Villa Portals Nous : vue partielle sur la mer, grand terrain & fort potentiel d' ...

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Réf. bien SH-1805
Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat
Genre de bien Maison
Type de bien Villa
Code postal 07181
Ville Portals Nous
Pays Espagne
Ajout régional Portals Nous
Scout Région Mallorca
Vue Vue sur mer
Surface habitable 245 m²
Surface terrain 1.126 m²
Nb chambres 6
Nb chambres à coucher 4
Nb SDB 2
Nb WC séparés 1
Surf. Jardin 800 m²
Surface construite 300 m²
Climatisation Froid / Chaud
Distribution de chaleur Climatisation chaud/froid
Chauffage Électrique
Cheminée Oui
Cadre de fenêtre Cadre en bois
Vitrage Double vitrage
Nombre d'étages 2
Ascenseur Pas d'ascenseur
Qualité de l'équipement Facile
Cuisines Cuisine aménagée
TV SAT Câble Oui
Toilettes Oui
Cabinet de débarras Oui
Salle de lavage/séchage Oui
Places de stationnement 4 Emplacement libre
Type de stationnement Place de stationnement à l'extérieur
Piscine Oui
Type Piscine Piscine privé
Balcon Oui
Terrasse Oui
Orientation du balcon/terrasse Sud-ouest
Garten-/Gartennutzung Oui
Prix affiché 2.850.000 €
Devise
Réf. bien SH-1805 Type d'usage Résidentiel
Mode de commercialisation Achat Genre de bien Maison
Type de bien Villa Code postal 07181
Ville Portals Nous Pays Espagne
Ajout régional Portals Nous Scout Région Mallorca
Vue Vue sur mer Surface habitable 245 m²
Surface terrain 1.126 m² Nb chambres 6
Nb chambres à coucher 4 Nb SDB 2
Nb WC séparés 1 Surf. Jardin 800 m²
Surface construite 300 m² Climatisation Froid / Chaud
Distribution de chaleur Climatisation chaud/froid Chauffage Électrique
Cheminée Oui Cadre de fenêtre Cadre en bois
Vitrage Double vitrage Nombre d'étages 2
Ascenseur Pas d'ascenseur Qualité de l'équipement Facile
Cuisines Cuisine aménagée TV SAT Câble Oui
Toilettes Oui Cabinet de débarras Oui
Salle de lavage/séchage Oui Places de stationnement 4 Emplacement libre
Type de stationnement Place de stationnement à l'extérieur Piscine Oui
Type Piscine Piscine privé Balcon Oui
Terrasse Oui Orientation du balcon/terrasse Sud-ouest
Garten-/Gartennutzung Oui Prix affiché 2.850.000 €
Devise
Description du bien

Située dans l'un des endroits les plus exclusifs et les plus recherchés de Majorque, à Portals Nous, cette villa individuelle est une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel exceptionnel. Située sur un grand terrain d'environ 1.126 m² et à seulement quelques minutes à pied de la plage et du célèbre port de plaisance de Puerto Portals, cette propriété combine un emplacement de choix avec de nombreuses possibilités de développement. La villa existante dispose d'une surface habitable d'environ 245 m² et d'une surface construite d'environ 300 m² et s'étend sur deux étages. Actuellement, la propriété est divisée en deux unités d'habitation séparées et indépendantes, mais elle peut facilement être transformée en une vaste résidence de luxe grâce à une rénovation bien pensée.

La maison, construite en 1955 et partiellement rénovée pour la dernière fois en 1991, se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui offre aux investisseurs et aux acheteurs visionnaires l'opportunité rare de réaliser un projet individuel haut de gamme dans un emplacement de choix absolu. L'orientation sud-est assure une luminosité optimale, tandis que la vue sur la verdure ainsi qu'une vue partielle sur la mer soulignent le sentiment particulier d'habitabilité. L'offre est complétée par une piscine privée, un vaste jardin d'environ 800 m², plusieurs terrasses, quatre places de parking ainsi que des équipements supplémentaires tels que la climatisation, une cave, une buanderie et des espaces de rangement.

L'emplacement à Portals Nous compte parmi les marchés immobiliers les plus stables et les plus sûrs de l'île. Dans les environs immédiats se trouvent des écoles internationales, des commerces, des restaurants, des pharmacies ainsi qu'un très bon réseau de transports. Palma est accessible en quelques minutes et l'aéroport en 20 minutes environ. Cette combinaison d'un emplacement exclusif, d'un terrain spacieux et d'un fort potentiel de développement fait de cette propriété une opportunité rare pour les investisseurs qui attachent de l'importance à la substance, à l'emplacement et à une augmentation durable de la valeur.

Safehouse The Real Estate Group

Marcel Pelzer

+34 659 982 272

+49 157 3434 6060

info@safehouse-realestate.com

www.safehouse-realestate.com

Nous mettons en relation des biens immobiliers exclusifs avec les bonnes personnes - de manière discrète, efficace et au plus haut niveau.

Diagnostic DPE
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Année de construction 1955
État du bien A rénover
Année de la dernière modernisation 1991
Diagnostic DPE liegt vor
Classe énergétique G
Situation

Portals Nous et Puerto Portals comptent parmi les endroits les plus exclusifs de Majorque et sont synonymes d'élégance, de luxe et de style de vie méditerranéen. Situés à quelques kilomètres de Palma, ils offrent une combinaison parfaite entre une station balnéaire idyllique et un port de plaisance mondain.

Portals Nous est un charmant quartier résidentiel qui se distingue par son atmosphère paisible et sa situation privilégiée. On y trouve un mélange de villas luxueuses, d'appartements modernes et de maisons traditionnelles, dont beaucoup offrent des vues spectaculaires sur la mer. Les environs sont caractérisés par des rues bien entretenues, des collines verdoyantes et une ambiance agréable, idéale pour les familles, les personnes en quête de calme et les épicuriens. De nombreux petits commerces, boutiques, cafés et restaurants assurent une excellente infrastructure, tandis que les supermarchés et les prestataires de services quotidiens se trouvent à proximité immédiate.

Puerto Portals, en revanche, est l'incarnation du glamour et attire chaque année des célébrités, des hommes d'affaires et des voyageurs exigeants. Le port de plaisance exclusif compte parmi les plus renommés de la Méditerranée et est connu pour ses impressionnants yachts de luxe, ses boutiques raffinées et ses restaurants haut de gamme. La haute société s'y retrouve pour un déjeuner décontracté avec vue sur les eaux turquoises ou pour un dîner élégant dans l'un des établissements de première classe. L'offre gastronomique se caractérise par des spécialités culinaires allant de la cuisine méditerranéenne aux expériences gastronomiques internationales.

Outre son ambiance mondaine, la région offre également de magnifiques plages et des criques cachées. La plage de sable fin de Portals Nous invite à prendre des bains de soleil et à nager, tandis que les petites criques moins fréquentées offrent des retraites parfaites pour ceux qui recherchent la tranquillité. Les amateurs de sports nautiques y trouveront également leur compte, que ce soit en faisant de la voile, de la plongée ou du stand-up paddle.

Les amateurs de golf trouveront également d'excellentes possibilités dans les environs. Le terrain de golf de Bendinat, situé à proximité, offre un décor spectaculaire avec vue sur la mer et un parcours exigeant. La combinaison d'un style de vie exclusif, d'une beauté naturelle et d'une excellente infrastructure fait de Portals Nous et de Puerto Portals l'une des destinations de résidence et de vacances les plus prisées de Majorque. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement ou des vacances luxueuses, cette partie de l'île offre tout ce que l'on peut désirer.

Équipement

Opportunité d'investissement attractive dans le meilleur endroit de Portals Nous avec un grand potentiel de développement.

**Données de l'objet en bref:**

* Type d'objet : Villa indépendante (existante / à rénover)

* Situation : Portals Nous, Calvià, Majorque

* Terrain : environ 1.126 m².

* Surface habitable : env. 245 m².

* Surface construite : env. 300 m².

* Étages : 2

* Chambres à coucher : 4

* Salles de bain : 2

* WC/douches supplémentaires : 3

* Année de construction : 1955

* Rénovation partielle : 1991

* État : À rénover

**Equipement & caractéristiques:**

* Actuellement divisé en deux unités d'habitation

* Orientation sud-est

* Vue partielle sur la mer & vue sur la verdure

* Piscine privée

* Jardin privé d'environ 800 m².

* Terrasse ouverte d'env. 50 m² & terrasse ensoleillée

* Balcon disponible

* 4 places de stationnement

* Climatisation

* cave

* buanderie

* débarras

* placards encastrés

* Entrée de service

**Efficacité énergétique:**

* Classe énergétique : G (279 kWh/m²a)

* émissions de gaz à effet de serre : G (74 kg CO₂/m²a)

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Marcel Pelzer

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Divers

**SAFEHOUSE - THE REAL ESTATE GROUP**

Safehouse The Real Estate Group est votre agence boutique pour des propriétés exclusives dans le sud-ouest, le sud et le sud-est de Majorque. Nous nous concentrons sur les endroits les plus recherchés de l'île - dont Santa Ponsa, Nova Santa Ponsa, Port Adriano, El Toro, Camp de Mar, Andratx, Calvià, Costa de la Calma, Peguera, Es Capdellà, Palmanova, Cala Vinyas, Bendinat, Portals Nous, Genova, Cas Català, San Agustín, Cala Mayor, Son Vida, Palma, Cala Blava, Cala Pi, Sa Ràpita, Ses Salines, Es Llombards, Santanyí, Cala d'Or, Porto Colom, Cala Murada, Cala Ratjada et bien d'autres.

Notre profonde connaissance du marché et notre longue expérience - aussi bien à Majorque que dans l'environnement immobilier international - font de nous le partenaire idéal pour votre recherche immobilière. Nous ne comprenons pas seulement les conditions locales, mais aussi les besoins des clients internationaux.

Safehouse vous accompagne personnellement, discrètement et professionnellement - du premier contact jusqu'à bien au-delà de la date du notaire. Grâce à notre principe éprouvé du "tout-en-un", nous vous proposons une offre de services complète pour votre bien immobilier à Majorque.

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