Unser bewährtes „Alles-aus-einer-Hand“-Prinzip bietet Ihnen Zugang zu einem starken Netzwerk erfahrener Partner auf Mallorca. Dazu gehören Spezialisten für Finanzierung und Bankangelegenheiten, steuerliche und juristische Beratung, Renovierungen, Sanierungen, Neubauprojekte sowie Immobilienbetreuung, Verwaltung und Instandhaltung.

Der Vorteil für Sie: weniger Aufwand, klare Ansprechpartner, geprüfte Kontakte und ein sicherer Ablauf — besonders dann, wenn Sie nicht dauerhaft vor Ort auf Mallorca sind.

Diskretion, Ehrlichkeit, Transparenz und ein ausgeprägtes Gespür für Qualität stehen bei uns im Mittelpunkt. Wir beraten nicht nach Masse, sondern nach Klasse. Unser Anspruch ist es, Immobilien zu finden, die wirklich zu Ihren Vorstellungen, Ihrem Lebensstil und Ihren langfristigen Zielen passen.

Mit Safehouse The Real Estate Group haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, der Mallorca kennt, den Markt versteht und Ihre Interessen konsequent vertritt — vor, während und nach dem Kauf.

Gerne begleiten wir Sie persönlich bei Ihrer inselweiten Immobiliensuche auf Mallorca und freuen uns darauf, Ihnen ausgewählte Immobilien in den schönsten Lagen der Insel zu präsentieren.

Safehouse The Real Estate Group

Carrer Martín Ros García 6, Local 5

07181 Torrenova, Mallorca

Telefon: +34 659 982 272

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