safe, safer, Safehouse ... buy safe, feel good!
| PropNo | SH-1848 |
| Användning | Privat boende |
| Typ av marknadsföring | Köpa |
| Objektklass | hus |
| Typ av objekt | Finca |
| Stad | Puerto Pollensa |
| Country | Spain |
| Regionalt tillägg | Port de Pollenca |
| Scout region | Mallorca |
| Visa | Panoramic view |
| Boyta | 350 sqm |
| Tomtarea | 3.817 sqm |
| Antal sovrum | 5 |
| Antal sovrum | 4 |
| Antal badrum | 2 |
| Bebyggt område | 386 sqm |
| Air conditioning | Cold/Warm |
| Uppvärmning | Luftkonditionering varmt / kallt |
| Värmekälla | Electric, Solar |
| Eldstad | Yes |
| Window frames | Wooden frame |
| Glazing | Double glazed |
| Antal våningar | 1 |
| Quality of equipment/features | Standard |
| Kök | Inbyggt kök, Öppet kök |
| Cable Sat TV | Yes |
| Förvarings rum | Yes |
| Washing/Drying room | Yes |
| Parkeringsplatser | 4 Parkering |
| Parkering | Parkeringsplats utomhus |
| Simbassäng | Yes |
| Type swimming pool | Private pool |
| Terrass | Yes |
| Alignment of balcony/terrace | Syd |
| Garten-/Gartennutzung | Yes |
| Hyreslicens | Yes |
| Köpeskillingen | 1.275.000 € |
| Currency | € |
| PropNo | SH-1848 | Användning | Privat boende |
| Typ av marknadsföring | Köpa | Objektklass | hus |
| Typ av objekt | Finca | Stad | Puerto Pollensa |
| Country | Spain | Regionalt tillägg | Port de Pollenca |
| Scout region | Mallorca | Visa | Panoramic view |
| Boyta | 350 sqm | Tomtarea | 3.817 sqm |
| Antal sovrum | 5 | Antal sovrum | 4 |
| Antal badrum | 2 | Bebyggt område | 386 sqm |
| Air conditioning | Cold/Warm | Uppvärmning | Luftkonditionering varmt / kallt |
| Värmekälla | Electric, Solar | Eldstad | Yes |
| Window frames | Wooden frame | Glazing | Double glazed |
| Antal våningar | 1 | Quality of equipment/features | Standard |
| Kök | Inbyggt kök, Öppet kök | Cable Sat TV | Yes |
| Förvarings rum | Yes | Washing/Drying room | Yes |
| Parkeringsplatser | 4 Parkering | Parkering | Parkeringsplats utomhus |
| Simbassäng | Yes | Type swimming pool | Private pool |
| Terrass | Yes | Alignment of balcony/terrace | Syd |
| Garten-/Gartennutzung | Yes | Hyreslicens | Yes |
| Köpeskillingen | 1.275.000 € | Currency | € |
Finca med ETV-licens, gästhus och bergsutsikt nära Puerto Pollensa
Denna charmiga finca ligger i ett särskilt lugnt och privat läge, bara några minuters promenad från Puerto Pollensa. Omgiven av medelhavsnatur, mycket utrymme och en underbar utsikt över det omgivande bergslandskapet, kombinerar denna fastighet en autentisk Mallorcakänsla med den sällsynta närheten till hamnen, stranden, restauranger och alla viktiga bekvämligheter i det dagliga livet.
På en tomt på ca 3.817 m² erbjuder fincan rymliga utomhusområden, gott om avskildhet och en hög grad av flexibilitet. Huvudvillan i en våning har en boyta på ca 386 m², fyra sovrum, två badrum och ljusa vardagsrum med en trevlig rumsindelning. Fastigheten kompletteras av ett separat gästhus med ca 50 m² och ytterligare ett sovrum, perfekt för besökare, familj, hemmakontor eller som en extra privat reträtt.
Den befintliga ETV-licensen för sex personer är särskilt attraktiv, vilket gör fastigheten också intressant för semesteruthyrning. Ett nytt solsystem, vattenförsörjning från en privat brunn och anslutning till det allmänna elnätet ger en solid teknisk grund. Den privata tillgången, de fridfulla omgivningarna och den öppna utsikten över bergen betonar den speciella karaktären hos denna finca.
Fastigheten ligger för närvarande utanför gällande byggregler, men kan legaliseras enligt nuvarande uppskattningar. Ett erbjudande från en arkitekt för legaliseringsprocessen är redan tillgängligt och uppgår till cirka 130 000 euro. Som en del av anpassningen till gällande bestämmelser måste poolen i söder, en del av taket på den lilla terrassen och en liten del av förrådet demonteras, eftersom byggnadsdelar i framtiden måste hålla ett avstånd på minst fem meter från bäcken. Det bör också noteras att fastighetens baksida behöver rengöras och inhägnas på nytt. En offert på totalt ca 30.199 euro har redan lämnats för detta.
Denna finca är en speciell möjlighet för köpare som letar efter en rymlig fastighet med ETV-licens, gästhus, bergsutsikt och mycket privatliv inom gångavstånd till Puerto Pollensa. En fastighet med karaktär, potential och äkta Mallorca-själ. Köpeskillingen är 1.275.000 euro.
Kontakt
Marcel Pelzer
Safehouse The Real Estate Group
Carrer Martín Ros García 6, Lokal 5
07181 Torrenova, Mallorca
Telefon: +49 157 3434 6060
Mobil: +34 659 982 272
E-post: m.pelzer@safehouse-realestate.com
Webbplats: www.safehouse-realestate.com
| Tillstånd | Well maintained |
| Energi pass | in process |
Port de Pollença och omgivningar
Port de Pollença är en av de mest eftertraktade platserna på norra Mallorca och ståtar med en sällsynt kombination av maritim elegans, avslappnad atmosfär och imponerande naturlandskap. Denna speciella kustort ligger inbäddad i den vidsträckta Pollença-bukten, med utsikt över havet och inramad av de slående uddarna Cap de Formentor och Cap des Pinar, och erbjuder en livsstil som kombinerar lugn, exklusivitet och Medelhavets lätthet på ett unikt sätt. Samtidigt har Port de Pollença fortfarande kvar den autentiska charmen hos en tidigare fiskeby.
Den välskötta strandpromenaden, den långa sandstranden och de två småbåtshamnarna präglar bilden av denna eleganta stad, liksom det utmärkta urvalet av restauranger, kaféer och små butiker. Port de Pollença är känd för sin avslappnade, exklusiva atmosfär och erbjuder idealiska förhållanden för vattensporter som segling, vindsurfing, paddelsurfing och kajakpaddling. Stadens strand sträcker sig längs bukten och gör regionen särskilt attraktiv för dem som vill njuta av havet och Medelhavets livsstil till fullo.
Omgivningarna kring Port de Pollença gör också denna plats så speciell. Den berömda Formentor-halvön med sina spektakulära vyer, branta klippor och drömska vikar är ett av de mest imponerande naturlandskapen på ön. Detta kompletteras av närliggande platser som den historiska gamla staden Pollença, den pittoreska Cala Sant Vicenç och andra natursköna kuststräckor som gör den här regionen till ett av de vackraste och mest exklusiva bostadsområdena på Mallorca.
Port de Pollença och dess omgivningar är därför en symbol för en livsstil som harmoniskt kombinerar natur, hav, avskildhet och hög livskvalitet. Den som äger en fastighet här väljer inte bara en av Mallorcas vackraste regioner, utan också en plats där Medelhavets lugn och exklusiva livskvalitet kan upplevas dag efter dag.
## Höjdpunkter
* Charmig finca i ett lugnt och privat läge nära Puerto Pollensa
* Gångavstånd till hamnen, stranden, restaurangerna och stadskärnan
Tomt på ca 3.817 m² * Bostadsyta på ca 386 m²
* Bostadsyta på ca 386 m² * Huvudvilla i ett plan
* Huvudvilla i en våning med generös rumsindelning
* Fyra sovrum i huvudvillan
* Två badrum i huvudvillan
Separat gästhus med ca 50 m² * Gästhus med ytterligare ett sovrum
* Gästhus med ytterligare ett sovrum
* Befintlig ETV-licens för sex personer
* Attraktivt för eget bruk och semesteruthyrning
* Pool tillgänglig
* Nytt solsystem
* Vattenförsörjning via privat brunn
* Anslutning till det allmänna elnätet
* Privat tillgång till fastigheten
* Vacker utsikt över det omgivande bergslandskapet
* Mycket tyst och privat miljö
* Medelhavstomt med mycket potential
* Legalisering möjlig enligt nuvarande bedömning
* Arkitektens erbjudande för legalisering redan tillgängligt
* Erbjudande om rengöring och nytt stängsel av det bakre fastighetsområdet tillgängligt
* Köpeskilling: 1.275.000 euro
Kontakta Marcel Pelzer
Marcel Pelzer
Safehouse The Real Estate Group
Carrer Martín Ros García 6, Lokal 5
07181 Torrenova, Mallorca
Telefon: +49 157 3434 6060
Mobil: +34 659 982 272
E-post: m.pelzer@safehouse-realestate.com
Webb: www.safehouse-realestate.com
**SAFEHOUSE - FASTIGHETSGRUPPEN**
Safehouse The Real Estate Group är din boutiquebyrå för exklusiva fastigheter i sydvästra, södra och sydöstra Mallorca. Vårt fokus ligger på de mest eftertraktade platserna på ön - inklusive Santa Ponsa, Nova Santa Ponsa, Port Adriano, El Toro, Camp de Mar, Andratx, Calvià, Costa de la Calma, Peguera, Es Capdellà, Palmanova, Cala Vinyas, Bendinat, Portals Nous, Genova, Cas Català, San Agustín, Cala Mayor, Son Vida, Palma, Cala Blava, Cala Pi, Sa Ràpita, Ses Salines, Es Llombards, Santanyí, Cala d'Or, Porto Colom, Cala Murada, Cala Ratjada och många fler.
Vår djupgående kunskap om marknaden och många års erfarenhet - både på Mallorca och på den internationella fastighetsmarknaden - gör oss till den perfekta partnern för din bostadssökning. Vi förstår inte bara de lokala förhållandena, utan även de internationella kundernas behov.
Safehouse följer dig personligen, diskret och professionellt - från den första kontakten till långt efter notarietillfället. Med vår beprövade "one-stop shop"-princip erbjuder vi dig ett omfattande utbud av tjänster för din fastighet på Mallorca.
I vårt nätverk ingår erfarna partners för
- Finansiering och bankärenden
- Skatte- och juridisk rådgivning
- Renoveringar, ombyggnationer och nybyggnationer
- Fastighetsförvaltning, administration och underhåll
Med Safehouse har du en pålitlig partner vid din sida som förstår dina önskemål, ger dig kompetent rådgivning och stödjer dig hela vägen - ärligt, transparent och med ett öga för detaljer.
Du hittar mer information på
www.safehouse-realestate.com
eller per telefon på +34 659 982 272
Weitere Immobilien
hus - Villa
Costa De La Calma
hus - Finca
Campos