Villa Portals Nous: vista mare parziale, grande terreno e forte potenziale di in ...

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Num. imm. SH-1805
Genere Residenziale
Tipologia di commercializzazione Vendita
Tipologia di immobile Villa o Villetta
Tipo di immobile Villa
CAP 07181
Città Portals Nous
Paese Spagna
Zona Portals Nous
Regione Mallorca
Vista Vista mare
Superficie abitabile 245 m²
Superficie territoriale 1.126 m²
Locali 6
Camere da letto 4
Bagni 2
WC separati 1
Superficie giardino 800 m²
Superficie edificata 300 m²
Impianto climatizzazione Freddo/Caldo
Impianto riscaldamento Aria condizionata fredda/calda
Alimentazione riscaldamento Elettrica
Camino
Infissi Infisso di legno
Vetro infissi Doppio vetro
Numero di livelli 2
Ascensore Senza ascensore
Qualità dotazioni Vetro singolo
Cucina Cucina componibile
TV satellitare
WC per gli ospiti
Ripostiglio
Lavanderia (lavatrice/asciugatrice)
Posti auto 4 Posti auto scoperti
Tipo di parcheggio Parcheggio all’aperto
Piscina
Tipo di piscina Piscina privata
Balcone
Terrazza
Orientamento Sud-ovest
Garten-/Gartennutzung
Prezzo dell'immobile 2.850.000 €
Valuta
Num. imm. SH-1805 Genere Residenziale
Tipologia di commercializzazione Vendita Tipologia di immobile Villa o Villetta
Tipo di immobile Villa CAP 07181
Città Portals Nous Paese Spagna
Zona Portals Nous Regione Mallorca
Vista Vista mare Superficie abitabile 245 m²
Superficie territoriale 1.126 m² Locali 6
Camere da letto 4 Bagni 2
WC separati 1 Superficie giardino 800 m²
Superficie edificata 300 m² Impianto climatizzazione Freddo/Caldo
Impianto riscaldamento Aria condizionata fredda/calda Alimentazione riscaldamento Elettrica
Camino Infissi Infisso di legno
Vetro infissi Doppio vetro Numero di livelli 2
Ascensore Senza ascensore Qualità dotazioni Vetro singolo
Cucina Cucina componibile TV satellitare
WC per gli ospiti Ripostiglio
Lavanderia (lavatrice/asciugatrice) Posti auto 4 Posti auto scoperti
Tipo di parcheggio Parcheggio all’aperto Piscina
Tipo di piscina Piscina privata Balcone
Terrazza Orientamento Sud-ovest
Garten-/Gartennutzung Prezzo dell'immobile 2.850.000 €
Valuta
Descrizione dell’immobile

In una delle località più esclusive e ricercate di Maiorca, a Portals Nous, questa villa indipendente si presenta come una straordinaria opportunità di investimento con un potenziale eccezionale. Situata su un ampio terreno di circa 1.126 m² e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal rinomato porto turistico di Puerto Portals, questa proprietà combina una posizione di prim'ordine con un'ampia gamma di possibilità di sviluppo. La villa esistente ha una superficie abitabile di circa 245 m² e una superficie costruita di circa 300 m² e si estende su due piani. La proprietà è attualmente divisa in due unità abitative separate e indipendenti, ma potrebbe essere facilmente trasformata in una spaziosa residenza di lusso con una ristrutturazione ben pianificata.

Costruita nel 1955 e parzialmente ristrutturata l'ultima volta nel 1991, la casa ha bisogno di essere rinnovata e offre a investitori e acquirenti visionari la rara opportunità di realizzare un progetto individuale di fascia alta in una posizione assolutamente privilegiata. L'orientamento a sud-est garantisce condizioni di luce ottimali, mentre la vista sul verde e una parziale vista sul mare enfatizzano la particolare sensazione abitativa. L'offerta è completata da una piscina privata, un ampio giardino di circa 800 m², diverse terrazze, quattro posti auto e caratteristiche aggiuntive come aria condizionata, cantina, ripostiglio e aree di stoccaggio.

La posizione di Portals Nous è uno dei mercati immobiliari più stabili e stabili dell'isola. Scuole internazionali, strutture commerciali, ristoranti, farmacie ed eccellenti collegamenti di trasporto sono tutti nelle immediate vicinanze. Palma è raggiungibile in pochi minuti e l'aeroporto in circa 20 minuti. Questa combinazione di posizione esclusiva, terreno generoso ed elevato potenziale di sviluppo rende la proprietà una rara opportunità per gli investitori che apprezzano la sostanza, la posizione e l'apprezzamento sostenibile del valore.

Safehouse Il Gruppo Immobiliare

Marcel Pelzer

+34 659 982 272

+49 157 3434 6060

info@safehouse-realestate.com

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Certificazione energetica
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Anno di costruzione 1955
Condizione Da ristrutturare
Anno dell’ultima ristrutturazione 1991
Certificazione energetica liegt vor
Classe energetica G
Posizione

Portals Nous e Puerto Portals sono tra le località più esclusive di Maiorca e incarnano l'eleganza, il lusso e lo stile di vita mediterraneo. A pochi chilometri da Palma, offrono la perfetta combinazione di idilliaca località costiera e sofisticato porto turistico.

Portals Nous è un'affascinante zona residenziale caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e da una posizione privilegiata. Qui si trova un mix di ville lussuose, appartamenti moderni e case tradizionali, molte delle quali con una spettacolare vista sul mare. L'area circostante è caratterizzata da strade ben curate, colline verdi e un ambiente piacevole, ideale per le famiglie, per chi cerca pace e tranquillità e per gli intenditori. Numerosi piccoli negozi, boutique, caffè e ristoranti offrono un'eccellente infrastruttura, mentre nelle immediate vicinanze si trovano supermercati e servizi di uso quotidiano.

Puerto Portals, invece, è l'emblema del glamour e attira ogni anno celebrità, uomini d'affari e viaggiatori esigenti. L'esclusivo porto turistico è uno dei più prestigiosi del Mediterraneo ed è noto per gli imponenti yacht di lusso, le boutique di lusso e i ristoranti sofisticati. L'alta società si riunisce qui per un pranzo rilassante con vista sulle acque turchesi o per una cena elegante in uno dei ristoranti di prima classe. Le specialità culinarie, dalla cucina mediterranea alle esperienze gourmet internazionali, caratterizzano l'offerta gastronomica.

Oltre al suo fascino sofisticato, la regione offre anche splendide spiagge e calette nascoste. La spiaggia di sabbia fine di Portals Nous invita a prendere il sole e a nuotare, mentre le baie più piccole e meno frequentate offrono un rifugio perfetto per chi cerca pace e tranquillità. Anche gli amanti degli sport acquatici troveranno pane per i loro denti: vela, immersioni o stand-up paddling.

Anche gli appassionati di golf troveranno ottime opportunità nei dintorni. Il vicino campo da golf di Bendinat offre uno scenario spettacolare con vista sul mare e un percorso impegnativo. La combinazione di uno stile di vita esclusivo, di bellezze naturali e di eccellenti infrastrutture rende Portals Nous e Puerto Portals una delle destinazioni residenziali e di vacanza più ambite di Maiorca. Che si tratti di una seconda casa, di un investimento o di una vacanza di lusso, questa parte dell'isola offre tutto ciò che il cuore desidera.

Dotazioni

Interessante opportunità di investimento in una posizione privilegiata a Portals Nous con un grande potenziale di sviluppo.

**Dati dell'oggetto a colpo d'occhio:**

* Tipo di proprietà: Villa indipendente (proprietà esistente/ristrutturata)

* Luogo: Portals Nous, Calvià, Mallorca

* Terreno: circa 1.126 m²

* Superficie abitabile: circa 245 m²

* Area sviluppata: circa 300 m²

* Piani: 2

* Camere da letto: 4

* Bagni: 2

* WC/doccia aggiuntivi: 3

* Anno di costruzione: 1955

* Ristrutturazione parziale: 1991

* Condizioni: da ristrutturare

**Attrezzature e caratteristiche:**

* Attualmente diviso in due unità abitative

* Orientamento a sud-est

* Vista mare parziale e vista sul verde

* Piscina privata

* Giardino privato di ca. 800 m²

* Terrazza aperta di ca. 50 m² e terrazza solarium

* Balcone disponibile

* 4 posti auto

* Aria condizionata

* Cantina

* ripostiglio

* ripostiglio

* Armadi a muro

* Ingresso di servizio

**Efficienza energetica:**

* Classe energetica: G (279 kWh/m²a)

* Emissioni: G (74 kg CO₂/m²a)

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**SAFEHOUSE - IL GRUPPO IMMOBILIARE**

Safehouse The Real Estate Group è la vostra agenzia boutique per proprietà esclusive nel sud-ovest, sud e sud-est di Maiorca. La nostra attenzione si concentra sulle località più ricercate dell'isola, tra cui Santa Ponsa, Nova Santa Ponsa, Port Adriano, El Toro, Camp de Mar, Andratx, Calvià, Costa de la Calma, Peguera, Es Capdellà, Palmanova, Cala Vinyas, Bendinat, Portals Nous, Genova, Cas Català, San Agustín, Cala Mayor, Son Vida, Palma, Cala Blava, Cala Pi, Sa Ràpita, Ses Salines, Es Llombards, Santanyí, Cala d'Or, Porto Colom, Cala Murada, Cala Ratjada e molte altre.

La nostra profonda conoscenza del mercato e i molti anni di esperienza - sia a Maiorca che nel mercato immobiliare internazionale - ci rendono il partner ideale per la vostra ricerca immobiliare. Non solo comprendiamo le condizioni locali, ma anche le esigenze dei clienti internazionali.

Safehouse vi accompagna personalmente, con discrezione e professionalità, dal primo contatto fino a ben oltre l'appuntamento notarile. Con il nostro collaudato principio "one-stop shop", vi offriamo una gamma completa di servizi per la vostra proprietà a Maiorca.

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