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| ImmoNr | SH-1746 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 07180 |
| Ort | Santa Ponsa |
| Land | Spanien |
| Regionaler Zusatz | Santa Ponsa |
| Scout Region | Mallorca |
| Aussicht | Garten-/Poolblick |
| Grundstücksgröße | 905 m² |
| Bebaubare Fläche | 315 m² |
| Swimmingpool | Ja |
| Typ Swimmingpool | Privater Pool |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Garten-/Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | SH-1746 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 07180 |
| Ort | Santa Ponsa | Land | Spanien |
| Regionaler Zusatz | Santa Ponsa | Scout Region | Mallorca |
| Aussicht | Garten-/Poolblick | Grundstücksgröße | 905 m² |
| Bebaubare Fläche | 315 m² | Swimmingpool | Ja |
| Typ Swimmingpool | Privater Pool | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Garten-/Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Währung | € |
Baugrundstück mit genehmigtem Neubauprojekt in Santa Ponça
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Santa Ponça, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Villenviertel, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines attraktiven Baugrundstücks mit vollständig genehmigtem Neubauprojekt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Privatsphäre – ideal für anspruchsvolles Wohnen im Südwesten Mallorcas.
Das urbane Grundstück mit ca. 905 m² überzeugt durch seine angenehme Ausrichtung, eine harmonische Topografie sowie den bestehenden Baumbestand, der dem zukünftigen Anwesen von Beginn an ein natürliches, mediterranes Ambiente verleiht. Die ruhige Wohnstraße und das hochwertige nachbarschaftliche Umfeld unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Lage.
Für das Grundstück liegt bereits eine erteilte Baulizenz (Licencia de Obra Mayor) für den Bau einer freistehenden Einfamilienvilla mit Swimmingpool vor. Wichtig zu wissen:
Die Baulizenz wurde bislang nicht aktiviert, da die entsprechenden kommunalen Abgaben noch nicht entrichtet wurden. Die Aktivierung der Lizenz ist jedoch jederzeit möglich und kann durch Zahlung der ausstehenden Gebühren in Höhe von ca. € 25.000,00 kurzfristig erfolgen. Damit bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, den Baustart flexibel und planbar selbst zu steuern.
Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer modernen Villa mit ca. 315 m² Wohn- und Nutzfläche vor, verteilt auf Keller-, Erd- und Obergeschoss. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, offene Raumkonzepte mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen sowie mehrere Schlafzimmer mit en-suite Bädern schaffen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnkonzept. Der Außenbereich mit privatem Pool, Terrassenflächen und Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Je nach architektonischer Ausführung besteht zudem die Option auf Meerblick aus den oberen Etagen bzw. von einer Dachterrasse, was das Wertpotenzial dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Dank der hervorragenden Lage sind Strände, Golfplätze, Restaurants sowie der exklusive Yachthafen Port Adriano in wenigen Minuten erreichbar. Palma und der internationale Flughafen liegen nur ca. 20–25 Autominuten entfernt.
Dieses Baugrundstück vereint Top-Lage, ein genehmigtes Neubauprojekt und eine kurzfristig aktivierbare Baulizenz – ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren, die Wert auf Planungssicherheit und Entwicklungspotenzial legen.
Für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche kontaktieren Sie uns gerne:
Safehouse The Real Estate Group
Marcel Pelzer
Tel. +34 659 98 22 72
info@safehouse-realestate.com
www.safehouse-realestate.com
| Zustand | projektiert |
| Bebaubar nach | länderspezifisch |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus |
| Energieausweis | in Bearbeitung |
Santa Ponsa liegt an der Südwestküste Mallorcas in Spanien und ist ein malerischer Ferienort, der für seine goldenen Sandstrände und das kristallklare türkisfarbene Wasser bekannt ist. Dieses pulsierende Reiseziel zieht Sonnenhungrige und Strandliebhaber aus der ganzen Welt an. Vor der Kulisse üppiger grüner Hügel und atemberaubender Ausblicke auf das Mittelmeer bietet Santa Ponsa eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und modernen Annehmlichkeiten.
Besucher von Santa Ponsa können an den weitläufigen Stränden die Sonne des Mittelmeers genießen, Wassersport treiben oder die Unterwasserwelt beim Schnorcheln und Tauchen erkunden. Die von Palmen gesäumte Promenade der Stadt ist übersät mit charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen, die Tag und Nacht für eine lebhafte Atmosphäre sorgen.
Abgesehen von seinem Küstenreiz kann Santa Ponsa auf eine reiche Geschichte zurückblicken, die sich in seiner antiken Architektur und seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten zeigt. Die nahe gelegene Kirche Santa Ponsa aus dem 13. Jahrhundert ist ein Zeugnis des Erbes des Dorfes.
Golfbegeisterte finden in Santa Ponsa ihr Paradies, wo es erstklassige Golfplätze gibt, die anspruchsvolle Runden inmitten malerischer Landschaften ermöglichen. Das Dorf bietet auch ein pulsierendes Nachtleben mit Bars und Clubs, die den Besuchern nach einem erlebnisreichen Tag einen unvergesslichen Abend garantieren.
Santa Ponsa ist nicht nur ein Reiseziel; Es ist ein Erlebnis, das Entspannung, Abenteuer und kulturelles Eintauchen vereint und es zu einem idealen Zufluchtsort für Reisende macht, die das Beste vom Küstencharme Mallorcas genießen möchten.
Eckdaten & Highlights dieses Baugrundstücks
Dieses attraktive Baugrundstück in einer der begehrtesten Straßen in Santa Ponça bietet eine seltene Kombination aus hervorragender Lage, einem vollständig genehmigten Neubauprojekt sowie der Möglichkeit, die Baulizenz kurzfristig zu aktivieren:
Baugrundstück in ruhiger, etablierter Villenlage von Santa Ponça
Grundstücksgröße ca. 905 m²
Klassifizierung: Urbanes Bauland (suelo urbano)
Widmung: RU-3 – freistehende Einfamilienvilla
Baulizenz (Licencia de Obra Mayor) wurde erteilt, jedoch bislang nicht aktiviert
Die Aktivierung der Baulizenz ist jederzeit möglich durch Zahlung der ausstehenden kommunalen Abgaben
Geschätzter Betrag zur Lizenzaktivierung: ca. € 25.000,00
Genehmigtes Projekt für eine moderne Einfamilienvilla mit Pool
Geplante Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 315 m²
Aufteilung über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse & Garten
4 Schlafzimmer mit en-suite Bädern
Privater Swimmingpool (ca. 58 m² Wasserfläche)
Umfangreicher Kellerbereich mit Technik-, Abstell- und Nebenräumen
Mindestens 2 private Stellplätze
Südöstliche Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
Möglichkeit auf Meerblick aus oberen Etagen bzw. Dachterrasse (je nach Ausführung)
Sehr gepflegtes, hochwertiges Nachbarschaftsumfeld
Kurze Wege zu Stränden, Golfplätzen und Port Adriano
Palma & Flughafen in ca. 20–25 Minuten erreichbar
Für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche kontaktieren Sie uns gerne:
Safehouse The Real Estate Group
Marcel Pelzer
Tel. +34 659 98 22 72
info@safehouse-realestate.com
www.safehouse-realestate.com
**SAFEHOUSE – THE REAL ESTATE GROUP**
Safehouse The Real Estate Group ist Ihre Boutique-Agentur für exklusive Immobilien im Südwesten, Süden und Südosten Mallorcas. Unser Fokus liegt auf den begehrtesten Lagen der Insel – darunter Santa Ponsa, Nova Santa Ponsa, Port Adriano, El Toro, Camp de Mar, Andratx, Calvià, Costa de la Calma, Peguera, Es Capdellà, Palmanova, Cala Vinyas, Bendinat, Portals Nous, Genova, Cas Català, San Agustín, Cala Mayor, Son Vida, Palma, Cala Blava, Cala Pi, Sa Ràpita, Ses Salines, Es Llombards, Santanyí, Cala d’Or, Porto Colom, Cala Murada, Cala Ratjada und viele weitere.
Unsere tiefe Marktkenntnis und langjährige Erfahrung – sowohl auf Mallorca als auch im internationalen Immobilienumfeld – machen uns zum idealen Partner für Ihre Immobiliensuche. Wir verstehen nicht nur die lokalen Gegebenheiten, sondern auch die Bedürfnisse internationaler Kunden.
Safehouse begleitet Sie persönlich, diskret und professionell – vom ersten Kontakt bis weit über den Notartermin hinaus. Mit unserem bewährten „Alles-aus-einer-Hand“-Prinzip bieten wir Ihnen ein umfassendes Serviceangebot rund um Ihre Mallorca-Immobilie.
Unser Netzwerk umfasst erfahrene Partner für:
– Finanzierung und Bankangelegenheiten
– Steuerliche und juristische Beratung
– Renovierungen, Sanierungen und Neubauten
– Immobilienbetreuung, Verwaltung und Instandhaltung
Mit Safehouse haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Ihre Wünsche versteht, Sie kompetent berät und Sie bei jedem Schritt unterstützt – ehrlich, transparent und mit dem Blick fürs Detail.
Mehr Informationen finden Sie unter:
www.safehouse-realestate.com
oder telefonisch unter +34 659 982 272
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