Villa Portals Nous: Teil-Meerblick, großes Grundstück & starkes Investmentpotenz ...

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr SH-1805
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Villa
PLZ 07181
Ort Portals Nous
Land Spanien
Regionaler Zusatz Portals Nous
Scout Region Mallorca
Aussicht Meerblick
Wohnfläche 245 m²
Grundstücksgröße 1.126 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Gartenfläche 800 m²
Bebaute Fläche 300 m²
Klimatisierung Kalt/Warm
Heizungsart Klimaanlage warm/kalt
Befeuerung Elektro
Kamin Ja
Fensterrahmen Holz-Rahmen
Verglasung Doppelt verglast
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Ausstattungsqualität Einfach
Küche Einbauküche
Kabel Sat TV Ja
Gäste WC Ja
Abstellraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Stellplätze 4 Freiplätze
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Swimmingpool Ja
Typ Swimmingpool Privater Pool
Balkon Ja
Terrasse Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Garten-/Gartennutzung Ja
Kaufpreis 2.850.000 €
Währung
ImmoNr SH-1805 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Villa PLZ 07181
Ort Portals Nous Land Spanien
Regionaler Zusatz Portals Nous Scout Region Mallorca
Aussicht Meerblick Wohnfläche 245 m²
Grundstücksgröße 1.126 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Gartenfläche 800 m²
Bebaute Fläche 300 m² Klimatisierung Kalt/Warm
Heizungsart Klimaanlage warm/kalt Befeuerung Elektro
Kamin Ja Fensterrahmen Holz-Rahmen
Verglasung Doppelt verglast Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Ausstattungsqualität Einfach
Küche Einbauküche Kabel Sat TV Ja
Gäste WC Ja Abstellraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja Stellplätze 4 Freiplätze
Stellplatzart Stellplatz im Freien Swimmingpool Ja
Typ Swimmingpool Privater Pool Balkon Ja
Terrasse Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Garten-/Gartennutzung Ja Kaufpreis 2.850.000 €
Währung
Objektbeschreibung

In einer der exklusivsten und gefragtesten Lagen Mallorcas, in Portals Nous, präsentiert sich diese freistehende Villa als herausragende Investitionsmöglichkeit mit außergewöhnlichem Potenzial. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.126 m² und nur wenige Gehminuten vom Strand sowie dem renommierten Yachthafen Puerto Portals entfernt, vereint diese Immobilie eine erstklassige Lage mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die bestehende Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 245 m² sowie eine bebaute Fläche von rund 300 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Aktuell ist das Objekt in zwei separate, unabhängige Wohneinheiten unterteilt, lässt sich jedoch mit einer durchdachten Renovierung problemlos in eine großzügige Luxusresidenz verwandeln.

Das 1955 erbaute und zuletzt 1991 teilrenovierte Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Investoren und visionären Käufern die seltene Gelegenheit bietet, ein individuelles High-End-Projekt in absoluter Toplage zu realisieren. Die Südost-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse, während der Blick ins Grüne sowie ein teilweiser Meerblick das besondere Wohngefühl unterstreichen. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Pool, einen weitläufigen Garten von ca. 800 m², mehrere Terrassenflächen, vier Stellplätze sowie zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Keller, Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen.

Die Lage in Portals Nous zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Immobilienmärkten der Insel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich internationale Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Palma ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 20 Minuten. Diese Kombination aus exklusiver Lage, großzügigem Grundstück und hohem Entwicklungspotenzial macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Substanz, Lage und nachhaltige Wertsteigerung legen.

Safehouse The Real Estate Group

Marcel Pelzer

+34 659 982 272

+49 157 3434 6060

info@safehouse-realestate.com

www.safehouse-realestate.com

Wir verbinden exklusive Immobilien mit den richtigen Menschen – diskret, effizient und auf höchstem Niveau.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1955
Zustand Renovierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung 1991
Energieausweis liegt vor
Energieeffizienzklasse G
Lage

Portals Nous und Puerto Portals zählen zu den exklusivsten Orten Mallorcas und stehen für Eleganz, Luxus und mediterranen Lebensstil. Nur wenige Kilometer von Palma entfernt, bieten sie eine perfekte Kombination aus idyllischem Küstenort und mondänem Yachthafen.

Portals Nous ist ein charmantes Wohngebiet, das sich durch seine ruhige Atmosphäre und seine privilegierte Lage auszeichnet. Hier findet man eine Mischung aus luxuriösen Villen, modernen Apartments und traditionellen Häusern, viele davon mit spektakulärem Meerblick. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßen, grünen Hügeln und einem angenehmen Ambiente, das sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Genießer eignet. Zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants sorgen für eine hervorragende Infrastruktur, während Supermärkte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden sind.

Puerto Portals hingegen ist der Inbegriff von Glamour und zieht Jahr für Jahr Prominente, Geschäftsleute und anspruchsvolle Reisende an. Der exklusive Yachthafen zählt zu den renommiertesten im Mittelmeerraum und ist bekannt für seine beeindruckenden Luxusyachten, edlen Boutiquen und gehobenen Restaurants. Hier trifft sich die High Society zum entspannten Lunch mit Blick auf das türkisfarbene Wasser oder zum stilvollen Abendessen in einem der erstklassigen Lokale. Kulinarische Highlights, von mediterraner Küche bis hin zu internationalen Gourmet-Erlebnissen, prägen das gastronomische Angebot.

Neben seinem mondänen Flair bietet die Region auch wunderschöne Strände und versteckte Buchten. Der feinsandige Strand von Portals Nous lädt zum Sonnenbaden und Schwimmen ein, während kleinere, weniger frequentierte Buchten perfekte Rückzugsorte für Ruhesuchende bieten. Wassersportliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten, sei es beim Segeln, Tauchen oder Stand-up-Paddling.

Auch Golffreunde finden in der Umgebung hervorragende Möglichkeiten. Der nahegelegene Golfplatz von Bendinat bietet eine spektakuläre Kulisse mit Blick auf das Meer und eine anspruchsvolle Spielbahn. Die Kombination aus exklusivem Lifestyle, natürlicher Schönheit und hervorragender Infrastruktur macht Portals Nous und Puerto Portals zu einem der begehrtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen auf Mallorca. Ob als Zweitwohnsitz, Investition oder für einen luxuriösen Urlaub – dieser Teil der Insel bietet alles, was das Herz begehrt.

Ausstattung

Attraktive Investitionsmöglichkeit in Bestlage von Portals Nous mit großem Entwicklungspotenzial.

**Objektdaten im Überblick:**

* Objekttyp: Freistehende Villa (Bestand / Sanierungsobjekt)

* Lage: Portals Nous, Calvià, Mallorca

* Grundstück: ca. 1.126 m²

* Wohnfläche: ca. 245 m²

* Bebaute Fläche: ca. 300 m²

* Etagen: 2

* Schlafzimmer: 4

* Badezimmer: 2

* Zusätzliche WCs/Duschen: 3

* Baujahr: 1955

* Teilrenovierung: 1991

* Zustand: Renovierungsbedürftig

**Ausstattung & Merkmale:**

* Aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt

* Südost-Ausrichtung

* Teilweiser Meerblick & Blick ins Grüne

* Privater Pool

* Privater Garten ca. 800 m²

* Offene Terrasse ca. 50 m² & Sonnenterrasse

* Balkon vorhanden

* 4 Stellplätze

* Klimaanlage

* Keller

* Hauswirtschaftsraum

* Abstellraum

* Einbauschränke

* Serviceeingang

**Energieeffizienz:**

* Energieklasse: G (279 kWh/m²a)

* Emissionen: G (74 kg CO₂/m²a)

Safehouse The Real Estate Group

Marcel Pelzer

+34 659 982 272

+49 157 34346060

info@safehouse-realestate.com

www.safehouse-realestate.com

Wir verbinden exklusive Immobilien mit den richtigen Menschen – diskret, effizient und auf höchstem Niveau.

Sonstiges

**SAFEHOUSE – THE REAL ESTATE GROUP**

Safehouse The Real Estate Group ist Ihre Boutique-Agentur für exklusive Immobilien im Südwesten, Süden und Südosten Mallorcas. Unser Fokus liegt auf den begehrtesten Lagen der Insel – darunter Santa Ponsa, Nova Santa Ponsa, Port Adriano, El Toro, Camp de Mar, Andratx, Calvià, Costa de la Calma, Peguera, Es Capdellà, Palmanova, Cala Vinyas, Bendinat, Portals Nous, Genova, Cas Català, San Agustín, Cala Mayor, Son Vida, Palma, Cala Blava, Cala Pi, Sa Ràpita, Ses Salines, Es Llombards, Santanyí, Cala d’Or, Porto Colom, Cala Murada, Cala Ratjada und viele weitere.

Unsere tiefe Marktkenntnis und langjährige Erfahrung – sowohl auf Mallorca als auch im internationalen Immobilienumfeld – machen uns zum idealen Partner für Ihre Immobiliensuche. Wir verstehen nicht nur die lokalen Gegebenheiten, sondern auch die Bedürfnisse internationaler Kunden.

Safehouse begleitet Sie persönlich, diskret und professionell – vom ersten Kontakt bis weit über den Notartermin hinaus. Mit unserem bewährten „Alles-aus-einer-Hand“-Prinzip bieten wir Ihnen ein umfassendes Serviceangebot rund um Ihre Mallorca-Immobilie.

Unser Netzwerk umfasst erfahrene Partner für:

– Finanzierung und Bankangelegenheiten

– Steuerliche und juristische Beratung

– Renovierungen, Sanierungen und Neubauten

– Immobilienbetreuung, Verwaltung und Instandhaltung

Mit Safehouse haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Ihre Wünsche versteht, Sie kompetent berät und Sie bei jedem Schritt unterstützt – ehrlich, transparent und mit dem Blick fürs Detail.

Mehr Informationen finden Sie unter:

www.safehouse-realestate.com

oder telefonisch unter +34 659 982 272

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.