Badia Gran’da deniz manzaralı ikiz ev – Tuzlu su havuzu ve ETV tatil lisansı

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
EmlakNo SH-1929
Kullanım türü Yaşam
Pazarlama Türü Satilik
Emlak türü Ev, Villa
Emlak tipi Lüks villa
Posta Kodu 07609
Şehir Bahia Gran
Ülke İspanya
Bölgesel ekleme Badia Gran
İzci Bölgesi Mallorca
Manzara Sea view
Yaşam alanı (Brüt) 200 m²
Arsa Alani 626 m²
Salon Sayisi 6
Oda sayısı 5
Banyo sayısı 4
Constructed area 221 m²
Air conditioning Cold/Warm
Isıtma türü Merkezi ısıtma, Air Conditioning hot / cold
Yakıt türü air heat-pump, Gaz, Güneş
Window frames PVC frame
Glazing Double glazed
Kat sayısı 2
Donanım kalitesi Normal
Mutfak Ankastre mutfak, açık mutfak
Anten, Kablo TV Evet
Misafir tuvaleti Evet
Yıkama / kurutma odası Evet
Araçlık otopark 1 Garaj
Park yeri türü Garaj
Yüzme havuzu Evet
Type swimming pool Private pool
Balkon Evet
Teras Evet
Balkon / teras cephesi Güneybatı, Güney
Garten-/Gartennutzung Evet
Kiralama Lisansı Evet
Fiyat 985.000 €
Para birimi €
EmlakNo SH-1929 Kullanım türü Yaşam
Pazarlama Türü Satilik Emlak türü Ev, Villa
Emlak tipi Lüks villa Posta Kodu 07609
Şehir Bahia Gran Ülke İspanya
Bölgesel ekleme Badia Gran İzci Bölgesi Mallorca
Manzara Sea view Yaşam alanı (Brüt) 200 m²
Arsa Alani 626 m² Salon Sayisi 6
Oda sayısı 5 Banyo sayısı 4
Constructed area 221 m² Air conditioning Cold/Warm
Isıtma türü Merkezi ısıtma, Air Conditioning hot / cold Yakıt türü air heat-pump, Gaz, Güneş
Window frames PVC frame Glazing Double glazed
Kat sayısı 2 Donanım kalitesi Normal
Mutfak Ankastre mutfak, açık mutfak Anten, Kablo TV Evet
Misafir tuvaleti Evet Yıkama / kurutma odası Evet
Araçlık otopark 1 Garaj Park yeri türü Garaj
Yüzme havuzu Evet Type swimming pool Private pool
Balkon Evet Teras Evet
Balkon / teras cephesi Güneybatı, Güney Garten-/Gartennutzung Evet
Kiralama Lisansı Evet Fiyat 985.000 €
Para birimi €
Emlak Açıklaması

Badia Gran’da deniz manzaralı ikiz ev – Tuzlu su havuzu ve ETV tatil lisansı

Deniz manzarasının günlük hayatın bir parçası haline geldiği yerler vardır. Bu Akdeniz tarzı ikiz ev, Mallorca'nın güney kıyısındaki sakin ve rağbet gören bir yerleşim bölgesi olan Badia Gran'da, denize ikinci sırada yer almakta olup Palma Körfezi'ne bakmaktadır. Mağazalara, restoranlara ve barlara yürüyerek kolayca ulaşabilirsiniz; plaja ise birkaç dakikada varabilirsiniz.

İki kata yayılmış yaklaşık 221 m² yaşam alanı ve 626 m² arsa üzerine kurulu ev, beş yatak odası ve çalışma odası ile dört banyo sunmaktadır. İki ayrı giriş ve garaja giden bir araba yolu, günlük yaşamda konfor sağlar.

Zemin katta, geniş oturma ve yemek alanı doğrudan üstü kapalı verandaya açılmaktadır. Parlak yüzeyli hazır mutfak, yan yana buzdolabı, fırın, mikrodalga, seramik ocak ve bulaşık makinesi ile tam donanımlıdır. Bir çalışma odası, bir banyo ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesinin bulunduğu bir hizmet odası bu katı tamamlamaktadır.

Üst katta dört aydınlık yatak odası ve üç banyo bulunmaktadır. Ana yatak odası çatı terasına doğrudan erişim sunarken, ikinci bir süit ise deniz manzarasına sahiptir. Palma Körfezi manzaralı camlı balkon, kısa sürede en sevdiğiniz yer haline gelecektir.

Dışarıda ise evin en önemli bölümü sizi bekliyor: 11 × 5 metre boyutlarındaki özel tuzlu su havuzu, 2023 yılında yeniden fayans döşenmiş ve 2025 yılında yeni bir pompa ile donatılmıştır. Havuzun çevresinde güneşlenme terası, büyük bir çift taraflı tente, uzatılabilir yemek masası, şezlonglar ve barbekü, uzun yaz günleri ve keyifli akşamlar için sizi davet ediyor.

Ev teknik açıdan da iyi donanımlıdır. 2024 yılında kurulan bir fotovoltaik sistem, tüm yatak odalarında ve oturma alanında yeni split klimalar ile gazlı merkezi ısıtma sistemi, yıl boyunca konfor sağlar. Bir su deposu da bu donanımı tamamlar.

Özel bir artı ise geçerli ETV tatil kiralama lisansıdır. Bu lisans, evi cazip bir yatırım haline getirir veya siz yerinde olmadığınızda kira geliri elde etmenizi sağlar. Gayrimenkul tamamen mobilyalı ve donanımlı olarak satılmaktadır ve hemen taşınmaya hazırdır.

Golf sahaları sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Palma’ya yaklaşık 25 dakikada, havaalanına ise yaklaşık 15 dakikada ulaşabilirsiniz.

İster aile evi, ister tatil evi, ister lisanslı bir yatırım olsun: Bu ev, deniz manzarası, havuz ve esnekliği ideal bir şekilde bir araya getiriyor.

Satış fiyatı: 985.000 €

Safehouse The Real Estate Group, özenle seçilmiş gayrimenkuller, kişisel danışmanlık ve 30 yılı aşkın emlak tecrübesi ile öne çıkmaktadır. Bu evi size kişisel bir gezinti sırasında memnuniyetle tanıtmak isteriz.

Sabahları deniz manzarası, akşamları havuz – ve bunların arasında, nihayet aradığınız yere ulaştığınız hissi.

Enerji sertifikası
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Yapım yılı 1990
Durum Bakımlı
Enerji sertifikası düzenleniyor
Konum

Mallorca’nın güney kıyısında yer alan büyüleyici bir mücevher olan Bahia Gran, huzur, doğal güzellik ve modern yaşam kalitesinin mükemmel bir karışımını sunuyor. Llucmajor belediyesine bağlı bu pitoresk yer, Akdeniz’in üzerinde bir uçurumun tepesindeki muhteşem konumu ile hem yerli halkı hem de ziyaretçileri büyülüyor.

Bu cennet gibi yerleşim bölgesi, rahat atmosferiyle tanınıyor ve Palma Körfezi’nin eşsiz manzarasını sunuyor. Özellikle gün batımında görülen bu deniz manzarası, Bahia Gran’ı kargaşadan kaçmak, ancak yine de hareketli başkent Palma’ya yakın kalmak isteyenler için popüler bir yer haline getiriyor. İyi ulaşım bağlantıları sayesinde Palma’nın merkezine ve uluslararası havalimanına arabayla sadece birkaç dakikada ulaşılabilir.

Bahia Gran, doğal çevreye mükemmel bir şekilde uyum sağlayan seçkin villalar, modern daireler ve davetkar tatil evleriyle dikkat çekiyor. Burada sakinler ve misafirler, Akdeniz yaşam tarzının avantajlarından yararlanıyor: kristal berraklığında su, güneşli günler ve ferah bir deniz esintisi. Sayısız teras ve bahçe, rahat bir ortamda hayatın tadını çıkarırken deniz manzarasına dalmaya davet ediyor.

Aktif tatilciler için Bahia Gran, çok sayıda boş zaman aktivitesi sunuyor. Bölge, uçurumlar boyunca uzun yürüyüşler yapmak veya Llucmajor’un pitoresk manzarası eşliğinde bisiklet turlarına çıkmak için idealdir. Su sporları meraklıları, yakınlarda dalış, yüzme veya kürek sörfü yapmaya davet eden birçok plaj ve koy bulabilirler. Golfçüler, “Golf Maioris” gibi yakındaki golf sahalarında diledikleri gibi oynayabilirler.

Bahia Gran’ın altyapısı oldukça gelişmiştir. Yerel dükkanlar, restoranlar ve kafeler, hiçbir şeyin eksik kalmamasını sağlar. Özellikle, samimi bir atmosferde yöresel lezzetlerin tadını çıkarabileceğiniz tipik Mayorka tapas barları tavsiye edilir. Aynı zamanda, Llucmajor ve Palma’ya yakınlığı sayesinde zengin kültür, alışveriş ve gece hayatı seçeneklerini keşfetme imkânı sunar.

Bahia Gran, aynı zamanda bir parça lüks ve mahremiyet hissi veren, dinlenme ve keyfin adresidir. İster kalıcı ikametgah, ister ikinci ev ya da tatil destinasyonu olsun – bu bölge, insanın kalbinin arzuladığı her şeyi bir araya getirir. Nefes kesici doğa, modern altyapı ve Akdeniz yaşam tarzının kendine özgü sükunetinin birleşimi, Bahia Gran’ı Mallorca’nın en çok rağbet gören yerlerinden biri haline getiriyor.

Buraya bir kez gelenler, Bahia Gran’ın neden sadece yaşamak için değil, aynı zamanda hayal kurmak için de ideal bir yer olduğunu anlayacaktır.

Donanım

Öne Çıkan Özellikler

Badia Gran’da bulunan bu ikiz ev, deniz manzarası, geniş bir tuzlu su havuzu ve geçerli bir tatil kiralama lisansını bir araya getiriyor.

Palma Körfezi manzarası, 2. deniz hattı

Geçerli ETV tatil kiralama lisansı

İki katta yaklaşık 221 m² yaşam alanı

İki ayrı girişi olan 626 m² arsa

5 oda (4 yatak odası + çalışma odası) ve 4 banyo

Çatı terasına erişimi olan ana süit

Deniz manzaralı ikinci süit

Körfez manzaralı camlı balkon

Üstü kapalı verandalı açık oturma ve yemek alanı

Parlak yüzeyli, tam donanımlı ankastre mutfak

11 × 5 m boyutlarında özel tuzlu su havuzu (2023'te yeni fayans döşenecek, 2025'te yeni pompa takılacak)

Büyük çift taraflı tente ve barbekü bulunan havuz terası

Güneş enerjisi sistemi (2024)

Yeni split klima üniteleri, gazlı merkezi ısıtma sistemi

Çamaşır odası, yağmur suyu deposu, araba girişi olan garaj

Tamamen mobilyalı, hemen taşınmaya hazır

Geçerli Cédula de Habitabilidad

Plaj, golf sahası ve mağazalara birkaç dakika uzaklıkta

Satış fiyatı: 985.000 €

Palma Körfezi’nin manzaraya dönüştüğü ve havuzun en sevdiğiniz yer haline geldiği yer.

Diğer

Safehouse The Real Estate Group – Mallorca’daki seçkin gayrimenkuller için butik emlak acenteniz

Mallorca’da bir gayrimenkul satın almak, bir yatırımdan çok daha fazlasıdır — yaşam kalitesi, güvenlik ve güven için verilen bir karardır. İşte tam da bu noktada Safehouse The Real Estate Group devreye giriyor: Mallorca’daki hayalinizdeki gayrimenkulü bulma yolculuğunuzda size kişisel, gizli ve profesyonel bir şekilde eşlik ediyoruz.

Seçkin gayrimenkuller için butik bir emlak acentesi olarak, Mallorca adasının her yerinde faaliyet gösteriyoruz. Odak noktamız, adanın en çok rağbet gören bölgelerindeki seçkin gayrimenkullerdir — Palma, Son Vida, Bendinat, Portals Nous, Santa Ponsa, Port Adriano ve Andratx’tan başlayarak Llucmajor, Cala Blava, Cala Pi, Sa Ràpita ve Ses Salines’e, Santanyí, Cala d’Or, Porto Colom, Artà, Son Servera, Cala Ratjada, Alcúdia, Pollensa, Deià, Sóller ve Mallorca’nın diğer birçok cazip bölgesine kadar uzanır.

Bizi ayıran özellik, yerel piyasa bilgisi, uluslararası deneyim ve kişisel danışmanlığın birleşimidir. Adadaki farklı emlak piyasalarını bilmekle kalmıyor, aynı zamanda uluslararası alıcıların beklentilerini de anlıyoruz. İster tatil amaçlı gayrimenkul, ister ana ikametgah, yatırım amaçlı gayrimenkul, iç kesimlerdeki finca, Palma’da daire, deniz manzaralı villa, şehir evi ya da deniz kenarındaki seçkin bir villa olsun — isteklerinizi tam olarak anlamak ve size uygun gayrimenkulleri hedef odaklı bir şekilde seçmek için zaman ayırıyoruz.

Safehouse ile sadece bir gayrimenkul satın almazsınız. Satın alma sürecinin tamamını sizin için yapılandıran, bu süreçte size eşlik eden ve süreci şeffaf hale getiren güvenilir bir ortağın avantajlarından yararlanırsınız. İlk danışma görüşmesinden mülk gezisine, satın alma işlemlerinin tamamlanmasına ve ötesine kadar her adımda kişisel olarak yanınızdayız.

Kanıtlanmış “tek elden hizmet” ilkemiz, size Mallorca’daki deneyimli iş ortaklarından oluşan güçlü bir ağa erişim imkanı sunar. Bu ağa finansman ve bankacılık, vergi ve hukuk danışmanlığı, tadilat, yenileme, yeni inşaat projeleri ile emlak yönetimi, idaresi ve bakımı alanlarında uzmanlar dahildir.

Sizin için avantajı: daha az çaba, net irtibat kişileri, güvenilir bağlantılar ve güvenli bir süreç — özellikle de Mallorca’da sürekli bulunmuyorsanız.

Gizlilik, dürüstlük, şeffaflık ve kaliteye yönelik keskin bir anlayış bizim için önceliklidir. Biz, niceliğe değil, niteliğe göre danışmanlık yapıyoruz. Amacımız, hayallerinize, yaşam tarzınıza ve uzun vadeli hedeflerinize gerçekten uyan gayrimenkulleri bulmaktır.

Safehouse The Real Estate Group ile, Mallorca’yı tanıyan, piyasayı anlayan ve satın alma öncesinde, sırasında ve sonrasında çıkarlarınızı tutarlı bir şekilde savunan güçlü bir ortağa sahip olursunuz.

Mallorca’da ada genelinde yapacağınız emlak arayışınızda size kişisel olarak eşlik etmekten memnuniyet duyarız ve adanın en güzel bölgelerinde bulunan seçkin emlakları size sunmayı sabırsızlıkla bekliyoruz.

Bültenimize abone olun

Hemen ücretsiz kayıt olun ve yeni güncellemelerden ilk siz haberdar olun.

Teşekkürler

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.