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| Num. imm. | SH-1848 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa in campagna |
| Città | Puerto Pollensa |
| Paese | Spagna |
| Zona | Port de Pollenca |
| Regione | Mallorca |
| Vista | Panoramic view |
| Superficie abitabile | 350 m² |
| Superficie territoriale | 3.817 m² |
| Locali | 5 |
| Camere da letto | 4 |
| Bagni | 2 |
| Superficie edificata | 386 m² |
| Impianto climatizzazione | Freddo/Caldo |
| Impianto riscaldamento | Aria condizionata fredda/calda |
| Alimentazione riscaldamento | Elettrica, Solare |
| Camino | Sì |
| Infissi | Infisso di legno |
| Vetro infissi | Doppio vetro |
| Numero di livelli | 1 |
| Qualità dotazioni | Normale |
| Cucina | Cucina componibile, Cucina aperta |
| TV satellitare | Sì |
| Ripostiglio | Sì |
| Lavanderia (lavatrice/asciugatrice) | Sì |
| Posti auto | 4 Posti auto scoperti |
| Tipo di parcheggio | Parcheggio all’aperto |
| Piscina | Sì |
| Tipo di piscina | Piscina privata |
| Terrazza | Sì |
| Orientamento | Sud |
| Garten-/Gartennutzung | Sì |
| Vermietungslizenz | Sì |
| Prezzo dell'immobile | 1.275.000 € |
| Valuta | € |
| Num. imm. | SH-1848 | Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita | Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa in campagna | Città | Puerto Pollensa |
| Paese | Spagna | Zona | Port de Pollenca |
| Regione | Mallorca | Vista | Panoramic view |
| Superficie abitabile | 350 m² | Superficie territoriale | 3.817 m² |
| Locali | 5 | Camere da letto | 4 |
| Bagni | 2 | Superficie edificata | 386 m² |
| Impianto climatizzazione | Freddo/Caldo | Impianto riscaldamento | Aria condizionata fredda/calda |
| Alimentazione riscaldamento | Elettrica, Solare | Camino | Sì |
| Infissi | Infisso di legno | Vetro infissi | Doppio vetro |
| Numero di livelli | 1 | Qualità dotazioni | Normale |
| Cucina | Cucina componibile, Cucina aperta | TV satellitare | Sì |
| Ripostiglio | Sì | Lavanderia (lavatrice/asciugatrice) | Sì |
| Posti auto | 4 Posti auto scoperti | Tipo di parcheggio | Parcheggio all’aperto |
| Piscina | Sì | Tipo di piscina | Piscina privata |
| Terrazza | Sì | Orientamento | Sud |
| Garten-/Gartennutzung | Sì | Vermietungslizenz | Sì |
| Prezzo dell'immobile | 1.275.000 € | Valuta | € |
Finca con licenza ETV, casa per gli ospiti e vista sulle montagne vicino a Puerto Pollensa
Questa affascinante finca è situata in una posizione particolarmente tranquilla e privata, a pochi minuti a piedi da Puerto Pollensa. Circondata dalla natura mediterranea, con ampi spazi e una splendida vista sul paesaggio montano circostante, questa proprietà combina un'autentica sensazione di Maiorca con la rara vicinanza al porto, alla spiaggia, ai ristoranti e a tutti i principali servizi della vita quotidiana.
Su un terreno di circa 3.817 m², la finca offre ampi spazi esterni, molta privacy e un alto grado di flessibilità. La villa principale a un piano ha una superficie abitabile di circa 386 m², quattro camere da letto, due bagni e luminose zone giorno con una piacevole disposizione degli ambienti. La proprietà è completata da una casa per gli ospiti separata di circa 50 m² con un'ulteriore camera da letto, ideale per i visitatori, la famiglia, l'ufficio di casa o come ulteriore rifugio privato.
La licenza ETV esistente per sei persone è particolarmente interessante e rende la proprietà interessante anche per gli affitti turistici. Un nuovo impianto solare, l'approvvigionamento idrico da un pozzo privato e l'allacciamento alla rete elettrica pubblica forniscono una solida base tecnica. L'accesso privato, l'ambiente tranquillo e la vista aperta sulle montagne sottolineano il carattere speciale di questa finca.
La proprietà è attualmente al di fuori delle norme edilizie vigenti, ma può essere legalizzata secondo le stime attuali. L'offerta di un architetto per il processo di legalizzazione è già disponibile e ammonta a circa 130.000 euro. Nell'ambito dell'adeguamento alle normative vigenti, la piscina a sud, parte della copertura del terrazzino e una piccola area del ripostiglio dovranno essere smantellati, poiché gli elementi strutturali dovranno mantenere in futuro una distanza minima di cinque metri dal torrente. Si segnala inoltre che l'area posteriore dell'immobile deve essere ripulita e recintata. Per questo è già stata presentata un'offerta di circa 30.199 euro.
Questa finca è un'opportunità speciale per gli acquirenti che cercano una proprietà spaziosa con licenza ETV, casa per gli ospiti, vista sulle montagne e molta privacy a pochi passi da Puerto Pollensa. Una proprietà con carattere, potenziale e vera anima di Maiorca. Il prezzo di acquisto è di 1.275.000 euro.
Contatto
Marcel Pelzer
Safehouse Il Gruppo Immobiliare
Carrer Martín Ros García 6, Local 5
07181 Torrenova, Mallorca
Telefono: +49 157 3434 6060
Cellulare: +34 659 982 272
E-mail: m.pelzer@safehouse-realestate.com
Web: www.safehouse-realestate.com
| Condizione | Ben tenuto |
| Certificazione energetica | In implementazione |
Port de Pollença e dintorni
Port de Pollença è una delle località più ambite del nord di Maiorca e vanta una rara combinazione di eleganza marittima, atmosfera rilassata e impressionante scenario naturale. Immersa nell'ampia baia di Pollença, affacciata sul mare e incorniciata dai suggestivi promontori di Cap de Formentor e Cap des Pinar, questa speciale località costiera offre uno stile di vita che combina in modo unico tranquillità, esclusività e leggerezza mediterranea. Allo stesso tempo, Port de Pollença conserva ancora il fascino autentico di un antico villaggio di pescatori.
Il lungomare ben curato, la lunga spiaggia sabbiosa e i due porti turistici caratterizzano l'immagine di questa elegante cittadina, così come l'eccellente selezione di ristoranti, caffè e piccole boutique. Port de Pollença è nota per la sua atmosfera rilassata ed elegante e offre le condizioni ideali per praticare sport acquatici come la vela, il windsurf, il paddle surf e il kayak. La spiaggia della città si estende lungo la baia e rende la regione particolarmente attraente per chi vuole godersi appieno il mare e lo stile di vita mediterraneo.
Anche i dintorni di Port de Pollença rendono questa località così speciale. La famosa penisola di Formentor, con i suoi panorami spettacolari, le ripide scogliere e le calette da sogno, è uno dei paesaggi naturali più suggestivi dell'isola. A ciò si aggiungono le città vicine, come il centro storico di Pollença, la pittoresca Cala Sant Vicenç e altri tratti di costa panoramici che fanno di questa regione una delle zone residenziali più belle ed esclusive di Maiorca.
Port de Pollença e i suoi dintorni incarnano quindi uno stile di vita che combina armoniosamente natura, mare, privacy e alta qualità della vita. Chi possiede una proprietà qui non solo sceglie una delle regioni più belle di Maiorca, ma anche un luogo dove la serenità mediterranea e la qualità di vita esclusiva possono essere vissute giorno dopo giorno.
## In evidenza
* Incantevole finca in posizione tranquilla e privata vicino a Puerto Pollensa.
* A pochi passi dal porto, dalla spiaggia, dai ristoranti e dal centro città.
* Terreno di circa 3.817 m²
* Superficie abitabile di circa 386 m²
* Villa principale a un piano con una generosa disposizione degli ambienti.
* Quattro camere da letto nella villa principale
* Due bagni nella villa principale
* Casa per gli ospiti separata di circa 50 m²
* Casa degli ospiti con un'ulteriore camera da letto
* Licenza ETV esistente per sei persone
* Attraente per uso proprio e per l'affitto di vacanze
* Piscina disponibile
* Nuovo impianto solare
* Alimentazione idrica tramite pozzo privato
* Allacciamento alla rete elettrica pubblica
* Accesso privato alla proprietà
* Vista sul paesaggio montano circostante
* Ambiente molto tranquillo e privato
* Terreno mediterraneo con molto potenziale
* Legalizzazione possibile in base alla valutazione attuale
* Offerta dell'architetto per la legalizzazione già disponibile
* Offerta per la pulizia e la nuova recinzione dell'area di proprietà posteriore disponibile
* Prezzo d'acquisto: 1.275.000 euro
Contatto Marcel Pelzer
Marcel Pelzer
Safehouse Il Gruppo Immobiliare
Carrer Martín Ros García 6, Local 5
07181 Torrenova, Mallorca
Telefono: +49 157 3434 6060
Cellulare: +34 659 982 272
E-mail: m.pelzer@safehouse-realestate.com
Web: www.safehouse-realestate.com
**SAFEHOUSE - IL GRUPPO IMMOBILIARE**
Safehouse The Real Estate Group è la vostra agenzia boutique per proprietà esclusive nel sud-ovest, sud e sud-est di Maiorca. La nostra attenzione si concentra sulle località più ricercate dell'isola, tra cui Santa Ponsa, Nova Santa Ponsa, Port Adriano, El Toro, Camp de Mar, Andratx, Calvià, Costa de la Calma, Peguera, Es Capdellà, Palmanova, Cala Vinyas, Bendinat, Portals Nous, Genova, Cas Català, San Agustín, Cala Mayor, Son Vida, Palma, Cala Blava, Cala Pi, Sa Ràpita, Ses Salines, Es Llombards, Santanyí, Cala d'Or, Porto Colom, Cala Murada, Cala Ratjada e molte altre.
La nostra profonda conoscenza del mercato e i molti anni di esperienza - sia a Maiorca che nel mercato immobiliare internazionale - ci rendono il partner ideale per la vostra ricerca immobiliare. Non solo comprendiamo le condizioni locali, ma anche le esigenze dei clienti internazionali.
Safehouse vi accompagna personalmente, con discrezione e professionalità, dal primo contatto fino a ben oltre l'appuntamento notarile. Con il nostro collaudato principio "one-stop shop", vi offriamo una gamma completa di servizi per la vostra proprietà a Maiorca.
La nostra rete comprende partner esperti per
- Finanziamenti e questioni bancarie
- Consulenza fiscale e legale
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Con Safehouse avete al vostro fianco un partner affidabile che comprende i vostri desideri, vi consiglia con competenza e vi sostiene in ogni fase del processo - in modo onesto, trasparente e attento ai dettagli.
Potete trovare maggiori informazioni su
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