Acquistare una casa con licenza turistica a Cala Mayor, Palma – Vista mare e 5 c ...

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Num. imm. SH-1931
Genere Residenziale
Tipologia di commercializzazione Vendita
Tipologia di immobile Villa o Villetta
Tipo di immobile Villa
Città Cala Mayor
Paese Spagna
Zona Cala Mayor
Regione Mallorca
Vista Vista mare
Mare / Spiaggia 2nd sea line, Accesso alla spiaggia
Superficie abitabile 202 m²
Superficie catastale 160 m²
Superficie territoriale 535 m²
Locali 7
Camere da letto 5
Bagni 3
Superficie edificata 243 m²
Impianto climatizzazione Freddo/Caldo
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato, Aria condizionata fredda/calda, Riscaldamento a gas
Alimentazione riscaldamento Gas
Camino Sì
Infissi Infissi in alluminio
Vetro infissi Doppio vetro
Numero di livelli 2
Qualità dotazioni Signorile
Cucina Cucina componibile, Cucina aperta
Videosorveglianza Impianto d’allarme, Telecamera, Chiamata alla polizia
TV satellitare Sì
WC per gli ospiti Sì
Lavanderia (lavatrice/asciugatrice) Sì
Balcone Sì
Terrazza Sì
Orientamento Sud
Garten-/Gartennutzung Sì
Vermietungslizenz Sì
Prezzo dell'immobile 1.800.000 €
Valuta €
Num. imm. SH-1931 Genere Residenziale
Tipologia di commercializzazione Vendita Tipologia di immobile Villa o Villetta
Tipo di immobile Villa Città Cala Mayor
Paese Spagna Zona Cala Mayor
Regione Mallorca Vista Vista mare
Mare / Spiaggia 2nd sea line, Accesso alla spiaggia Superficie abitabile 202 m²
Superficie catastale 160 m² Superficie territoriale 535 m²
Locali 7 Camere da letto 5
Bagni 3 Superficie edificata 243 m²
Impianto climatizzazione Freddo/Caldo Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato, Aria condizionata fredda/calda, Riscaldamento a gas
Alimentazione riscaldamento Gas Camino Sì
Infissi Infissi in alluminio Vetro infissi Doppio vetro
Numero di livelli 2 Qualità dotazioni Signorile
Cucina Cucina componibile, Cucina aperta Videosorveglianza Impianto d’allarme, Telecamera, Chiamata alla polizia
TV satellitare Sì WC per gli ospiti Sì
Lavanderia (lavatrice/asciugatrice) Sì Balcone Sì
Terrazza Sì Orientamento Sud
Garten-/Gartennutzung Sì Vermietungslizenz Sì
Prezzo dell'immobile 1.800.000 € Valuta €
Descrizione dell’immobile

Casa ristrutturata con vista mare a Cala Mayor – Licenza turistica e 160 m² di terrazze

Ci sono case in cui le mattine sono più luminose e le serate più tranquille. Questa casa appena ristrutturata a Cala Mayor è proprio uno di questi luoghi. Situata in seconda linea di mare, con vista sul mare ed esposizione a sud-ovest, unisce lo stile di vita mediterraneo alla vicinanza a Palma: il centro storico è raggiungibile in soli 10 minuti circa.

Con circa 202 m² di superficie abitabile, una superficie edificata complessiva di circa 243 m² e un terreno di 535 m², la casa offre cinque camere da letto e tre bagni. C’è spazio a sufficienza per una famiglia numerosa, per gli ospiti o per un affitto turistico di alto livello.

La ristrutturazione completa del 2026 ha portato impianti moderni e una disposizione degli spazi al passo con i tempi. Il cuore della casa è l’imponente cucina con ampia zona pranzo, dove la famiglia e gli amici si ritrovano in modo del tutto naturale. La casa è luminosa, ariosa e in condizioni impeccabili. Armadi a muro, doppi vetri, persiane, riscaldamento centralizzato a gas e predisposizione per l’aria condizionata garantiscono il massimo comfort.

Il vero punto di forza si trova all’esterno: circa 160 m² di terrazze soleggiate con vista sul mare. Qui si fa colazione, si legge e ci si gode il tramonto. Il giardino privato offre inoltre spazio per una piccola piscina. Un ripostiglio completa l’offerta.

Un vantaggio particolare è la licenza ufficiale per l’affitto turistico. A Palma tali licenze sono estremamente richieste ed è ormai quasi impossibile ottenerne di nuove. Che sia per uso personale, per affitto o per entrambi: la casa vi offre piena flessibilità.

Cala Mayor è uno dei quartieri costieri più vivaci di Palma ed è in costante sviluppo. Molte case più vecchie vengono ristrutturate o sostituite da nuove costruzioni, il che migliora sensibilmente la qualità della zona. La spiaggia di sabbia fine è raggiungibile a piedi, così come ristoranti, caffè e l’hotel a cinque stelle aperto tutto l’anno. Il giardino botanico e il Palazzo Reale di Marivent si trovano nelle immediate vicinanze.

Che si tratti di una casa di famiglia, di una residenza per le vacanze o di un investimento con licenza: questa casa unisce vista sul mare, vicinanza alla città e potenziale in una vera e propria perla nascosta.

Prezzo di vendita: 1.800.000 €

Safehouse The Real Estate Group è sinonimo di immobili selezionati con cura, consulenza personalizzata e oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo lieti di presentarvi questa casa durante una visita personale.

Al mattino il centro storico, a mezzogiorno la spiaggia, la sera il tramonto sulla propria terrazza.

Certificazione energetica
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Condizione Restaurato
Anno dell’ultima ristrutturazione 2026
Certificazione energetica liegt vor
Classe energetica E
Posizione

Cala Mayor – vita costiera urbana alle porte di Palma

Cala Mayor è una delle zone residenziali più interessanti del sud-ovest di Maiorca e coniuga in modo unico la vicinanza alla spiaggia, la vita urbana e la rapida accessibilità al capoluogo dell’isola, Palma. La località è famosa per la sua splendida baia balneabile con spiaggia di sabbia fine, acque turchesi e una rilassata atmosfera mediterranea. Chi vive qui può godersi il mare praticamente a due passi da casa senza dover rinunciare ai vantaggi di un’ottima infrastruttura.

Ristoranti, bar, supermercati, farmacie e negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze e rendono Cala Mayor particolarmente comoda per la vita di tutti i giorni. La posizione è ideale per chi ama andare al mare all’improvviso, bere un caffè al sole al mattino o raggiungere un buon ristorante in pochi minuti la sera.

Un grande vantaggio di Cala Mayor è la vicinanza a Palma. Il centro della capitale è raggiungibile in breve tempo, così come il Paseo Marítimo, il porto, il centro storico e numerose attrazioni culturali e gastronomiche. Allo stesso tempo, Cala Mayor offre una piacevole atmosfera costiera rilassata, che si distingue nettamente dal trambusto del centro città.

Anche i collegamenti stradali sono eccellenti. L’autostrada è facilmente raggiungibile, il che rende comodamente accessibili sia l’aeroporto che altre parti dell’isola. Ciò rende Cala Mayor la scelta ideale per pendolari, turisti e proprietari che visitano regolarmente Maiorca e apprezzano le brevi distanze.

I dintorni offrono inoltre un mix attraente di tempo libero, cultura e natura. La spiaggia di Cala Mayor, la vicinanza a Illetas, Cas Català, Portals Nous e Palma, nonché le diverse opportunità di praticare sport e attività acquatiche, rendono questa posizione particolarmente versatile. Nelle immediate vicinanze si trovano anche scuole internazionali, assistenza sanitaria e quartieri residenziali di pregio.

Cala Mayor è quindi una località ideale per chi desidera godersi attivamente Maiorca: vicina alla spiaggia, centrale, vivace e ottimamente collegata. Una posizione particolarmente interessante sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento immobiliare.

Dotazioni

Punti di forza

Questa casa ristrutturata a Cala Mayor offre vista sul mare, ampie terrazze soleggiate e una licenza di affitto turistico in corso di validità, a pochi minuti dal centro storico di Palma.

Completamente ristrutturata nel 2026

Vista mare dalla seconda linea di costa

Esposizione a sud-ovest

Licenza ufficiale per l’affitto turistico

Circa 202 m² di superficie abitabile, circa 243 m² di superficie edificata

Terreno di 535 m² con giardino privato

Circa 160 m² di terrazze soleggiate

5 camere da letto e 3 bagni

Ampia cucina con zona pranzo, cuore della casa

Possibilità di realizzare una piccola piscina

Riscaldamento centralizzato a gas, predisposizione per l’installazione di impianti di climatizzazione

Doppi vetri, persiane, armadi a muro, ripostiglio

Spiaggia di sabbia raggiungibile a piedi

Centro storico di Palma a circa 10 minuti

Prezzo di vendita: 1.800.000 €

Dove Palma si affaccia sul mare e la vita diventa semplicemente più facile.

Altro

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