safe, safer, Safehouse ... buy safe, feel good!
| номер объекта | SH-1820 |
| Тип использования | жилье |
| тип маркетинга | покупка |
| Тип объекта | дом |
| Тип объекта | вилла |
| почтовый индекс | 07814 |
| местоположение | San Gertrudis |
| страна | Испания |
| региональное дополнение | Santa Gertrudis de Fruitera |
| регион скаута | Ibiza |
| вид | Garten-/Poolblick |
| жилая площадь | 370 m² |
| полезная площадь | 107 m² |
| площадь участка | 3.200 m² |
| количество комнат | 6 |
| количество спален | 5 |
| количество ванных комнат | 4 |
| количество раздельных туалетов | 1 |
| Общая площадь | 410 m² |
| Air conditioning | Cold/Warm |
| тип отопления | напольное отопление, Кондиционер тепло / холод |
| камин | air heat-pump |
| камин | да |
| Window frames | Aluminium frame |
| Glazing | Double glazed |
| количество этажей | 1 |
| паркинги | 3 парковочные места |
| тип парковки | открытое парковочное место |
| оздоровительная зона | да |
| бассейн | да |
| Тип плавательного бассейна | Частный бассейн |
| терраса | да |
| ориентация балкон/терраса | юг, запад |
| Garten-/Gartennutzung | да |
| Лицензия на аренду | да |
| цена покупки | 6.500.000 € |
| валюта | € |
| номер объекта | SH-1820 | Тип использования | жилье |
| тип маркетинга | покупка | Тип объекта | дом |
| Тип объекта | вилла | почтовый индекс | 07814 |
| местоположение | San Gertrudis | страна | Испания |
| региональное дополнение | Santa Gertrudis de Fruitera | регион скаута | Ibiza |
| вид | Garten-/Poolblick | жилая площадь | 370 m² |
| полезная площадь | 107 m² | площадь участка | 3.200 m² |
| количество комнат | 6 | количество спален | 5 |
| количество ванных комнат | 4 | количество раздельных туалетов | 1 |
| Общая площадь | 410 m² | Air conditioning | Cold/Warm |
| тип отопления | напольное отопление, Кондиционер тепло / холод | камин | air heat-pump |
| камин | да | Window frames | Aluminium frame |
| Glazing | Double glazed | количество этажей | 1 |
| паркинги | 3 парковочные места | тип парковки | открытое парковочное место |
| оздоровительная зона | да | бассейн | да |
| Тип плавательного бассейна | Частный бассейн | терраса | да |
| ориентация балкон/терраса | юг, запад | Garten-/Gartennutzung | да |
| Лицензия на аренду | да | цена покупки | 6.500.000 € |
| валюта | € |
Эта исключительная финка Блакстада в Санта-Гертрудис воплощает в себе то, что делает Ибицу такой уникальной: абсолютное уединение, неподвластная времени архитектура и образ жизни, который невозможно описать - его нужно испытать.
Расположенная на просторном участке площадью около 3 200 м², в окружении средиземноморской природы с оливковыми и цитрусовыми деревьями, она представляет собой уединение, идеально сочетающее спокойствие, элегантность и аутентичность. Архитектура соответствует неизменному фирменному стилю Блакстада - гармоничному сочетанию традиционного ибисского стиля и современной роскоши на самом высоком уровне.
Как только вы входите в дом, ваше восприятие времени меняется. Пространство, свет и природа сливаются воедино, создавая атмосферу, которая мгновенно замедляет ход. Просторные гостиные с камином, теплые материалы и чистые линии создают стильную атмосферу, которая одновременно привлекательна и престижна. Открытая планировка обеспечивает плавные переходы между внутренними и внешними зонами и подчеркивает особое ощущение от жизни в этом доме.
В финке пять просторных спален и четыре ванные комнаты, что делает ее идеальной для семьи, гостей или эксклюзивной резиденции для отдыха. Особого внимания заслуживает главная спальня с уникальным спа под открытым небом в стиле Бали - место, где релаксация и природа сливаются воедино необыкновенным образом.
Центральным элементом открытой площадки является впечатляющий бассейн с соленой водой, расположенный в идеально ухоженном саду. Просторные террасы, тенистые лаунж-зоны и стильная обеденная зона на открытом воздухе создают идеальный фон для долгих летних вечеров и незабываемых моментов под небом Ибицы.
Этот дом впечатляет не только своей эстетикой, но и техническими и экологическими характеристиками: собственная скважина, современная солнечная система и независимое энергоснабжение делают его в значительной степени самодостаточным - редкая и ценная особенность на Ибице. Полы с подогревом и кондиционеры обеспечивают максимальный комфорт круглый год.
Еще одним решающим преимуществом является действующая лицензия на сдачу в аренду (ETV), что делает эту финку не только исключительным домом, но и чрезвычайно привлекательной инвестицией. Сочетание местоположения, архитектуры и лицензии открывает прекрасные возможности для получения выгодных доходов.
Расположение в Санта-Гертрудис - одно из самых востребованных на острове: центральное, тихое и в то же время всего в нескольких минутах ходьбы от горячих точек Ибицы. Международные школы, эксклюзивные рестораны и самые красивые пляжи острова находятся в пределах легкой досягаемости - идеальный баланс между уединением и стилем жизни.
Эта финка - больше, чем просто недвижимость, это образ жизни, место свободы и одна из редких возможностей стать владельцем настоящей Ибицы в ее самой прекрасной форме.
---
**Ваше контактное лицо**
Г-н Марсель Пельцер
Safehouse The Real Estate Group
Carrer Martín Ros García 6, Local 5
07181 Торренова
Телефон: +49 157 3434 6060
Мобильный: +34 659 982 272
E-mail: m.pelzer@safehouse-realestate.com
Web: www.safehouse-realestate.com
Дом, который не только вдохновляет, но и несет в себе сущность Ибицы.
| состояние | ухоженный |
| энергетический сертификат | liegt vor |
| класс энергоэффективности | E |
Пожалуйста - вот качественный текст локации в стиле сейфа с расстояниями и четким позиционированием:
Сан-Гертрудис де Фрутера - центральное расположение, международная привлекательность и высочайшее качество жизни на Ибице
Сан-Гертрудис-де-Фрутера - один из самых востребованных жилых районов Ибицы, в котором уникальным образом сочетаются подлинное очарование острова и международный стиль жизни. Живописный центр поселка с его кафе, ресторанами, бутиками и галереями составляет его живое сердце и делает Сан-Гертрудис популярным местом встреч для местных жителей, творческих натур и иностранных резидентов.
Благодаря своему центральному расположению в центре острова, Сан-Гертрудис предлагает отличное сообщение во всех направлениях и является идеальной отправной точкой как для повседневной жизни, так и для отдыха и бизнеса. В то же время в городе сохраняется приятное спокойствие и высокая степень уединения.
До центра города Ибица (Эйвисса) можно добраться всего за 15 минут на автомобиле. Здесь вы найдете широкий выбор пристаней для яхт, торговых центров, ресторанов и культурных достопримечательностей. Международный аэропорт Ибицы также находится всего в 15 минутах езды и предлагает быстрое сообщение с многочисленными европейскими мегаполисами.
Любители гольфа могут добраться до эксклюзивного поля для гольфа Golf Ibiza примерно за 20 минут на машине. Поле является одним из лучших на острове и предлагает сложную игровую среду в живописном месте.
Для семей с иностранцами особенно важна близость к известному международному колледжу Morna. Школа находится примерно в 15 минутах езды и пользуется отличной репутацией благодаря своему многоязычному и международному образованию.
Расстояния с первого взгляда:
Город Ибица (Эйвисса): около 15 минут
Аэропорт Ибицы: около 15 минут
Гольф-клуб Ибицы: около 20 минут
Международный колледж Морна: около 15 минут
Пляжи на восточном и южном побережье: около 15-25 минут
Сан-Гертрудис впечатляет идеальным сочетанием центрального расположения, высокого качества жизни и международного колорита. Это место предлагает идеальные условия как для круглогодичного проживания, так и для эксклюзивного дома для отдыха и является одним из самых востребованных на Ибице.
**Основные характеристики и роскошь**
* Аутентичная финка Блакстад в Санта Гертрудис - Ибица
* Жилая площадь около 410 м² на участке площадью около 3 200 м²
* 5 спален и 4 ванные комнаты
* Открытые, залитые светом гостиные с камином
* Просторные крытые террасы (около 107 м²)
* Эксклюзивный мастер-люкс со спа-салоном под открытым небом в стиле Бали
* Высококачественное сочетание традиционной архитектуры и современного дизайна
* Бассейн с соленой водой, утопающий в средиземноморском садовом ландшафте
* С любовью озелененные открытые площадки с оливковыми и цитрусовыми деревьями
* Просторные открытые зоны отдыха и обеденные зоны
* Полы с подогревом и кондиционеры (горячие/холодные)
* Высококачественное строительство и отличное состояние
* Собственная вода (колодец) и устойчивая солнечная система
* Большая самодостаточность, энергоэффективное проживание
* Ориентация на 360° с захватывающими закатами
* Абсолютная приватность в тихом, центральном месте.
* Всего в нескольких минутах от Санта Гертрудис, пляжей и горячих точек.
* Лицензия на сдачу в аренду на время отпуска (ETV)
* Привлекательная инвестиция с доходом от аренды около 300 000 € в год.
* Популярное место премиум-класса (также подходит для съемок и мероприятий)
---
**Ваше контактное лицо**
Мистер Марсель Пельцер
Safehouse The Real Estate Group
Carrer Martín Ros García 6, Local 5
07181 Торренова
Телефон: +49 157 3434 6060
Мобильный: +34 659 982 272
E-mail: m.pelzer@safehouse-realestate.com
Web: www.safehouse-realestate.com
СЕЙФХАУС - ГРУППА НЕДВИЖИМОСТИ
Safehouse The Real Estate Group - это эксклюзивное бутик-агентство по продаже высококачественной недвижимости на Ибице. Мы специализируемся на самых популярных жилых районах острова, включая Сан-Гертрудис, Санта-Эуларию, Хесус, Таламанку, Рока-Ллису, Кала-Ллонгу, Ибица-Таун (Эйвисса), Марина-Ботафоч, Кан-Фурнет, Эс-Кубельс, Порройг, Кала-Хондал, Сан-Хосе, Сан-Агустин, Сан-Карлос, Бенимусса, Сан-Рафаэль и многие другие первоклассные места.
Глубокое знание рынка и многолетний опыт работы - как на Балеарских островах, так и на международном рынке недвижимости - делают нас идеальным партнером в поисках недвижимости вашей мечты на Ибице. Мы не только знаем местные особенности, но и понимаем индивидуальные требования взыскательных международных клиентов.
Safehouse сопровождает вас лично, ненавязчиво и профессионально - с первого контакта и до самой нотариальной встречи. Благодаря нашему проверенному принципу "единого окна" мы предлагаем вам комплексную концепцию обслуживания вашей недвижимости на Ибице.
Наша сеть включает в себя опытных партнеров по следующим вопросам
- Финансовые и банковские вопросы
- Налоговые и юридические консультации
- Реконструкция, ремонт и строительство новых зданий
- Управление недвижимостью, администрирование и техническое обслуживание
С Safehouse на вашей стороне надежный партнер, который понимает ваши желания, компетентно консультирует и сопровождает вас на каждом шагу - честно, прозрачно и с вниманием к деталям.
Более подробную информацию вы можете найти на сайте
www.safehouse-realestate.com
или по телефону +34 659 982 272
Weitere Immobilien
дом - финка
Calvia
дом - вилла
Finestrat