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| ImmoNr | SH-1848 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Finca |
| Ort | Puerto Pollensa |
| Land | Spanien |
| Regionaler Zusatz | Port de Pollenca |
| Scout Region | Mallorca |
| Aussicht | Panoramablick |
| Wohnfläche | 350 m² |
| Grundstücksgröße | 3.817 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Bebaute Fläche | 386 m² |
| Klimatisierung | Kalt/Warm |
| Heizungsart | Klimaanlage warm/kalt |
| Befeuerung | Elektro, Solar |
| Kamin | Ja |
| Fensterrahmen | Holz-Rahmen |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Etagenzahl | 1 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Swimmingpool | Ja |
| Typ Swimmingpool | Privater Pool |
| Terrasse | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Garten-/Gartennutzung | Ja |
| Vermietungslizenz | Ja |
| Kaufpreis | 1.275.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | SH-1848 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Finca | Ort | Puerto Pollensa |
| Land | Spanien | Regionaler Zusatz | Port de Pollenca |
| Scout Region | Mallorca | Aussicht | Panoramablick |
| Wohnfläche | 350 m² | Grundstücksgröße | 3.817 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Bebaute Fläche | 386 m² |
| Klimatisierung | Kalt/Warm | Heizungsart | Klimaanlage warm/kalt |
| Befeuerung | Elektro, Solar | Kamin | Ja |
| Fensterrahmen | Holz-Rahmen | Verglasung | Doppelt verglast |
| Etagenzahl | 1 | Ausstattungsqualität | Normal |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Swimmingpool | Ja | Typ Swimmingpool | Privater Pool |
| Terrasse | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Garten-/Gartennutzung | Ja | Vermietungslizenz | Ja |
| Kaufpreis | 1.275.000 € | Währung | € |
Finca mit ETV-Lizenz, Gästehaus und Bergblick nahe Puerto Pollensa
Diese charmante Finca befindet sich in einer besonders ruhigen und privaten Lage, nur wenige Gehminuten von Puerto Pollensa entfernt. Umgeben von mediterraner Natur, viel Weite und einem wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft verbindet diese Immobilie authentisches Mallorca-Gefühl mit der seltenen Nähe zum Hafen, zum Strand, zu Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Auf einem Grundstück von ca. 3.817 m² bietet die Finca großzügige Außenbereiche, viel Privatsphäre und ein hohes Maß an Flexibilität. Die ebenerdige Hauptvilla verfügt über eine Wohnfläche von ca. 386 m², vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und helle Wohnbereiche mit angenehmer Raumaufteilung. Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates Gästehaus mit ca. 50 m² und einem weiteren Schlafzimmer, ideal für Besucher, Familie, Homeoffice oder als zusätzlicher privater Rückzugsort.
Besonders attraktiv ist die bestehende ETV-Lizenz für sechs Personen, wodurch die Immobilie auch für die Ferienvermietung interessant ist. Eine neue Solaranlage, die Wasserversorgung über einen privaten Brunnen sowie der Anschluss an das öffentliche Stromnetz schaffen eine solide technische Basis. Der private Zugang, die ruhige Umgebung und der offene Bergblick unterstreichen den besonderen Charakter dieser Finca.
Die Immobilie befindet sich aktuell außerhalb der geltenden baurechtlichen Vorgaben, kann jedoch nach vorliegender Einschätzung legalisiert werden. Ein Angebot eines Architekten für den Legalisierungsprozess liegt bereits vor und beläuft sich auf ca. 130.000 Euro. Im Rahmen der Anpassung an die aktuellen Vorschriften müssten der südlich gelegene Swimmingpool, ein Teil der Überdachung der kleinen Terrasse sowie ein kleiner Bereich des Abstellraums zurückgebaut werden, da bauliche Elemente künftig einen Mindestabstand von fünf Metern zum Torrent einhalten müssen. Zusätzlich sollte berücksichtigt werden, dass der hintere Grundstücksbereich gereinigt und neu eingezäunt werden muss. Hierfür liegt bereits ein Angebot in Höhe von ca. 30.199 Euro vor.
Diese Finca ist eine besondere Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Immobilie mit ETV-Lizenz, Gästehaus, Bergblick und viel Privatsphäre in fußläufiger Nähe zu Puerto Pollensa suchen. Ein Anwesen mit Charakter, Potenzial und echter Mallorca-Seele. Der Kaufpreis beträgt 1.275.000 Euro.
Kontakt
Marcel Pelzer
Safehouse The Real Estate Group
Carrer Martín Ros García 6, Local 5
07181 Torrenova, Mallorca
Tel.: +49 157 3434 6060
Mobil: +34 659 982 272
E-Mail: m.pelzer@safehouse-realestate.com
Web: www.safehouse-realestate.com
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | in Bearbeitung |
Port de Pollença und Umgebung
Port de Pollença zählt zu den begehrtesten Lagen im Norden Mallorcas und begeistert mit einer seltenen Kombination aus maritimer Eleganz, entspannter Atmosphäre und beeindruckender Naturkulisse. Eingebettet in die weitläufige Bucht von Pollença, mit Blick auf das Meer und umrahmt von den markanten Landzungen des Cap de Formentor und Cap des Pinar, bietet dieser besondere Küstenort ein Lebensgefühl, das Ruhe, Exklusivität und mediterrane Leichtigkeit auf einzigartige Weise verbindet. Gleichzeitig bewahrt sich Port de Pollença bis heute den authentischen Charme eines ehemaligen Fischerdorfes.
Die gepflegte Promenade, der lange Sandstrand und die beiden Yachthäfen prägen das Bild dieses stilvollen Ortes ebenso wie die hervorragende Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen. Port de Pollença ist bekannt für seine entspannte, gehobene Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen, Paddle-Surf oder Kajak. Der Strand des Ortes erstreckt sich entlang der Bucht und macht die Region besonders attraktiv für alle, die das Meer und den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießen möchten.
Auch die Umgebung von Port de Pollença macht diese Lage so besonders. Die berühmte Halbinsel Formentor mit ihren spektakulären Ausblicken, steilen Klippen und traumhaften Buchten zählt zu den eindrucksvollsten Naturlandschaften der Insel. Ergänzt wird dies durch nahegelegene Orte wie die historische Altstadt von Pollença, das malerische Cala Sant Vicenç und weitere landschaftlich reizvolle Küstenabschnitte, die diese Region zu einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen Mallorcas machen.
Port de Pollença und seine Umgebung stehen damit für einen Lebensstil, der Natur, Meer, Privatsphäre und gehobene Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Wer hier eine Immobilie besitzt, entscheidet sich nicht nur für eine der schönsten Regionen Mallorcas, sondern für einen Ort, an dem sich mediterrane Gelassenheit und exklusive Wohnqualität Tag für Tag neu erleben lassen.
## Highlights
* Charmante Finca in ruhiger und privater Lage nahe Puerto Pollensa
* Fußläufige Entfernung zum Hafen, Strand, Restaurants und Ortszentrum
* Grundstück von ca. 3.817 m²
* Wohnfläche von ca. 386 m²
* Ebenerdige Hauptvilla mit großzügiger Raumaufteilung
* Vier Schlafzimmer in der Hauptvilla
* Zwei Badezimmer in der Hauptvilla
* Separates Gästehaus mit ca. 50 m²
* Gästehaus mit einem weiteren Schlafzimmer
* Bestehende ETV-Lizenz für sechs Personen
* Attraktiv für Eigennutzung und Ferienvermietung
* Swimmingpool vorhanden
* Neue Solaranlage
* Wasserversorgung über privaten Brunnen
* Anschluss an das öffentliche Stromnetz
* Privater Zugang zur Immobilie
* Wunderschöner Blick auf die umliegende Berglandschaft
* Sehr ruhige und private Umgebung
* Mediterranes Grundstück mit viel Potenzial
* Legalisierung nach vorliegender Einschätzung möglich
* Architektenangebot für Legalisierung liegt bereits vor
* Angebot für Reinigung und neue Einzäunung des hinteren Grundstücksbereichs vorhanden
* Kaufpreis: 1.275.000 Euro
Kontakt
Marcel Pelzer
Safehouse The Real Estate Group
Carrer Martín Ros García 6, Local 5
07181 Torrenova, Mallorca
Tel.: +49 157 3434 6060
Mobil: +34 659 982 272
E-Mail: m.pelzer@safehouse-realestate.com
Web: www.safehouse-realestate.com
**SAFEHOUSE – THE REAL ESTATE GROUP**
Safehouse The Real Estate Group ist Ihre Boutique-Agentur für exklusive Immobilien im Südwesten, Süden und Südosten Mallorcas. Unser Fokus liegt auf den begehrtesten Lagen der Insel – darunter Santa Ponsa, Nova Santa Ponsa, Port Adriano, El Toro, Camp de Mar, Andratx, Calvià, Costa de la Calma, Peguera, Es Capdellà, Palmanova, Cala Vinyas, Bendinat, Portals Nous, Genova, Cas Català, San Agustín, Cala Mayor, Son Vida, Palma, Cala Blava, Cala Pi, Sa Ràpita, Ses Salines, Es Llombards, Santanyí, Cala d’Or, Porto Colom, Cala Murada, Cala Ratjada und viele weitere.
Unsere tiefe Marktkenntnis und langjährige Erfahrung – sowohl auf Mallorca als auch im internationalen Immobilienumfeld – machen uns zum idealen Partner für Ihre Immobiliensuche. Wir verstehen nicht nur die lokalen Gegebenheiten, sondern auch die Bedürfnisse internationaler Kunden.
Safehouse begleitet Sie persönlich, diskret und professionell – vom ersten Kontakt bis weit über den Notartermin hinaus. Mit unserem bewährten „Alles-aus-einer-Hand“-Prinzip bieten wir Ihnen ein umfassendes Serviceangebot rund um Ihre Mallorca-Immobilie.
Unser Netzwerk umfasst erfahrene Partner für:
– Finanzierung und Bankangelegenheiten
– Steuerliche und juristische Beratung
– Renovierungen, Sanierungen und Neubauten
– Immobilienbetreuung, Verwaltung und Instandhaltung
Mit Safehouse haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Ihre Wünsche versteht, Sie kompetent berät und Sie bei jedem Schritt unterstützt – ehrlich, transparent und mit dem Blick fürs Detail.
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www.safehouse-realestate.com
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