safe, safer, Safehouse ... buy safe, feel good!
| номер объекта | SH-1848 |
| Тип использования | жилье |
| тип маркетинга | покупка |
| Тип объекта | дом |
| Тип объекта | финка |
| местоположение | Puerto Pollensa |
| страна | Испания |
| региональное дополнение | Port de Pollenca |
| регион скаута | Mallorca |
| вид | Panoramic view |
| жилая площадь | 350 m² |
| площадь участка | 3.817 m² |
| количество комнат | 5 |
| количество спален | 4 |
| количество ванных комнат | 2 |
| Общая площадь | 386 m² |
| Air conditioning | Cold/Warm |
| тип отопления | Кондиционер тепло / холод |
| камин | электричество, солнечное отопление |
| камин | да |
| Window frames | Wooden frame |
| Glazing | Double glazed |
| количество этажей | 1 |
| качество оборудования | стандарт |
| кухня | встроенная кухня, кухня открытой планировки |
| кабельное спутниковое телевидение | да |
| камера хранения | да |
| стиральная/сушильная комната | да |
| паркинги | 4 парковочные места |
| тип парковки | открытое парковочное место |
| бассейн | да |
| Тип плавательного бассейна | Частный бассейн |
| терраса | да |
| ориентация балкон/терраса | юг |
| Garten-/Gartennutzung | да |
| Лицензия на аренду | да |
| цена покупки | 1.275.000 € |
| валюта | € |
| номер объекта | SH-1848 | Тип использования | жилье |
| тип маркетинга | покупка | Тип объекта | дом |
| Тип объекта | финка | местоположение | Puerto Pollensa |
| страна | Испания | региональное дополнение | Port de Pollenca |
| регион скаута | Mallorca | вид | Panoramic view |
| жилая площадь | 350 m² | площадь участка | 3.817 m² |
| количество комнат | 5 | количество спален | 4 |
| количество ванных комнат | 2 | Общая площадь | 386 m² |
| Air conditioning | Cold/Warm | тип отопления | Кондиционер тепло / холод |
| камин | электричество, солнечное отопление | камин | да |
| Window frames | Wooden frame | Glazing | Double glazed |
| количество этажей | 1 | качество оборудования | стандарт |
| кухня | встроенная кухня, кухня открытой планировки | кабельное спутниковое телевидение | да |
| камера хранения | да | стиральная/сушильная комната | да |
| паркинги | 4 парковочные места | тип парковки | открытое парковочное место |
| бассейн | да | Тип плавательного бассейна | Частный бассейн |
| терраса | да | ориентация балкон/терраса | юг |
| Garten-/Gartennutzung | да | Лицензия на аренду | да |
| цена покупки | 1.275.000 € | валюта | € |
Финка с лицензией ETV, гостевым домом и видом на горы недалеко от Пуэрто-Польенса
Эта очаровательная финка расположена в особенно тихом и уединенном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от Пуэрто-Поленса. Окруженная средиземноморской природой, простором и прекрасным видом на окружающий горный ландшафт, эта собственность сочетает в себе ощущение подлинной Майорки с редкой близостью к гавани, пляжу, ресторанам и всем важным удобствам повседневной жизни.
На участке площадью около 3 817 м² находится просторная открытая территория, уединение и гибкость. Одноэтажная главная вилла имеет жилую площадь около 386 м², четыре спальни, две ванные комнаты и светлые жилые помещения с приятной планировкой. К дому примыкает отдельный гостевой домик площадью около 50 м² с дополнительной спальней, идеально подходящий для гостей, семьи, домашнего офиса или в качестве дополнительного уединения.
Имеющаяся лицензия ETV на шесть человек особенно привлекательна, что делает недвижимость интересной для сдачи в аренду на время отпуска. Новая солнечная система, водоснабжение из частной скважины и подключение к общественной электросети обеспечивают надежную техническую базу. Частный доступ, тихие окрестности и открывающиеся виды на горы подчеркивают особый характер этой финки.
В настоящее время участок находится за пределами действующих строительных норм и правил, но может быть узаконен в соответствии с текущими оценками. Предложение от архитектора по легализации уже готово и составляет около 130 000 евро. В рамках адаптации к действующим нормам придется демонтировать бассейн на юге, часть крыши небольшой террасы и небольшую часть кладовой, так как в будущем конструктивные элементы должны находиться на расстоянии не менее пяти метров от смерча. Также следует отметить, что заднюю часть дома необходимо очистить и заново огородить. Для этого уже поступило предложение на общую сумму около 30 199 евро.
Эта финка - особый шанс для покупателей, которые ищут просторную недвижимость с лицензией ETV, гостевым домом, видом на горы и уединением в нескольких минутах ходьбы от Пуэрто Полленса. Вилла с характером, потенциалом и настоящей душой Майорки. Цена покупки составляет 1 275 000 евро.
контакт
Марсель Пельцер
Safehouse The Real Estate Group
Carrer Martín Ros García 6, Local 5
07181 Торренова, Майорка
Телефон: +49 157 3434 6060
Мобильный: +34 659 982 272
E-mail: m.pelzer@safehouse-realestate.com
Веб-сайт: www.safehouse-realestate.com
| состояние | ухоженный |
| энергетический сертификат | в процессе |
Порт-де-Полленса и окрестности
Порт-де-Полленса - одно из самых востребованных мест на севере Майорки, отличающееся редким сочетанием морской элегантности, расслабленной атмосферы и впечатляющих природных пейзажей. Расположенный в обширной бухте Полленса, с видом на море и в обрамлении поразительных мысов Кап-де-Форментор и Кап-де-Пинар, этот особый прибрежный курорт предлагает образ жизни, в котором уникальным образом сочетаются спокойствие, эксклюзивность и средиземноморская легкость. В то же время Порт-де-Полленса по-прежнему сохраняет подлинное очарование бывшей рыбацкой деревушки.
Ухоженная набережная, длинный песчаный пляж и две пристани характеризуют облик этого стильного городка, равно как и прекрасный выбор ресторанов, кафе и небольших бутиков. Порт-де-Полленса известен своей расслабленной, высококлассной атмосферой и предлагает идеальные условия для занятий водными видами спорта, такими как парусный спорт, виндсерфинг, паддл-серфинг и каякинг. Городской пляж тянется вдоль залива и делает этот регион особенно привлекательным для тех, кто хочет в полной мере насладиться морем и средиземноморским стилем жизни.
Окрестности Порт-де-Полленса также делают это место особенным. Знаменитый полуостров Форментор с его захватывающими видами, крутыми скалами и сказочными бухтами - один из самых впечатляющих природных ландшафтов на острове. Его дополняют близлежащие города, такие как исторический старый город Полленса, живописный Кала Сан Висенс и другие живописные участки побережья, которые делают этот регион одним из самых красивых и эксклюзивных жилых районов на Майорке.
Порт-де-Полленса и его окрестности являются воплощением стиля жизни, гармонично сочетающего природу, море, уединение и высокое качество жизни. Тот, кто приобретает здесь недвижимость, выбирает не только один из самых красивых регионов Майорки, но и место, где средиземноморское спокойствие и эксклюзивное качество жизни можно ощущать изо дня в день.
## Основные моменты
* Очаровательная финка в тихом и уединенном месте недалеко от Пуэрто Полленса.
* В нескольких минутах ходьбы от гавани, пляжа, ресторанов и центра города.
* Участок площадью около 3 817 м²
* Жилая площадь ок. 386 м²
* Одноэтажная главная вилла с просторной планировкой комнат
* Четыре спальни в главной вилле
* Две ванные комнаты в главной вилле
* Отдельный гостевой дом площадью около 50 м²
* Гостевой дом с дополнительной спальней
* Действующая лицензия ETV на шесть человек
* Привлекателен для собственного использования и сдачи в аренду на время отпуска
* Бассейн в наличии
* Новая солнечная система
* Водоснабжение через частную скважину
* Подключение к общественной электросети
* Частный доступ к участку
* Красивые виды на окружающий горный ландшафт
* Очень тихое и уединенное место
* Средиземноморский участок с большим потенциалом
* Легализация возможна в соответствии с текущей оценкой
* Предложение архитектора по легализации уже имеется
* Предложение по очистке и новому ограждению задней части участка в наличии
* Покупная цена: 1,275,000 евро
Связаться с Марселем Пельцером
Марсель Пельцер
Safehouse The Real Estate Group
Carrer Martín Ros García 6, Local 5
07181 Торренова, Майорка
Телефон: +49 157 3434 6060
Мобильный: +34 659 982 272
E-mail: m.pelzer@safehouse-realestate.com
Веб-сайт: www.safehouse-realestate.com
**СЕЙФХАУС - ГРУППА НЕДВИЖИМОСТИ**
Safehouse The Real Estate Group - это бутик-агентство по продаже эксклюзивной недвижимости на юго-западе, юге и юго-востоке Майорки. Мы специализируемся на самых востребованных районах острова, включая Санта-Понса, Нова-Санта-Понса, Порт-Адриано, Эль-Торо, Камп-де-Мар, Андрач, Кальвиа, Коста-де-ла-Кальма, Пегера, Эс-Капделла, Пальманова, Кала-Виньяс, Бендинат, Порталс Нус, Генова, Кас Катала, Сан Агустин, Кала Майор, Сон Вида, Пальма, Кала Блава, Кала Пи, Са Рапита, Сес Салинес, Эс Лломбардс, Сантаньи, Кала д'Ор, Порто Колом, Кала Мурада, Кала Ратьяда и многие другие.
Глубокое знание рынка и многолетний опыт работы - как на Майорке, так и на международном рынке недвижимости - делают нас идеальным партнером для поиска недвижимости. Мы понимаем не только местные условия, но и потребности международных клиентов.
Safehouse сопровождает вас лично, ненавязчиво и профессионально - от первого контакта до последующей нотариальной встречи. Благодаря нашему проверенному принципу "единого окна" мы предлагаем вам полный спектр услуг для вашей недвижимости на Майорке.
Наша сеть включает в себя опытных партнеров по следующим вопросам
- Финансовые и банковские вопросы
- Налоговые и юридические консультации
- Реконструкция, ремонт и строительство новых зданий
- Управление недвижимостью, администрирование и техническое обслуживание
С Safehouse на вашей стороне надежный партнер, который понимает ваши желания, компетентно консультирует и поддерживает вас на каждом шагу - честно, прозрачно и с вниманием к деталям.
Более подробную информацию вы можете найти на сайте
www.safehouse-realestate.com
или по телефону +34 659 982 272
Weitere Immobilien
дом - вилла
Santanyi
дом - вилла
Cala D'Or