| Num. imm. | SH-1929 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa |
| CAP | 07609 |
| Città | Bahia Gran |
| Paese | Spagna |
| Zona | Badia Gran |
| Regione | Mallorca |
| Vista | Vista mare |
| Superficie abitabile | 200 m² |
| Superficie territoriale | 626 m² |
| Locali | 6 |
| Camere da letto | 5 |
| Bagni | 4 |
| Superficie edificata | 221 m² |
| Impianto climatizzazione | Freddo/Caldo |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato, Aria condizionata fredda/calda |
| Alimentazione riscaldamento | air heat-pump, Gas, Solare |
| Infissi | Infisso in PVC |
| Vetro infissi | Doppio vetro |
| Numero di livelli | 2 |
| Qualità dotazioni | Normale |
| Cucina | Cucina componibile, Cucina aperta |
| TV satellitare | Sì |
| WC per gli ospiti | Sì |
| Lavanderia (lavatrice/asciugatrice) | Sì |
| Posti auto | 1 Garage/Box indipendente |
| Tipo di parcheggio | Garage/Box indipendente |
| Piscina | Sì |
| Tipo di piscina | Piscina privata |
| Balcone | Sì |
| Terrazza | Sì |
| Orientamento | Sud-ovest, Sud |
| Garten-/Gartennutzung | Sì |
| Vermietungslizenz | Sì |
| Prezzo dell'immobile | 985.000 € |
| Valuta | € |
| Num. imm. | SH-1929 | Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita | Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa | CAP | 07609 |
| Città | Bahia Gran | Paese | Spagna |
| Zona | Badia Gran | Regione | Mallorca |
| Vista | Vista mare | Superficie abitabile | 200 m² |
| Superficie territoriale | 626 m² | Locali | 6 |
| Camere da letto | 5 | Bagni | 4 |
| Superficie edificata | 221 m² | Impianto climatizzazione | Freddo/Caldo |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento centralizzato, Aria condizionata fredda/calda | Alimentazione riscaldamento | air heat-pump, Gas, Solare |
| Infissi | Infisso in PVC | Vetro infissi | Doppio vetro |
| Numero di livelli | 2 | Qualità dotazioni | Normale |
| Cucina | Cucina componibile, Cucina aperta | TV satellitare | Sì |
| WC per gli ospiti | Sì | Lavanderia (lavatrice/asciugatrice) | Sì |
| Posti auto | 1 Garage/Box indipendente | Tipo di parcheggio | Garage/Box indipendente |
| Piscina | Sì | Tipo di piscina | Piscina privata |
| Balcone | Sì | Terrazza | Sì |
| Orientamento | Sud-ovest, Sud | Garten-/Gartennutzung | Sì |
| Vermietungslizenz | Sì | Prezzo dell'immobile | 985.000 € |
| Valuta | € |
Casa bifamiliare con vista mare a Badia Gran – Piscina con acqua salata e licenza turistica ETV
Ci sono luoghi in cui la vista sul mare diventa una compagnia quotidiana. Questa villetta bifamiliare in stile mediterraneo si trova in seconda linea sul mare a Badia Gran, una zona residenziale tranquilla e molto ambita sulla costa meridionale di Maiorca, con vista sulla baia di Palma. Negozi, ristoranti e bar sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre la spiaggia dista solo pochi minuti.
Con una superficie abitabile di circa 221 m², distribuita su due piani, e un terreno di 626 m², la casa offre cinque stanze per dormire e lavorare, oltre a quattro bagni. Due ingressi separati e un vialetto che conduce al garage garantiscono il massimo comfort nella vita quotidiana.
Al piano terra, l’ampio soggiorno con zona pranzo si affaccia direttamente sulla veranda coperta. La cucina a incasso con finiture lucide è completamente attrezzata con frigorifero side-by-side, forno, microonde, piano cottura in vetroceramica e lavastoviglie. Un ufficio, un bagno e un ripostiglio con lavatrice e asciugatrice completano questo piano.
Al piano superiore si trovano quattro luminose camere da letto e tre bagni. La suite padronale ha accesso diretto alla terrazza sul tetto, mentre una seconda suite offre vista sul mare. Il balcone vetrato con vista sulla baia di Palma diventerà presto il vostro angolo preferito.
All’esterno vi attende il cuore della casa: la piscina privata di acqua salata di 11 × 5 metri, rifatta con nuove piastrelle nel 2023 e dotata di una nuova pompa nel 2025. Intorno alla piscina, una terrazza solarium, una grande tenda da sole a doppia facciata, un tavolo da pranzo allungabile, sedie a sdraio e un barbecue invitano a godersi le lunghe giornate estive e le serate in compagnia.
Anche dal punto di vista tecnico la casa è ben attrezzata. Un impianto fotovoltaico installato nel 2024, nuovi climatizzatori split in tutte le camere da letto e nella zona giorno, nonché un riscaldamento centralizzato a gas garantiscono il comfort tutto l’anno. Una cisterna per l’acqua completa l’offerta.
Un vantaggio particolare è la licenza ETV per l’affitto turistico, attualmente in vigore. Essa rende la casa un investimento interessante o consente di ottenere un reddito da locazione quando non siete presenti sul posto. L’immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato ed è immediatamente pronto per essere abitato.
I campi da golf si trovano a pochi minuti di distanza. Palma è raggiungibile in circa 25 minuti, l’aeroporto in circa 15 minuti.
Che si tratti di una residenza familiare, di una casa per le vacanze o di un investimento con licenza: questa casa coniuga in modo ideale vista mare, piscina e flessibilità.
Prezzo di vendita: 985.000 €
Safehouse The Real Estate Group è sinonimo di immobili selezionati con cura, consulenza personalizzata e oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo lieti di presentarvi questa casa durante una visita personale.
Al mattino vista mare, la sera piscina – e nel mezzo la sensazione di essere arrivati a casa.
| Anno di costruzione | 1990 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Certificazione energetica | In implementazione |
Bahia Gran, un incantevole gioiello sulla costa meridionale di Maiorca, offre un mix perfetto di tranquillità, bellezze naturali e qualità della vita moderna. Questo pittoresco borgo, appartenente al comune di Llucmajor, affascina sia la gente del posto che i visitatori grazie alla sua spettacolare posizione su una scogliera a picco sul Mediterraneo.
L’idilliaca zona residenziale è nota per la sua atmosfera rilassata e offre una vista impareggiabile sulla baia di Palma. È proprio questa vista sul mare, specialmente al tramonto, a rendere Bahia Gran una meta ambita da tutti coloro che desiderano sfuggire al trambusto pur rimanendo vicini alla vivace capitale Palma. Gli ottimi collegamenti consentono di raggiungere il centro di Palma e l’aeroporto internazionale in pochi minuti di auto.
Bahia Gran affascina con le sue ville esclusive, i moderni appartamenti e le accoglienti case vacanza, perfettamente integrate nell’ambiente naturale. Qui residenti e ospiti godono dei vantaggi di uno stile di vita mediterraneo: acque cristalline, giornate soleggiate e una fresca brezza marina. Numerose terrazze e giardini invitano a lasciare vagare lo sguardo sul mare, mentre ci si gode la vita in compagnia in un’atmosfera rilassata.
Per chi ama le vacanze attive, Bahia Gran offre una vasta gamma di attività ricreative. La regione è ideale per lunghe passeggiate lungo le scogliere o per gite in bicicletta attraverso il pittoresco paesaggio di Llucmajor. Gli amanti degli sport acquatici troveranno nelle vicinanze diverse spiagge e calette che invitano a fare immersioni, nuotare o praticare il paddleboarding. Gli appassionati di golf potranno dare sfogo alla propria passione nei vicini campi da golf, come il “Golf Maioris”.
Le infrastrutture di Bahia Gran sono ben sviluppate. Negozi, ristoranti e caffè locali garantiscono che non manchi nulla. Particolarmente consigliati sono i tipici bar di tapas maiorchini, dove è possibile gustare specialità regionali in un’atmosfera conviviale. Allo stesso tempo, la vicinanza a Llucmajor e Palma offre la possibilità di esplorare un’ampia offerta culturale, di shopping e di vita notturna.
Bahia Gran è un luogo di relax e piacere, che allo stesso tempo trasmette un tocco di lusso e privacy. Che si tratti di residenza permanente, seconda casa o meta di vacanza, la zona riunisce tutto ciò che il cuore desidera. La combinazione di una natura mozzafiato, infrastrutture moderne e la tipica serenità dello stile di vita mediterraneo rende Bahia Gran uno dei luoghi più ambiti di Maiorca.
Chiunque ci sia stato almeno una volta capirà perché Bahia Gran non è solo un luogo in cui vivere, ma un luogo in cui sognare.
Punti di forza
Questa villetta bifamiliare a Badia Gran offre vista sul mare, un’ampia piscina di acqua salata e una licenza di affitto turistico in corso di validità.
Vista sulla baia di Palma, seconda linea di mare
Licenza di affitto turistico ETV in corso di validità
Circa 221 m² di superficie abitabile su due piani
Terreno di 626 m² con due ingressi separati
5 stanze (4 camere da letto + studio) e 4 bagni
Suite padronale con accesso alla terrazza sul tetto
Seconda suite con vista mare
Balcone vetrato con vista sulla baia
Zona soggiorno e pranzo a pianta aperta con veranda coperta
Cucina a incasso completamente attrezzata con finiture lucide
Piscina privata di acqua salata 11 × 5 m (rifatta nel 2023, nuova pompa nel 2025)
Terrazza della piscina con ampia tenda da sole bifacciale e barbecue
Impianto fotovoltaico (2024)
Nuovi condizionatori split, riscaldamento centralizzato a gas
Locale di servizio, cisterna per l’acqua, garage con vialetto d’accesso
Completamente arredata, pronta per essere abitata immediatamente
Cédula de Habitabilidad in corso di validità
Spiaggia, campo da golf e negozi a pochi minuti
Prezzo di vendita: 985.000 €
Dove la baia di Palma diventa un panorama mozzafiato e la piscina il vostro angolo preferito.
Safehouse The Real Estate Group – La vostra agenzia boutique specializzata in immobili esclusivi a Maiorca
L’acquisto di un immobile a Maiorca è molto più di un semplice investimento: è una scelta che garantisce qualità della vita, sicurezza e fiducia. È proprio qui che entra in gioco Safehouse The Real Estate Group: vi accompagniamo in modo personalizzato, discreto e professionale nel percorso verso l’immobile dei vostri sogni a Maiorca.
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