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| ImmoNr | SH-1731 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 07015 |
| Ort | Genova |
| Land | Spanien |
| Regionaler Zusatz | Genova |
| Scout Region | Mallorca |
| Aussicht | Meerblick |
| Wohnfläche | 534 m² |
| Grundstücksgröße | 9.953 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bebaute Fläche | 629 m² |
| Klimatisierung | Zentralisiert, Kalt/Warm |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt |
| Befeuerung | Luft Wärmepumpe |
| Kamin | Ja |
| Fensterrahmen | Holz-Rahmen |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 6.950.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | SH-1731 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 07015 |
| Ort | Genova | Land | Spanien |
| Regionaler Zusatz | Genova | Scout Region | Mallorca |
| Aussicht | Meerblick | Wohnfläche | 534 m² |
| Grundstücksgröße | 9.953 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Bebaute Fläche | 629 m² |
| Klimatisierung | Zentralisiert, Kalt/Warm | Heizungsart | Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt |
| Befeuerung | Luft Wärmepumpe | Kamin | Ja |
| Fensterrahmen | Holz-Rahmen | Verglasung | Doppelt verglast |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Stellplatzart | Garage | Kaufpreis | 6.950.000 € |
| Währung | € |
Diese außergewöhnliche Luxusvilla in Génova vereint historischen Charakter, absolute Privatsphäre und mediterranen Lifestyle auf höchstem Niveau. Eingebettet in ein traumhaftes, rund 9.953 m² großes Grundstück und nur wenige Minuten vom Zentrum Palmas entfernt, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Historie, Großzügigkeit und exklusiver Lage.
Die ursprüngliche Baugeschichte reicht bis ins Jahr 1900 zurück – einst als Gästehaus für König Alfonso XIII. errichtet, wurde die Immobilie in den letzten Jahren aufwendig zu einer eleganten Luxusvilla mit modernstem Komfort umgestaltet. Heute präsentiert sich diese Residenz als eine wahre mediterrane Oase mit ca. 629 m² bebauter Fläche, umgeben von prachtvollen Gärten, alten Bäumen, weitläufigen Terrassen und einem beeindruckenden Blick bis zum Meer.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen traumhaften Blick in den Garten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein stilvolles Ambiente, ideal für private Empfänge oder entspannte Stunden im Familienkreis. Ein separates Familienzimmer mit offenem Kamin und sichtbaren Holzbalken unterstreicht den authentischen Charakter dieser besonderen Immobilie.
Die moderne Küche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten und integriertem Weinkühlschrank bietet direkten Zugang zu den Außenterrassen – perfekt für gesellige Abende unter freiem Himmel. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem ein Weinkeller, Technikräume, großzügige Abstellflächen sowie ein Gäste- bzw. Personalbereich mit eigenem Badezimmer und eine komfortable Doppelgarage.
Insgesamt verfügt die Villa über sechs großzügige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Die Master-Suite im Obergeschoss überzeugt durch hochwertige Materialien, eine elegante Holzbalkendecke und ein luxuriöses En-suite-Badezimmer. Mehrere Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu privaten Balkonen oder Terrassen mit Blick in den Garten und in Richtung Meer.
Ein absolutes Highlight ist die Turmterrasse, die einen spektakulären 360-Grad-Panoramablick über das gesamte Anwesen, die umliegende Landschaft und das Meer ermöglicht – ein einzigartiger Ort für Sonnenuntergänge, Yoga oder exklusive private Momente.
Der Außenbereich dieser Villa ist ein mediterranes Paradies: Ein runder Swimmingpool mit Springbrunnen, mehrere stilvolle Terrassenbereiche, ein traditioneller Steinofen im Freien, Außenbeschallung und großzügige Parkflächen bieten perfekte Voraussetzungen für luxuriöses Outdoor-Living und repräsentative Veranstaltungen.
Die Lage in Génova zählt zu den begehrtesten Wohngegenden nahe Palma. Sie genießen Ruhe, Privatsphäre und Natur, während Palma, der Paseo Marítimo, Strände, Golfplätze und Yachthäfen nur wenige Fahrminuten entfernt liegen.
Der Kaufpreis dieser außergewöhnlichen Immobilie beträgt: 8.950.000 €
Für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche kontaktieren Sie uns gerne:
Safehouse The Real Estate Group
Marcel Pelzer
Tel. +34 659 98 22 72
E-Mail: info@safehouse-realestate.com
www.safehouse-realestate.com
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2021 |
| Energieausweis | in Bearbeitung |
Genova – das charmante Dorf oberhalb von Palma mit mediterranem Flair und spektakulischen Ausblicken
Genova, das malerische Dorf oberhalb der Bucht von Palma, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieser charmante Ort eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Ursprünglichkeit und urbaner Nähe. Hier lebt man in mediterraner Idylle – mit traditionellen Steinhäusern, verwinkelten Gassen und atemberaubenden Panoramablicken über die Hauptstadt, das Meer und die umliegende Berglandschaft.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Genova perfekt angebunden: In nur fünf Minuten erreicht man das Zentrum von Palma, die Häfen von Cala Nova oder Portals Nous sowie renommierte internationale Schulen. Auch die schönsten Strände und Golfplätze der Insel liegen praktisch vor der Haustür.
Genova hat sich seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Die kleinen Tapas-Bars und traditionellen Restaurants wie „Can Pedro“ oder „Mesón La Rueda“ sind längst zu Institutionen geworden und laden zum geselligen Verweilen ein. Gleichzeitig prägen elegante Neubauten und moderne Villen das Bild der umliegenden Hügel – eine harmonische Verbindung von mallorquinischem Dorfcharakter und exklusivem Lifestyle.
Dank der erhöhten Lage genießen viele Anwesen einen traumhaften Blick über die Bucht von Palma bis hin zum Meer – besonders eindrucksvoll bei Sonnenuntergang. Für Ruhesuchende, Familien und internationale Residenten ist Genova der ideale Ort, um das authentische Mallorca mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Genova steht für Lebensqualität, Charme und Weitblick – ein Ort, an dem das mediterrane Lebensgefühl noch echt ist und man gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe hat.
Diese außergewöhnliche Luxusimmobilie überzeugt durch folgende besondere Ausstattungsmerkmale und Highlights:
• Exklusive Villa in ruhiger Premiumlage von Génova bei Palma
• Historische Bausubstanz mit Ursprung um 1900
• Großzügiges Grundstück mit ca. 9.953 m²
• Bebaute Fläche von ca. 629 m²
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Separates Familienzimmer mit Kamin und sichtbaren Holzbalken
• Moderne Premium-Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten
• Integrierter Weinkühlschrank
• Weinkeller im Untergeschoss
• Gäste- bzw. Personalbereich mit eigenem Badezimmer
• Technikräume und großzügige Abstellflächen
• Komfortable Doppelgarage
• Insgesamt 6 Schlafzimmer
• Alle Schlafzimmer mit Bad en suite
• Luxuriöse Master-Suite mit Holzbalkendecke
• Balkone und Terrassen mit Garten- und Meerblick
• Spektakuläre Turmterrasse mit 360-Grad-Panoramablick
• Runder Swimmingpool mit Springbrunnen
• Mehrere sonnige Terrassenbereiche
• Traditioneller mallorquinischer Steinofen im Außenbereich
• Außenbeschallungssystem
• Highspeed-Internet und Alarmanlage
• Absolute Privatsphäre inmitten von Grünflächen
• Schnelle Erreichbarkeit von Palma, Yachthäfen und Stränden
Der Kaufpreis beträgt: 8.950.000 €
Für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche kontaktieren Sie uns gerne:
Safehouse The Real Estate Group
Marcel Pelzer
Tel. +34 659 98 22 72
E-Mail: info@safehouse-realestate.com
www.safehouse-realestate.com
**SAFEHOUSE – THE REAL ESTATE GROUP**
Safehouse The Real Estate Group ist Ihre Boutique-Agentur für exklusive Immobilien im Südwesten, Süden und Südosten Mallorcas. Unser Fokus liegt auf den begehrtesten Lagen der Insel – darunter Santa Ponsa, Nova Santa Ponsa, Port Adriano, El Toro, Camp de Mar, Andratx, Calvià, Costa de la Calma, Peguera, Es Capdellà, Palmanova, Cala Vinyas, Bendinat, Portals Nous, Genova, Cas Català, San Agustín, Cala Mayor, Son Vida, Palma, Cala Blava, Cala Pi, Sa Ràpita, Ses Salines, Es Llombards, Santanyí, Cala d’Or, Porto Colom, Cala Murada, Cala Ratjada und viele weitere.
Unsere tiefe Marktkenntnis und langjährige Erfahrung – sowohl auf Mallorca als auch im internationalen Immobilienumfeld – machen uns zum idealen Partner für Ihre Immobiliensuche. Wir verstehen nicht nur die lokalen Gegebenheiten, sondern auch die Bedürfnisse internationaler Kunden.
Safehouse begleitet Sie persönlich, diskret und professionell – vom ersten Kontakt bis weit über den Notartermin hinaus. Mit unserem bewährten „Alles-aus-einer-Hand“-Prinzip bieten wir Ihnen ein umfassendes Serviceangebot rund um Ihre Mallorca-Immobilie.
Unser Netzwerk umfasst erfahrene Partner für:
– Finanzierung und Bankangelegenheiten
– Steuerliche und juristische Beratung
– Renovierungen, Sanierungen und Neubauten
– Immobilienbetreuung, Verwaltung und Instandhaltung
Mit Safehouse haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Ihre Wünsche versteht, Sie kompetent berät und Sie bei jedem Schritt unterstützt – ehrlich, transparent und mit dem Blick fürs Detail.
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www.safehouse-realestate.com
oder telefonisch unter +34 659 982 272
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