| Num. imm. | SH-1647 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa in campagna |
| CAP | 07350 |
| Città | Binissalem |
| Paese | Spagna |
| Zona | Binissalem |
| Regione | Mallorca |
| Vista | Panoramic view |
| Superficie abitabile | 313 m² |
| Superficie territoriale | 8.301 m² |
| Locali | 10 |
| Camere da letto | 8 |
| Bagni | 6 |
| Constructed area | 475 m² |
| Alimentazione riscaldamento | air heat-pump, Elettrica, Solare |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento a pavimento, Aria condizionata fredda/calda |
| Numero di livelli | 2 |
| Posti auto | 2 Posti auto scoperti |
| Balcone | Sì |
| Impianto climatizzazione | Freddo/Caldo |
| Orientamento | Sud |
| Terrazza | Sì |
| Vetro infissi | Doppio vetro |
| Infissi | Infisso in PVC |
| Garten-/Gartennutzung | Sì |
| Piscina | Sì |
| Cucina | Cucina componibile, Cucina aperta |
| Con aria condizionata | Sì |
| Ripostiglio | Sì |
| Lavanderia (lavatrice/asciugatrice) | Sì |
| Camino | Sì |
| TV satellitare | Sì |
| Qualità dotazioni | Signorile |
| Outdoor kitchen | Sì |
| Prezzo dell'immobile | 3.900.000 € |
| Valuta | € |
| Num. imm. | SH-1647 | Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita | Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa in campagna | CAP | 07350 |
| Città | Binissalem | Paese | Spagna |
| Zona | Binissalem | Regione | Mallorca |
| Vista | Panoramic view | Superficie abitabile | 313 m² |
| Superficie territoriale | 8.301 m² | Locali | 10 |
| Camere da letto | 8 | Bagni | 6 |
| Constructed area | 475 m² | Alimentazione riscaldamento | air heat-pump, Elettrica, Solare |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento a pavimento, Aria condizionata fredda/calda | Numero di livelli | 2 |
| Posti auto | 2 Posti auto scoperti | Balcone | Sì |
| Impianto climatizzazione | Freddo/Caldo | Orientamento | Sud |
| Terrazza | Sì | Vetro infissi | Doppio vetro |
| Infissi | Infisso in PVC | Garten-/Gartennutzung | Sì |
| Piscina | Sì | Cucina | Cucina componibile, Cucina aperta |
| Con aria condizionata | Sì | Ripostiglio | Sì |
| Lavanderia (lavatrice/asciugatrice) | Sì | Camino | Sì |
| TV satellitare | Sì | Qualità dotazioni | Signorile |
| Outdoor kitchen | Sì | Prezzo dell'immobile | 3.900.000 € |
| Valuta | € |
Benvenuti in questa finca unica a Binissalem, una proprietà che combina il fascino autentico di Maiorca con il comfort della vita moderna. Situata su un terreno pianeggiante e soleggiato di 8.300 m², è un rifugio mediterraneo con viste panoramiche mozzafiato sulla maestosa Tramuntana.
La finca principale di 240 m², completamente ristrutturata, è completata da due eleganti case per gli ospiti e offre un totale di 336 m² di spazio abitativo e 472 m² di area costruita, comprese ampie terrazze e una cucina estiva perfettamente attrezzata. Con otto camere da letto e sei bagni, la proprietà è ideale per famiglie, amici o per una vita multigenerazionale.
Il fulcro è la piscina di acqua salata di 12 x 6 metri, immersa in uno splendido giardino paesaggistico con dodici diversi tipi di frutta e irrigazione automatica. La spaziosa cucina all'aperto, con barbecue, forno per la pizza e alimentazione idrica propria, invita a socializzare.
Le caratteristiche sono impressionanti fin nei minimi dettagli: impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, pozzo proprio profondo 100 m con acqua potabile testata, sistemi di addolcimento dell'acqua, aria condizionata Daikin, impianto elettrico, pavimenti e isolamento nuovi (2024), finestre in PVC a doppio vetro con zanzariere, stufe a legna, internet ad alta velocità via Starlink, sistema di allarme e isolamento ad alta efficienza energetica.
Elementi tradizionali come le facciate in pietra naturale e le travi in legno si fondono armoniosamente con ambienti luminosi, pavimenti in pietra personalizzati e design moderno. Dalle terrazze si possono ammirare spettacolari tramonti sulle montagne: uno stile di vita tra tranquillità rurale ed eleganza di stile.
La posizione non potrebbe essere più ideale: assolutamente tranquilla, senza rumore di strade o aerei, a pochi minuti dal centro di Binissalem, a quattro minuti da Inca per tutti i servizi e in circa 25 minuti si possono raggiungere Palma e l'aeroporto. Scuole internazionali, collegamenti con treni e autobus e un'infrastruttura affidabile fanno di questa finca un domicilio perfetto, sia per vivere stabilmente che come oasi privata per soggiorni rilassanti.
Prezzo: € 3.900.000
Questa finca è più di una casa: è una dichiarazione. Un luogo in cui anima mediterranea, sostenibilità ed eleganza senza tempo si fondono per creare uno stile di vita unico.
Safehouse Il Gruppo Immobiliare
Tel. e WhatsApp: +34 659 98 22 72
[www.safehouse-realestate.com](http://www.safehouse-realestate.com)
| Anno di costruzione | 2002 |
| Condizione | Rimodernato |
| Certificazione energetica | liegt vor |
| Classe energetica | C |
| Fonte energetica | Solare |
Binissalem - il cuore della cultura enologica di Maiorca
Immersa nel dolce paesaggio dell'interno dell'isola si trova Binissalem, un luogo che è sinonimo di autenticità, tradizione e gioia di vivere mediterranea. L'affascinante cittadina è il centro della viticoltura maiorchina ed è famosa per i suoi vini pregiati, apprezzati ben oltre i confini dell'isola. Piccole bodegas, cantine storiche e vigneti pittoreschi caratterizzano la zona circostante e le conferiscono un carattere inconfondibile.
Il centro storico incanta con le sue facciate in pietra naturale, gli stretti vicoli, gli accoglienti caffè e i ristoranti tradizionali. Intorno all'imponente chiesa parrocchiale di Santa Maria si respira un'atmosfera vivace, ma allo stesso tempo rilassata e autentica. Binissalem è particolarmente famosa per le sue feste, in particolare per l'annuale festa del vino "Festa des Vermar", in cui l'intero villaggio si riunisce in onore della vendemmia.
La posizione è ideale: Palma è raggiungibile in auto o in treno in soli 25 minuti, così come l'aeroporto. Anche la vicina Inca offre un'infrastruttura moderna con negozi, mercati, ristoranti e assistenza medica. Nonostante i buoni collegamenti, Binissalem offre pace, natura e uno stile di vita incontaminato, lontano dal turismo di massa.
L'area circostante è deliziosa con ampi campi, uliveti e una vista aperta sulla Serra de Tramuntana, patrimonio mondiale dell'UNESCO. Numerosi sentieri escursionistici e ciclabili attraversano il variegato paesaggio, mentre villaggi pittoreschi come Alaró, Consell e Santa Maria del Camí sono facilmente raggiungibili.
Binissalem è sinonimo di una qualità di vita che riflette il ritmo dell'isola: decelerata, vicina alla natura e piena di calore mediterraneo. Un luogo dove tradizione e modernità si fondono armoniosamente e dove si respira la vera Maiorca.
Questa finca da sogno a Binissalem non solo colpisce per la posizione e le viste panoramiche, ma anche per le strutture che non lasciano nulla a desiderare:
* Terreno di 8.300 m², soleggiato e livellato
* Spazio abitativo totale di 336 m² (240 m² di casa principale + 2 case per gli ospiti di 42 m² e 54 m²).
* 472 m² di superficie costruita, comprese le terrazze e la cucina esterna.
* Otto camere da letto e sei bagni per la famiglia e gli ospiti.
* Finca principale con soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta, camino e accesso alla terrazza.
* Due case indipendenti per gli ospiti, con aria condizionata e internet Starlink.
* Piscina d'acqua salata di 12 x 6 metri con moderno sistema di filtraggio
* Cucina all'aperto completamente attrezzata con barbecue, forno per pizza e approvvigionamento idrico proprio
* Giardino con dodici tipi di frutta e irrigazione automatica
* Sistema solare con batteria di accumulo e connessione alla rete
* Pozzo privato (100 metri di profondità) con acqua potabile testata
* Sistemi di addolcimento dell'acqua e di osmosi in tutte le cucine
* Ristrutturazione completa nel 2024 (impianto elettrico, pavimenti, isolamento, finestre).
* Finestre in PVC a doppio vetro, con zanzariere e protezione antieffrazione.
* Unità di condizionamento Daikin e due caminetti
* Sistema di allarme, citofono e isolamento ad alta efficienza energetica.
* Facciate in pietra naturale di alta qualità, travi in legno e pavimenti in pietra su misura
* Orientamento soleggiato verso sud con vista spettacolare sulla Tramuntana.
Una casa che combina perfettamente tradizione e modernità, pronta per essere abitata e goduta.
Safehouse Il Gruppo Immobiliare
Tel. e WhatsApp: +34 659 98 22 72
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**SAFEHOUSE - IL GRUPPO IMMOBILIARE**
Safehouse The Real Estate Group è la vostra agenzia boutique per proprietà esclusive nel sud-ovest, sud e sud-est di Maiorca. La nostra attenzione si concentra sulle località più ricercate dell'isola, tra cui Santa Ponsa, Nova Santa Ponsa, Port Adriano, El Toro, Camp de Mar, Andratx, Calvià, Costa de la Calma, Peguera, Es Capdellà, Palmanova, Cala Vinyas, Bendinat, Portals Nous, Genova, Cas Català, San Agustín, Cala Mayor, Son Vida, Palma, Cala Blava, Cala Pi, Sa Ràpita, Ses Salines, Es Llombards, Santanyí, Cala d'Or, Porto Colom, Cala Murada, Cala Ratjada e molte altre.
La nostra profonda conoscenza del mercato e i molti anni di esperienza - sia a Maiorca che nel mercato immobiliare internazionale - ci rendono il partner ideale per la vostra ricerca immobiliare. Non solo comprendiamo le condizioni locali, ma anche le esigenze dei clienti internazionali.
Safehouse vi accompagna personalmente, con discrezione e professionalità, dal primo contatto fino a ben oltre l'appuntamento notarile. Con il nostro collaudato principio "one-stop shop", vi offriamo una gamma completa di servizi per la vostra proprietà a Maiorca.
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- Finanziamenti e questioni bancarie
- Consulenza fiscale e legale
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