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| Num. imm. | SH-1890 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Appartamento |
| CAP | 07620 |
| Città | Llucmajor |
| Paese | Spagna |
| Zona | Llucmajor |
| Regione | Mallorca |
| Vista | Garten-/Poolblick |
| Superficie abitabile | 91 m² |
| Superficie catastale | 101 m² |
| Locali | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Superficie edificata | 100 m² |
| Impianto climatizzazione | Freddo/Caldo |
| Impianto riscaldamento | Aria condizionata fredda/calda |
| Alimentazione riscaldamento | Elettrica |
| Camino | Sì |
| Infissi | Infisso di legno |
| Vetro infissi | Doppio vetro |
| Qualità dotazioni | Signorile |
| Cucina | Cucina componibile, Cucina aperta |
| Videosorveglianza | Impianto d’allarme, Telecamera, Chiamata alla polizia |
| TV satellitare | Sì |
| Posti auto | 1 Posto auto sotteraneo |
| Tipo di parcheggio | Garage sotterraneo |
| Balcone | Sì |
| Orientamento | Sud-ovest |
| Garten-/Gartennutzung | Sì |
| Prezzo dell'immobile | 559.000 € |
| Valuta | € |
| Num. imm. | SH-1890 | Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita | Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Appartamento | CAP | 07620 |
| Città | Llucmajor | Paese | Spagna |
| Zona | Llucmajor | Regione | Mallorca |
| Vista | Garten-/Poolblick | Superficie abitabile | 91 m² |
| Superficie catastale | 101 m² | Locali | 3 |
| Camere da letto | 2 | Bagni | 1 |
| Superficie edificata | 100 m² | Impianto climatizzazione | Freddo/Caldo |
| Impianto riscaldamento | Aria condizionata fredda/calda | Alimentazione riscaldamento | Elettrica |
| Camino | Sì | Infissi | Infisso di legno |
| Vetro infissi | Doppio vetro | Qualità dotazioni | Signorile |
| Cucina | Cucina componibile, Cucina aperta | Videosorveglianza | Impianto d’allarme, Telecamera, Chiamata alla polizia |
| TV satellitare | Sì | Posti auto | 1 Posto auto sotteraneo |
| Tipo di parcheggio | Garage sotterraneo | Balcone | Sì |
| Orientamento | Sud-ovest | Garten-/Gartennutzung | Sì |
| Prezzo dell'immobile | 559.000 € | Valuta | € |
Attico ristrutturato con stile a Llucmajor – Terrazza, vista sulla piazza del mercato e design di alta qualità
Questo attico ristrutturato con stile si trova in una posizione privilegiata nel cuore di Llucmajor, proprio nel centro del paese e affacciato sulla piazza del mercato. Un immobile per acquirenti che desiderano coniugare l’autentica vita cittadina maiorchina, materiali di alta qualità e un’esperienza abitativa davvero speciale.
L’appartamento è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e unisce il carattere mediterraneo al comfort moderno. Pavimenti in vero legno, pareti in argilla di design italiano, elementi in pietra naturale a vista, un camino o una stufa in maiolica e un’esclusiva cucina a vista creano un ambiente caldo ed elegante, ricco di personalità.
Secondo la scheda informativa, l’attico dispone di circa 91 m² di superficie abitabile, circa 100 m² di superficie edificata e circa 101 m² di superficie utile. In totale sono disponibili tre stanze, due camere da letto e un bagno. Secondo il registro fondiario, l’immobile comprende circa 90,93 m² di superficie abitabile, una terrazza di circa 10,75 m² e un ripostiglio al piano terra di circa 10 m².
La disposizione degli spazi è affascinante e ben studiata: un soggiorno con vista sulla piazza del mercato di Llucmajor, una camera matrimoniale con vista sulla terrazza e un’altra camera singola creano una configurazione ideale per coppie, single o acquirenti alla ricerca di un’elegante dimora urbana a Maiorca.
Un vero punto di forza è la terrazza coperta che garantisce molta privacy. Offre uno spazio esterno riparato proprio nel cuore del centro del paese — ideale per rilassanti mattinate, un bicchiere di vino la sera o momenti di tranquillità lontano dalla vivace piazza del mercato.
Particolarmente esclusiva è la cucina con piano cottura a scomparsa di Invisible Cooking. Lavastoviglie, lavatrice, climatizzatori di alta qualità caldo/freddo, pavimenti in vero legno in tutto l’appartamento, finestre con doppi vetri e un ripostiglio completano l’offerta. Sono disponibili il certificato di agibilità e l’attestato di prestazione energetica.
È possibile subentrare in un posto auto in garage sotterraneo con contratto di locazione a tempo indeterminato. Inoltre, esiste la possibilità di acquistare anche l’appartamento sottostante, creando così una casa a schiera completa nel cuore di Llucmajor.
La posizione è ideale per chi ama la Maiorca autentica. Caffetterie, ristoranti, supermercato, banca, parrucchiere, fioreria e il mercato settimanale si trovano praticamente a due passi. Qui la giornata inizia con un café con leche nella piazza del mercato e termina immersi nell’atmosfera mediterranea nel cuore del paese.
Questo attico è perfetto per chi cerca un immobile ristrutturato con cura, ricco di carattere, dotato di terrazza, situato in piazza del mercato e con possibilità di ampliamento.
Prezzo di vendita: 559.000 €
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento per una visita personale.
Marcel Pelzer
Safehouse The Real Estate Group
Carrer Martín Ros García 6, Local 5
07181 Torrenova
Telefono: +49 157 3434 6060
Cellulare: +34 659 982 272
E-mail: m.pelzer@safehouse-realestate.com
Sito web: www.safehouse-realestate.com
| Anno di costruzione | 1980 |
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Certificazione energetica | In implementazione |
Llucmajor – Il gioiello nascosto di Maiorca
Llucmajor, il comune più grande dell’isola soleggiata di Maiorca, affascina con un mix unico di tradizione, modernità e bellezze naturali. Situata nel sud dell’isola, a pochi chilometri da Palma, questa affascinante cittadina offre un’alternativa tranquilla al vivace trambusto della capitale. Con la sua ricca storia, i paesaggi pittoreschi e le eccellenti infrastrutture, Llucmajor è un luogo che invita a soffermarsi e a scoprire.
Fascino storico e diversità culturale
La storia di Llucmajor risale al Medioevo, come testimoniano i meravigliosi edifici, le piazze tradizionali e i monumenti storici. L’imponente chiesa parrocchiale di San Miguel, i suggestivi conventi e le numerose statue e monumenti raccontano il passato movimentato della città. I mercati settimanali sono una vera e propria esperienza, dove è possibile trovare prodotti freschi e locali, oltre ad articoli artigianali.
Natura idilliaca e coste da sogno
Oltre al suo fascino storico, Llucmajor affascina per la sua natura mozzafiato. I dintorni, con dolci colline, campi sconfinati e profumate pinete, invitano a fare escursioni a piedi e in bicicletta. A pochi chilometri di distanza si trovano alcune delle spiagge più belle di Maiorca, tra cui la famosa Es Trenc con la sua sabbia bianca e le acque turchesi. Anche le imponenti scogliere di Cap Blanc offrono viste spettacolari sul Mediterraneo.
Vaste opportunità di svago
Llucmajor è un paradiso per gli appassionati di sport e tempo libero. Che si tratti di giocare a golf sui rinomati campi da golf, di andare in bicicletta lungo i percorsi pittoreschi o di praticare sport acquatici sulle spiagge vicine, qui c’è qualcosa da scoprire per tutti. Anche dal punto di vista culinario la regione ha molto da offrire: numerosi ristoranti e bar di tapas deliziano i visitatori con specialità maiorchine e prelibatezze mediterranee.
Potenziale economico e infrastrutturale
Oltre alla sua bellezza culturale e paesaggistica, Llucmajor si distingue anche per le sue eccellenti infrastrutture. La vicinanza all’aeroporto di Palma, la rete stradale ben sviluppata e le moderne dotazioni della città la rendono attraente sia per la popolazione locale che per gli investitori. Inoltre, la regione si sta trasformando sempre più in un centro per imprese innovative e progetti sostenibili.
Llucmajor – Un luogo dove vivere e godersi la vita
Che sia come luogo di residenza, meta turistica o sede di investimento, Llucmajor riunisce tutto ciò che rende Maiorca così speciale. Qui lo stile di vita maiorchino si fonde con i comfort moderni, lo splendore storico con una natura mozzafiato. Un luogo in cui tradizione e futuro si fondono armoniosamente – e che affascina ogni visitatore.
Caratteristiche e punti di forza
Questo attico a Llucmajor, ristrutturato con gusto, convince per la sua posizione centralissima sulla piazza del mercato, i materiali di alta qualità, l’autentico lavoro artigianale di design, una terrazza privata e la rara opportunità di acquistare anche l’appartamento sottostante.
Attico ristrutturato con gusto a Llucmajor
Posizione privilegiata nel centro del paese / sulla piazza del mercato
Prezzo di vendita: 559.000 €
Completamente ristrutturato
Circa 91 m² di superficie abitabile secondo la scheda informativa
Circa 100 m² di superficie edificata
Circa 101 m² di superficie utile
Circa 90,93 m² di superficie abitabile secondo il registro fondiario
Terrazza di circa 10,75 m²
Ripostiglio al piano terra di circa 10 m²
3 stanze
2 camere da letto
1 bagno
1 camera matrimoniale con vista sulla terrazza
1 camera singola
Soggiorno con vista sulla piazza del mercato
Pavimenti in vero legno
Pavimenti in vero legno in tutto l’appartamento
Pareti in argilla di design italiano
Cucina esclusiva
Piano cottura a scomparsa Invisible Cooking
Lavastoviglie
Lavatrice
Condizionatori di alta qualità caldo/freddo
Climatizzazione caldo/freddo
Camino
Stufa in maiolica
Splendida terrazza coperta con molta privacy
Terrazza esposta a sud-ovest
Finestre con doppi vetri
Doppi vetri Klimalit
Infissi in legno
Cucina a incasso / cucina a vista
TV via cavo e satellitare
Sistema di allarme
Telecamera
Sistema di allarme “Polizeiruf”
Certificato di agibilità disponibile
Certificato energetico disponibile
Posto auto nel garage sotterraneo, già affittato a lungo termine, che può essere subentrato
Opzione di acquisto dell’appartamento sottostante
Possibilità di utilizzo come casa di città a tutti gli effetti
Caffè, ristoranti e negozi proprio a due passi
Mercato settimanale a Llucmajor tre volte alla settimana
Aeroporto di Palma facilmente raggiungibile
Ideale come elegante residenza principale
Ideale come residenza urbana d’eccezione
Ideale come seconda casa di pregio e di carattere
Questo attico è l’ideale per gli acquirenti alla ricerca di un immobile ristrutturato con cura, dal design esclusivo, dal fascino autentico, con terrazza e in una posizione privilegiata nel cuore di Llucmajor.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento per una visita personale.
Il vostro referente:
Marcel Pelzer
Safehouse The Real Estate Group
Carrer Martín Ros García 6, Local 5
07181 Torrenova, Maiorca
Telefono: +49 157 3434 6060
Cellulare: +34 659 982 272
E-mail: m.pelzer@safehouse-realestate.com
Sito web: www.safehouse-realestate.com
Safehouse The Real Estate Group – La vostra agenzia boutique specializzata in immobili esclusivi a Maiorca
L’acquisto di un immobile a Maiorca è molto più di un semplice investimento: è una scelta che garantisce qualità della vita, sicurezza e fiducia. È proprio qui che entra in gioco Safehouse The Real Estate Group: vi accompagniamo in modo personale, discreto e professionale nel percorso verso l’immobile dei vostri sogni a Maiorca.
In qualità di agenzia boutique specializzata in immobili esclusivi, operiamo su tutta l’isola di Maiorca. Il nostro focus è rivolto a immobili selezionati nelle zone più ambite dell’isola — da Palma, Son Vida, Bendinat, Portals Nous, Santa Ponsa, Port Adriano e Andratx, passando per Llucmajor, Cala Blava, Cala Pi, Sa Ràpita e Ses Salines, fino a Santanyí, Cala d’Or, Porto Colom, Artà, Son Servera, Cala Ratjada, Alcúdia, Pollensa, Deià, Sóller e molte altre affascinanti località di Maiorca.
Ciò che ci contraddistingue è la combinazione di conoscenza del mercato locale, esperienza internazionale e consulenza personalizzata. Non solo conosciamo i diversi mercati immobiliari dell’isola, ma comprendiamo anche le aspettative degli acquirenti internazionali. Che si tratti di una casa per le vacanze, di una residenza principale, di un investimento immobiliare, di una finca nell’entroterra, di un appartamento a Palma, di una villa con vista sul mare, di una casa di città o di un’esclusiva villa sul mare — dedichiamo tutto il tempo necessario a comprendere esattamente i vostri desideri e a selezionare in modo mirato gli immobili più adatti.
Con Safehouse non acquistate semplicemente un immobile. Potrete contare su un partner affidabile che organizza, accompagna e rende trasparente l’intero processo di acquisto per voi. Dal primo colloquio di consulenza alla visita dell’immobile, fino al completamento dell’acquisto e oltre, saremo al vostro fianco personalmente.
Il nostro collaudato principio «tutto da un unico fornitore» vi offre l’accesso a una solida rete di partner esperti a Maiorca. Tra questi figurano specialisti in finanziamenti e questioni bancarie, consulenza fiscale e legale, ristrutturazioni, risanamenti, progetti di nuova costruzione, nonché assistenza immobiliare, amministrazione e manutenzione.
Il vantaggio per voi: meno impegno, referenti chiari, contatti verificati e un iter sicuro — soprattutto se non risiedete stabilmente a Maiorca.
Discrezione, onestà, trasparenza e un spiccato senso della qualità sono al centro della nostra attività. Non forniamo una consulenza di massa, ma di qualità. Il nostro obiettivo è trovare immobili che si adattino davvero alle vostre aspettative, al vostro stile di vita e ai vostri obiettivi a lungo termine.
Con Safehouse The Real Estate Group avrete al vostro fianco un partner solido che conosce Maiorca, comprende il mercato e tutela con coerenza i vostri interessi — prima, durante e dopo l’acquisto.
Saremo lieti di accompagnarvi personalmente nella vostra ricerca immobiliare in tutta l’isola di Maiorca e non vediamo l’ora di presentarvi immobili selezionati nelle zone più belle dell’isola.
Safehouse The Real Estate Group
Carrer Martín Ros García 6, Local 5
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