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| Num. imm. | SH-1820 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa |
| CAP | 07814 |
| Città | San Gertrudis |
| Paese | Spagna |
| Zona | Santa Gertrudis de Fruitera |
| Regione | Ibiza |
| Vista | Garten-/Poolblick |
| Superficie abitabile | 370 m² |
| Superficie catastale | 107 m² |
| Superficie territoriale | 3.200 m² |
| Locali | 6 |
| Camere da letto | 5 |
| Bagni | 4 |
| WC separati | 1 |
| Superficie edificata | 410 m² |
| Impianto climatizzazione | Freddo/Caldo |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento a pavimento, Aria condizionata fredda/calda |
| Alimentazione riscaldamento | air heat-pump |
| Camino | Sì |
| Infissi | Infissi in alluminio |
| Vetro infissi | Doppio vetro |
| Numero di livelli | 1 |
| Posti auto | 3 Posti auto scoperti |
| Tipo di parcheggio | Parcheggio all’aperto |
| Area wellness | Sì |
| Piscina | Sì |
| Tipo di piscina | Piscina privata |
| Terrazza | Sì |
| Orientamento | Sud, Ovest |
| Garten-/Gartennutzung | Sì |
| Vermietungslizenz | Sì |
| Prezzo dell'immobile | 6.500.000 € |
| Valuta | € |
| Num. imm. | SH-1820 | Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita | Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa | CAP | 07814 |
| Città | San Gertrudis | Paese | Spagna |
| Zona | Santa Gertrudis de Fruitera | Regione | Ibiza |
| Vista | Garten-/Poolblick | Superficie abitabile | 370 m² |
| Superficie catastale | 107 m² | Superficie territoriale | 3.200 m² |
| Locali | 6 | Camere da letto | 5 |
| Bagni | 4 | WC separati | 1 |
| Superficie edificata | 410 m² | Impianto climatizzazione | Freddo/Caldo |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento a pavimento, Aria condizionata fredda/calda | Alimentazione riscaldamento | air heat-pump |
| Camino | Sì | Infissi | Infissi in alluminio |
| Vetro infissi | Doppio vetro | Numero di livelli | 1 |
| Posti auto | 3 Posti auto scoperti | Tipo di parcheggio | Parcheggio all’aperto |
| Area wellness | Sì | Piscina | Sì |
| Tipo di piscina | Piscina privata | Terrazza | Sì |
| Orientamento | Sud, Ovest | Garten-/Gartennutzung | Sì |
| Vermietungslizenz | Sì | Prezzo dell'immobile | 6.500.000 € |
| Valuta | € |
Questa eccezionale finca Blakstad a Santa Gertrudis incarna ciò che rende Ibiza così unica: privacy assoluta, architettura senza tempo e uno stile di vita che non si può descrivere, bisogna viverlo.
Adagiata su un ampio terreno di circa 3.200 m², circondata dalla natura mediterranea con ulivi e agrumi, qui si sviluppa un rifugio che combina perfettamente tranquillità, eleganza e autenticità. L'architettura segue l'inconfondibile firma di Blakstad: una combinazione armoniosa di stile tradizionale ibizenco e lusso moderno ai massimi livelli.
Non appena si entra nella proprietà, la percezione del tempo cambia. Spazio, luce e natura si fondono per creare un'atmosfera che rallenta immediatamente. Ampie zone giorno con camino, materiali caldi e linee pulite creano un ambiente elegante e allo stesso tempo invitante e prestigioso. Il design a pianta aperta consente passaggi fluidi tra le aree interne ed esterne ed enfatizza la sensazione speciale di vivere in questa proprietà.
La finca offre cinque spaziose camere da letto e quattro bagni, che la rendono ideale per la famiglia, gli ospiti o come residenza esclusiva per le vacanze. Particolarmente degna di nota è la suite padronale con un'esclusiva spa all'aperto in stile Bali: un luogo dove relax e natura si fondono in modo straordinario.
Il fulcro dell'area esterna è l'imponente piscina di acqua salata, immersa in un giardino perfettamente curato. Ampie terrazze, aree lounge ombreggiate e un'elegante zona pranzo all'aperto creano lo scenario perfetto per lunghe serate estive e momenti indimenticabili sotto il cielo di Ibiza.
Questa proprietà non colpisce solo per la sua estetica, ma anche per le sue caratteristiche tecniche e sostenibili: il suo pozzo, il moderno impianto solare e l'approvvigionamento energetico indipendente rendono questa proprietà ampiamente autosufficiente - una caratteristica rara e preziosa a Ibiza. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono il massimo comfort tutto l'anno.
Un altro vantaggio decisivo è la licenza di locazione turistica esistente (ETV), che rende questa finca non solo una casa eccezionale, ma anche un investimento estremamente interessante. La combinazione di posizione, architettura e licenza offre eccellenti opportunità di guadagno.
La posizione di Santa Gertrudis è una delle più ambite dell'isola: centrale, tranquilla, ma a pochi minuti dai luoghi più frequentati di Ibiza. Scuole internazionali, ristoranti esclusivi e le più belle spiagge dell'isola sono a portata di mano: un perfetto equilibrio tra ritiro e stile di vita.
Questa finca è più di una semplice proprietà: è uno stile di vita, un luogo di libertà e una delle rare opportunità di possedere la vera Ibiza nella sua forma più bella.
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**Il vostro contatto**
Marcel Pelzer
Safehouse Il Gruppo Immobiliare
Carrer Martín Ros García 6, Local 5
07181 Torrenova
Telefono: +49 157 3434 6060
Cellulare: +34 659 982 272
E-mail: m.pelzer@safehouse-realestate.com
Web: www.safehouse-realestate.com
Una casa che non solo ispira, ma porta con sé l'essenza di Ibiza.
| Condizione | Ben tenuto |
| Certificazione energetica | liegt vor |
| Classe energetica | E |
Non c'è di che: ecco un testo di localizzazione in stile safehouse di alta qualità con distanze e posizionamento chiaro:
Sant Gertrudis de Fruitera - Posizione centrale, fascino internazionale e massima qualità di vita a Ibiza.
Sant Gertrudis de Fruitera è una delle zone residenziali più ricercate di Ibiza e combina in modo unico il fascino autentico dell'isola con uno stile di vita internazionale. Il pittoresco centro del paese, con i suoi caffè, ristoranti, boutique e gallerie, costituisce il cuore vivace del villaggio e rende Sant Gertrudis un luogo d'incontro popolare per la gente del posto, i creativi e i residenti internazionali.
Grazie alla sua posizione centrale al centro dell'isola, Sant Gertrudis offre ottimi collegamenti in tutte le direzioni ed è un punto di partenza ideale per la vita quotidiana, il tempo libero e gli affari. Allo stesso tempo, la città conserva una piacevole tranquillità e un elevato grado di privacy.
Il centro della città di Ibiza (Eivissa) è raggiungibile in soli 15 minuti di auto e offre un'ampia gamma di porti turistici, negozi, ristoranti e attrazioni culturali. Anche l'aeroporto internazionale di Ibiza è a soli 15 minuti di distanza e offre collegamenti veloci con numerose metropoli europee.
Gli appassionati di golf possono raggiungere l'esclusivo campo del Golf Ibiza in circa 20 minuti di auto. Il campo è uno dei migliori dell'isola e offre un ambiente di gioco impegnativo in una posizione panoramica.
Per le famiglie con un background internazionale, la vicinanza al rinomato Morna International College è particolarmente importante. La scuola si trova a circa 15 minuti di distanza e gode di un'eccellente reputazione per la sua educazione multilingue e internazionale.
Le distanze in sintesi:
Ibiza città (Eivissa): circa 15 minuti
Aeroporto di Ibiza: circa 15 minuti
Golf Ibiza: circa 20 minuti
Collegio Internazionale Morna: circa 15 minuti
Spiagge della costa orientale e meridionale: circa 15-25 minuti
Sant Gertrudis colpisce per il suo perfetto equilibrio tra accessibilità centrale, alta qualità della vita e stile di vita internazionale. La località offre le condizioni ideali per una residenza per tutto l'anno così come per una casa vacanze esclusiva ed è una delle località più ricercate di Ibiza.
**Caratteristiche principali e caratteristiche di lusso**
* Autentica finca Blakstad a Santa Gertrudis - Ibiza
* Circa 410 m² di spazio abitabile su un generoso terreno di circa 3.200 m².
* 5 camere da letto e 4 bagni
* Zone giorno aperte e luminose con camino
* Spaziose terrazze coperte (circa 107 m²)
* Esclusiva suite padronale con spa all'aperto in stile Bali.
* Combinazione di alta qualità di architettura tradizionale e design moderno
* Piscina di acqua salata immersa nel paesaggio del giardino mediterraneo
* Aree esterne curate con cura con ulivi e agrumi
* Ampie zone lounge e pranzo all'aperto
* Riscaldamento a pavimento e aria condizionata (caldo/freddo)
* Costruzione di alta qualità e condizioni eccellenti
* Acqua propria (pozzo) e sistema solare sostenibile
* Vita in gran parte autosufficiente ed efficiente dal punto di vista energetico
* Orientamento a 360° con tramonti spettacolari
* Assoluta privacy in una posizione tranquilla e centrale
* A pochi minuti da Santa Gertrudis, dalle spiagge e dai luoghi di maggiore interesse.
* Licenza di affitto per vacanze (ETV) disponibile
* Interessante investimento con circa 300.000 € di reddito da locazione all'anno.
* Luogo popolare e di pregio (adatto anche per riprese ed eventi)
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**Il vostro contatto
Sig. Marcel Pelzer
Safehouse Il Gruppo Immobiliare
Carrer Martín Ros García 6, Local 5
07181 Torrenova
Telefono: +49 157 3434 6060
Cellulare: +34 659 982 272
E-mail: m.pelzer@safehouse-realestate.com
Web: www.safehouse-realestate.com
SAFEHOUSE - IL GRUPPO IMMOBILIARE
Safehouse The Real Estate Group è la vostra esclusiva agenzia boutique per immobili di alta qualità a Ibiza. La nostra attenzione si concentra sulle zone residenziali più ambite dell'isola, tra cui Sant Gertrudis, Santa Eulària, Jesús, Talamanca, Roca Llisa, Cala Llonga, Ibiza Town (Eivissa), Marina Botafoch, Can Furnet, Es Cubells, Porroig, Cala Jondal, San José, San Agustín, San Carlos, Benimussa, San Rafael e numerose altre località di prima scelta.
La nostra profonda conoscenza del mercato e la nostra pluriennale esperienza - sia nelle Isole Baleari che nel mercato immobiliare internazionale - ci rendono il vostro partner ideale nella ricerca della proprietà dei vostri sogni a Ibiza. Non solo conosciamo le particolarità locali, ma comprendiamo anche le esigenze individuali di una clientela internazionale esigente.
Safehouse vi accompagna personalmente, con discrezione e professionalità, dal primo contatto fino a ben oltre l'appuntamento notarile. Con il nostro collaudato principio "one-stop shop", vi offriamo un concetto di servizio completo per la vostra proprietà a Ibiza.
La nostra rete comprende partner esperti per
- Finanziamenti e questioni bancarie
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Potete trovare maggiori informazioni su
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o per telefono al +34 659 982 272
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