| Réf. bien | SH-1616 |
| Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Achat |
| Genre de bien | Maison |
| Type de bien | Villa |
| Code postal | 07181 |
| Ville | Cala Vinyes |
| Pays | Espagne |
| Ajout régional | Cala Vinyes |
| Scout Région | Mallorca |
| Vue | Vue sur mer |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface terrain | 1.071 m² |
| Nb chambres | 4 |
| Nb chambres à coucher | 3 |
| Nb SDB | 2 |
| Surface construite | 167 m² |
| Surface constructible | 321 m² |
| Climatisation | Froid / Chaud |
| Distribution de chaleur | Climatisation chaud/froid |
| Chauffage | Électrique |
| Cadre de fenêtre | Cadre en PVC |
| Vitrage | Double vitrage |
| Nombre d'étages | 1 |
| Places de stationnement | 1 Garage fermé |
| Type de stationnement | Garage fermé |
| Terrasse | Oui |
| Orientation du balcon/terrasse | Sud |
| Garten-/Gartennutzung | Oui |
| Prix affiché | 1.450.000 € |
| Devise | € |
| Réf. bien | SH-1616 | Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Achat | Genre de bien | Maison |
| Type de bien | Villa | Code postal | 07181 |
| Ville | Cala Vinyes | Pays | Espagne |
| Ajout régional | Cala Vinyes | Scout Région | Mallorca |
| Vue | Vue sur mer | Surface habitable | 140 m² |
| Surface terrain | 1.071 m² | Nb chambres | 4 |
| Nb chambres à coucher | 3 | Nb SDB | 2 |
| Surface construite | 167 m² | Surface constructible | 321 m² |
| Climatisation | Froid / Chaud | Distribution de chaleur | Climatisation chaud/froid |
| Chauffage | Électrique | Cadre de fenêtre | Cadre en PVC |
| Vitrage | Double vitrage | Nombre d'étages | 1 |
| Places de stationnement | 1 Garage fermé | Type de stationnement | Garage fermé |
| Terrasse | Oui | Orientation du balcon/terrasse | Sud |
| Garten-/Gartennutzung | Oui | Prix affiché | 1.450.000 € |
| Devise | € |
**Charmante villa avec potentiel d'agrandissement à deux pas de la plage**.
Cette charmante villa à Cala Vinyes offre l'opportunité rare d'acquérir une maison dans l'un des endroits les plus recherchés de la côte sud-ouest de Majorque - à seulement trois minutes à pied de la pittoresque plage de sable. Située sur un terrain spacieux de 1.074 m², la propriété de plain-pied convainc par sa surface habitable d'environ 167 m² et son plan bien pensé qui promet à la fois tranquillité et confort.
Trois chambres à coucher spacieuses - dont une chambre principale avec salle de bains en suite - ainsi qu'une autre salle de bains familiale offrent suffisamment de place pour la famille et les invités. Le salon et la salle à manger ouverts avec cheminée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante et s'ouvrent sur une terrasse périphérique, parfaite pour se détendre ou passer des soirées conviviales en plein air.
La propriété dispose déjà d'une licence pour la construction d'une piscine, ce qui crée une valeur récréative supplémentaire. Il faut souligner le potentiel d'extension : il est possible d'ajouter jusqu'à 206 m² à la villa, par exemple un deuxième étage avec une terrasse sur le toit qui promet des vues de rêve sur la mer.
Grâce au chauffage central au gaz, à la climatisation et à un garage, cette maison offre un confort d'habitation agréable toute l'année - idéale comme maison permanente ou comme résidence de vacances élégante avec des perspectives d'avenir.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite personnelle.
Contactez Safehouse The Real Estate Group au +34 659 98 22 72 - par téléphone ou par WhatsApp.
| Année de construction | 1977 |
| État du bien | A rénover |
| Constructible après | selon le pays |
| Diagnostic DPE | En cours de traitement |
Cala Vinyes - un joyau caché au sud-ouest de Majorque
Cala Vinyes, située de manière idyllique entre Sol de Mallorca et les célèbres localités d'El Toro et Santa Ponsa, est un paradis pour les personnes en quête de calme, les amateurs de sports nautiques et les gourmets. Ici, la sérénité méditerranéenne s'allie à une situation exclusive et à une excellente infrastructure.
La région est particulièrement connue pour ses baies de baignade de rêve comme la baie des trois doigts ou le pittoresque Cap Falco. Ces perles cachées sont surtout appréciées des plaisanciers et des propriétaires de yachts et offrent des eaux cristallines, des plages de sable fin et une atmosphère détendue, loin des grands flux touristiques. Ceux qui souhaitent profiter pleinement de leur journée peuvent se faire plaisir dans les élégants chiringuitos - les charmants bars de plage. Qu'il s'agisse d'un cocktail rafraîchissant avec vue sur le coucher de soleil ou de spécialités méditerranéennes au bord de l'eau - ici, on profite pleinement de la vie.
Cala Vinyes et Sol de Mallorca offrent en outre toutes les commodités pour les besoins quotidiens. Les supermarchés, les petites boutiques et les restaurants sont facilement accessibles, tandis que les grands centres commerciaux ne sont qu'à quelques minutes en voiture. L'excellente liaison avec Palma et l'aéroport international permet de rejoindre la capitale vibrante de l'île en seulement 20 minutes.
Pour les amateurs de sport et de loisirs, la région est un véritable eldorado. Quatre terrains de golf renommés se trouvent dans un rayon de 8 kilomètres seulement, dont certains sont parmi les meilleurs de l'île. De plus, le port de plaisance exclusif de Port Adriano, avec ses boutiques de designers, ses restaurants gastronomiques et sa marina de première classe, se trouve à proximité.
Cala Vinyes allie une situation résidentielle de premier ordre à une nature à couper le souffle et à une excellente infrastructure. Qu'il s'agisse d'une retraite paisible ou d'un point de départ pour la vie trépidante de l'île, chacun trouvera ici l'endroit personnel de ses rêves à Majorque.
Cette charmante villa à Cala Vinyes offre une rare opportunité d'acquérir un terrain spacieux très bien situé à quelques minutes à pied de la plage - avec un grand potentiel d'extension et d'aménagement selon vos désirs.
* Situation : Cala Vinyes, à seulement 3 minutes à pied de la plage.
* Prix d'achat : € 1.500.000
* Terrain : env. 1.074 m².
* Surface habitable : env. 167 m².
* Chambres à coucher : 3
* Salles de bains : 2 (dont 1 en suite)
* Salon/salle à manger avec cheminée ouverte
* terrasse périphérique avec beaucoup d'espace pour se détendre
* Chauffage central au gaz et climatisation
* Garage disponible
* Licence pour construire une piscine déjà approuvée
* Potentiel d'expansion : extension possible jusqu'à 206 m² (deuxième étage + terrasse sur le toit avec vue sur la mer)
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Safehouse The Real Estate Group par téléphone ou par WhatsApp au +34 659 98 22 72.
**SAFEHOUSE - THE REAL ESTATE GROUP**
Safehouse The Real Estate Group est votre agence boutique pour des propriétés exclusives dans le sud-ouest, le sud et le sud-est de Majorque. Nous nous concentrons sur les endroits les plus recherchés de l'île - dont Santa Ponsa, Nova Santa Ponsa, Port Adriano, El Toro, Camp de Mar, Andratx, Calvià, Costa de la Calma, Peguera, Es Capdellà, Palmanova, Cala Vinyas, Bendinat, Portals Nous, Genova, Cas Català, San Agustín, Cala Mayor, Son Vida, Palma, Cala Blava, Cala Pi, Sa Ràpita, Ses Salines, Es Llombards, Santanyí, Cala d'Or, Porto Colom, Cala Murada, Cala Ratjada et bien d'autres.
Notre profonde connaissance du marché et notre longue expérience - aussi bien à Majorque que dans l'environnement immobilier international - font de nous le partenaire idéal pour votre recherche immobilière. Nous ne comprenons pas seulement les conditions locales, mais aussi les besoins des clients internationaux.
Safehouse vous accompagne personnellement, discrètement et professionnellement - du premier contact jusqu'à bien au-delà de la date du notaire. Grâce à notre principe éprouvé du "tout-en-un", nous vous proposons une offre de services complète pour votre bien immobilier à Majorque.
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www.safehouse-realestate.com
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