| Réf. bien | SH-1600 |
| Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Achat |
| Genre de bien | Maison |
| Type de bien | Villa |
| Code postal | 07180 |
| Ville | Cala Vinyes |
| Pays | Espagne |
| Ajout régional | Cala Vinyes |
| Scout Région | Mallorca |
| Vue | Vue sur mer |
| Surface habitable | 427 m² |
| Surface terrain | 1.480 m² |
| Nb chambres | 7 |
| Nb chambres à coucher | 5 |
| Nb SDB | 6 |
| Nb WC séparés | 1 |
| Chauffage | air heat-pump, Électrique |
| Distribution de chaleur | Au sol, Climatisation chaud/froid |
| Nombre d'étages | 2 |
| Cave | Oui |
| Places de stationnement | 2 Garages |
| Balcon | Oui |
| Climatisation | Froid / Chaud |
| Orientation du balcon/terrasse | Sud |
| Terrasse | Oui |
| Vitrage | Triple vitrage |
| Cadre de fenêtre | Cadre en aluminium |
| Garten-/Gartennutzung | Oui |
| Piscine | Oui |
| Cuisines | Cuisine aménagée, Cuisine ouverte |
| Climatisation | Oui |
| Toilettes | Oui |
| Cabinet de débarras | Oui |
| Salle de lavage/séchage | Oui |
| Technique de sécurité | Alarme automatique, Caméra, Appel police |
| TV SAT Câble | Oui |
| Qualité de l'équipement | Luxe |
| Outdoor kitchen | Oui |
| Prix affiché | 5.750.000 € |
| Devise | € |
| Réf. bien | SH-1600 | Type d'usage | Résidentiel |
| Mode de commercialisation | Achat | Genre de bien | Maison |
| Type de bien | Villa | Code postal | 07180 |
| Ville | Cala Vinyes | Pays | Espagne |
| Ajout régional | Cala Vinyes | Scout Région | Mallorca |
| Vue | Vue sur mer | Surface habitable | 427 m² |
| Surface terrain | 1.480 m² | Nb chambres | 7 |
| Nb chambres à coucher | 5 | Nb SDB | 6 |
| Nb WC séparés | 1 | Chauffage | air heat-pump, Électrique |
| Distribution de chaleur | Au sol, Climatisation chaud/froid | Nombre d'étages | 2 |
| Cave | Oui | Places de stationnement | 2 Garages |
| Balcon | Oui | Climatisation | Froid / Chaud |
| Orientation du balcon/terrasse | Sud | Terrasse | Oui |
| Vitrage | Triple vitrage | Cadre de fenêtre | Cadre en aluminium |
| Garten-/Gartennutzung | Oui | Piscine | Oui |
| Cuisines | Cuisine aménagée, Cuisine ouverte | Climatisation | Oui |
| Toilettes | Oui | Cabinet de débarras | Oui |
| Salle de lavage/séchage | Oui | Technique de sécurité | Alarme automatique, Caméra, Appel police |
| TV SAT Câble | Oui | Qualité de l'équipement | Luxe |
| Outdoor kitchen | Oui | Prix affiché | 5.750.000 € |
| Devise | € |
Villa design moderne avec vue sur la mer à Cala Vinyas - le luxe rencontre la nature
Cette villa exclusive de construction récente à l'architecture exceptionnelle se trouve dans un quartier résidentiel calme de Cala Vinyas, à seulement 10 minutes en voiture du célèbre port de plaisance de Puerto Portals et à environ 20 minutes de Palma, la capitale animée de Majorque. La baie la plus proche - Cala Cap Falcó - est accessible à pied en seulement cinq minutes par un escalier.
La propriété impressionne par son agencement bien pensé sur deux niveaux ainsi que par son solarium spacieux qui offre une vue magnifique et imprenable sur la mer et la réserve naturelle voisine avec sa forêt de pins.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte vous accueille avec une vue immédiate sur la mer. La pièce maîtresse de l'architecture est un escalier indépendant, élément sculptural. Derrière lui s'ouvre un vaste espace de vie donnant accès à trois chambres à coucher - toutes avec des salles de bains en suite ainsi qu'un accès direct à la piscine et au jardin bien entretenu. À ce niveau se trouvent également une buanderie, un local technique et un garage fermé pour deux véhicules.
La maison d'hôtes séparée située directement au bord de la piscine est un point fort particulier. Elle dispose de sa propre salle de bains et peut être utilisée de manière flexible comme espace de fitness, bureau ou atelier.
À l'étage supérieur se trouvent la luxueuse chambre à coucher principale avec salle de bains en suite et dressing, le salon principal avec une grande terrasse et une cheminée à gaz, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte fabriquée sur mesure par un menuisier local. Des toilettes pour les invités et un garde-manger complètent cet étage.
Le choix des matériaux a été fait avec la plus grande exigence : De la pierre naturelle (Zarci), du bois de chêne noble, des surfaces en résine Schoternwood faciles d'entretien et résistantes ainsi que des robinetteries haut de gamme de Dornbracht. Les grandes fenêtres Minimal avec vitrage de sécurité PA5 disposent d'une protection intégrée contre le soleil et les insectes. Une commande domotique moderne, un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation centrale ainsi qu'un impressionnant surplomb de terrasse sans piliers assurent une ambiance d'habitation de première classe.
La surface habitable est d'environ 427 mètres carrés, le terrain couvre environ 1.480 mètres carrés. Au total, la villa dispose de cinq chambres et de six salles de bains. Le prix d'achat s'élève à 5.750.000 euros.
C'est avec plaisir que nous vous présenterons personnellement cette propriété unique - nous nous réjouissons de votre demande de visite.
| État du bien | Excellent état |
| Diagnostic DPE | En cours de traitement |
Cala Vinyes - un joyau caché au sud-ouest de Majorque
Cala Vinyes, située de manière idyllique entre Sol de Mallorca et les célèbres localités d'El Toro et Santa Ponsa, est un paradis pour les personnes en quête de calme, les amateurs de sports nautiques et les gourmets. Ici, la sérénité méditerranéenne s'allie à une situation exclusive et à une excellente infrastructure.
La région est particulièrement connue pour ses baies de baignade de rêve comme la baie des trois doigts ou le pittoresque Cap Falco. Ces perles cachées sont surtout appréciées des plaisanciers et des propriétaires de yachts et offrent des eaux cristallines, des plages de sable fin et une atmosphère détendue, loin des grands flux touristiques. Ceux qui souhaitent profiter pleinement de leur journée peuvent se faire plaisir dans les élégants chiringuitos - les charmants bars de plage. Qu'il s'agisse d'un cocktail rafraîchissant avec vue sur le coucher de soleil ou de spécialités méditerranéennes au bord de l'eau - ici, on profite pleinement de la vie.
Cala Vinyes et Sol de Mallorca offrent en outre toutes les commodités pour les besoins quotidiens. Les supermarchés, les petites boutiques et les restaurants sont facilement accessibles, tandis que les grands centres commerciaux ne sont qu'à quelques minutes en voiture. L'excellente liaison avec Palma et l'aéroport international permet de rejoindre la capitale vibrante de l'île en seulement 20 minutes.
Pour les amateurs de sport et de loisirs, la région est un véritable eldorado. Quatre terrains de golf renommés se trouvent dans un rayon de 8 kilomètres seulement, dont certains sont parmi les meilleurs de l'île. De plus, le port de plaisance exclusif de Port Adriano, avec ses boutiques de designers, ses restaurants gastronomiques et sa marina de première classe, se trouve à proximité.
Cala Vinyes allie une situation résidentielle de premier ordre à une nature à couper le souffle et à une excellente infrastructure. Qu'il s'agisse d'une retraite paisible ou d'un point de départ pour la vie trépidante de l'île, chacun trouvera ici l'endroit personnel de ses rêves à Majorque.
Dans cette villa design exceptionnelle à Cala Vinyas, l'architecture moderne rencontre la qualité de vie méditerranéenne - un lieu de retraite de grande classe avec une vue de rêve sur la mer et un confort d'habitation maximal.
**Aperçu de l'équipement:**
* env. 427 m² de surface habitable sur deux niveaux
* terrain d'environ 1.480 m² dans un endroit calme
* 5 chambres à coucher, chacune avec salle de bain en-suite
* maison d'amis séparée avec salle de bain - utilisable comme studio, salle de fitness ou espace de travail
* grand salon et salle à manger avec un concept d'espace ouvert
* cuisine design faite sur mesure par un menuisier local
* espace maître avec dressing, salle de bain en suite et terrasse privée
* buanderie, garde-manger et local technique
* double garage fermé
* grande piscine avec terrasse ensoleillée
* solarium avec vue sur la mer
* terrasse couverte avec toit autoportant - sans piliers
* matériaux naturels comme la pierre de Zarci et le bois de chêne
* surfaces en résine Schoternwood durables et faciles à entretenir
* robinetterie Dornbracht de haute qualité
* grandes fenêtres minimales avec verre de sécurité PA5, stores solaires intégrés et moustiquaires
* chauffage au sol par pompe à chaleur
* climatisation à commande centrale
* système smart home de dernière génération
* vue imprenable sur la mer grâce à la réserve naturelle de la pinède adjacente
Cette propriété allie un design élégant, une architecture intelligente et une qualité de construction supérieure - une villa qui répond à toutes vos exigences en matière d'habitat moderne à Majorque.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite personnelle - nous serons ravis de vous faire découvrir cet objet de rêve.
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